张锐
重庆中环建设有限公司.重庆渝北区,401120
摘要：近年来我国社会经济发展迅速，房屋建筑施工面临着巨大的挑战，能否通过科学有效的手段保证房屋建筑施工质量是十分重要的。但是从实际情况来看，房屋建筑渗漏问题十分常见，这主要是由于施工过程中防水措施不到位，不仅影响了建筑施工质量和工程整体效益，也影响了人们的正常生活。对此必须予以高度重视，做好防水工程施工环节的管理和优化。基于此，本文主要分析了房屋建筑施工中防渗漏施工技术的运用。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
引言
在房建工程施工中，防渗漏技术的应用对于提升工程的整体施工质量和保证房屋建筑使用的安全性具有十分重要的作用。对此，施工单位需要加强对防渗漏技术的有效应用，并结合工程的相关要求和主要特点来科学合理地进行防渗漏处理，从而提升工程的施工质量，为人们创造出安全、舒适的居住环境。
1防渗漏施工技术
房建项目建设期间，各个施工区域应用的施工材料存在不同程度的差异，因此，对应采取的施工技术也应不同。由此要求在前期准备工作中，相关人员需对使用的材料以及应用的技术根据工程具体情况确定，以保证防渗漏质量达标。对于房建项目而言，渗漏会直接影响其整体施工效果，长时间的渗漏问题会影响到建筑整体结构稳定性。因此，在房建项目建设期间，施工方应加强对防渗漏的重视，并制定具体的施工方案，以解决房屋的渗漏问题[1]。
2防渗漏施工在房屋建筑工程中的意义
2.1?保证房屋施工质量
渗漏问题如果不能及时处理，便会留有隐患。通过合理防渗施工措施可以有效避免这个问题，避免墙体出现开裂、表皮掉落等问题，有效保证房屋建筑施工质量，提高建筑结构整体性能。
2.2?延长房屋使用寿命
防渗漏施工效果在很大程度上影响着房屋质量的好坏，在施工过程中注重防渗施工质量，便可以有效减少墙面脱落等问题的发生，以此保证墙体的稳定性，避免房屋地板、墙面出现损坏问题，从而延长房屋建筑的使用寿命。
3现阶段房建工程渗漏问题的成因
3.1施工设计因素
在现代房屋建筑中，建筑施工都主要是按照建筑设计人员的建筑施工方案图纸要求开展设计工作，如果房建建筑设计方案存在问题，直接就会影响到其在施工时的效果，进而直接影响涉及到整个房屋建筑的施工质量，使得在房屋建筑中容易出现各种渗漏渗水现象。
3.2施工材料因素
在房屋建筑工程的实际施工中，由于材料自身所存在的问题往往会导致工程引发相关的渗漏问题。经过具体的调查后，在屋面施工中防水卷材和粘结剂是十分重要的原材料，但由于存在防水卷材厚度不足以及粘结剂强度不高等相关问题，进而降低屋面的防水性能，同时会影响到房建工程整体美观性。
3.3施工技术管理因素
现阶段，我国建筑行业的准入门槛较低，施工人员专业技能和知识理论基础差。但施工企业为控制人工成本仍会使用这些人员，并且由于大部分工程工期要求紧，企业的管理人员并不重视对施工人员的专业培训，导致许多工人在实际操作中，基层未达到相应规范要求就急于进行下一道工序作业，现实的施工管理不能落实到位，处于粗放管控状态。
4房屋建筑施工中防渗漏施工技术的运用
4.1建筑房屋屋面防渗漏施工技术
屋面也是当前房建施工单位重点探讨的防渗漏施工位置之一。如今，施工单位主要运用防水卷材和屋面涂料等方式处理屋面渗漏问题，这样不仅能为后续项目施工奠定基础，而且可以提高整体屋面的施工质量水平。因此，在现场施工中，不管是施工人员还是设计人员都要严格按照规定要求进行操作：①确保涂抹材料属于膜状，且对两边进行有效涂抹。②在完成第一层涂抹工作后，要根据涂层成膜情况继续第二层涂抹。需要注意的是，涂抹层不能过厚，也不能随意操作，必须在满足项目施工质量的基础上进行实施。③根据注水试验检查屋面防渗漏施工情况，在发现渗漏问题后及时上报给有关部门，并提出相应的解决措施。
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图1屋面渗漏
4.2外墙防渗漏技术
（1）对墙面材料的使用给予严格的控制，施工材料要选择抗压性和防水性比较高的材料，也要选择质量好的水泥和砂石，对混合料的配合比给予严格控制，唯有这样才能确保材料质量，以免出现墙体裂缝，防止外墙皮出现脱落，为建筑外墙质量奠定坚实的基础。（2）做好对建筑墙面的抹灰施工，墙面抹灰需要首先保证墙面的干净无杂质，而且墙面要达到一定的平整度，做好前提工作之后才能够进行抹灰，这样保证墙面整体的平整度，也能够达到一定的施工标准。（3）外墙面的面积较大，采用的是砂浆材料达到防渗漏的效果，对砂浆的质量要求也相对较高，砂浆作为外墙面的主要保护层，需要与墙体之间有较好的连接性，确保附着力达到规定的标准和要求，这样才能够确保外墙砂浆的施工质量。通常涂抹是分层涂抹，采用多层保护层，能够确保外墙有较好的防渗效果，砂浆的涂抹需要控制好厚度，如果涂抹的层数过多，会发生脱落的现象，不利于施工的质量，因此，需要合理控制砂浆的厚度，提高建筑外墙的防渗漏能力。
4.3门窗防渗漏施工技术
门窗是建筑工程中出现渗漏问题较为集中的部位，主要原因就是门窗的活动频率高，门窗一旦出现渗漏，就会影响外墙结构的稳定性，强化门窗防渗漏性能至关重要。门窗防渗漏施工技术具体操作为：一是选择高性能的门窗材料，提升门窗防渗漏性能，在安装前需要对门窗材料的各项指标进行检测，确定合格之后开展门窗安装施工。二是严格按照设计标准、规范要求进行安装，根据设计图纸的指导逐步开展安装工作。缝隙需要用防水砂浆进行填充，实现密封处理。在填充前应清除临时固定的木塞、垫块等物件。填充一般采用分层填充，这样能够保障填充的效果，防止出现空鼓、不密实等质量问题，保证门窗安装的密实性，最大程度地降低出现渗漏的可能性。三是在设计过程要全面考虑门窗的上部结构，需要雨篷等构件，以此来减少雨水对门窗的冲刷。
4.4厨卫防渗漏施工技术
在厨房和卫生间的施工过程中，由于厨房和卫生间的用水量大，在进行防渗漏处理时应做好渗漏试验和盛水试验。进行渗漏试验的过程中，针对厨房和卫生间结构中的排水管、地漏等位置进行3～4天的养护，灌水试验24h后应当检验渗漏效果，确保防渗性能达到标准后再进行施工。进行盛水试验的过程中，完成防水层施工后进行1～2天的结构养护，安排24h盛水实验，符合相应的标准后再进行施工。
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图2卫生间防水
4.5地下室渗漏技术
首先我们要对于地下墙体基层进行各种整体防水观察，找到墙体出现水浮问题的渗水风险，利用高技术质量标准的墙体止水带，对于没有缝隙墙体进行紧密贴合，并且同时进行各种密闭性的施工。在钢筋混凝土防水浇筑作业过程中，要注意保证内部止水带不发生变形。对于相对潮湿的土壤区域，要注意做好对土壤腐蚀性的及时预防，建筑水泥的材料选择过程中要保证各种水泥材料具备一个足够的抗压和渗透腐蚀能力，并且保证混凝土水泥搅拌后的时间充足。
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图3地下室防水
结束语
我国房屋建筑渗漏问题的解决则既有利于提升房屋住民的生活质量，有利于逐步完善我国房屋建筑施工体系的前期施工准备工序，同时，它还有效地促进未来我国房屋建筑施工事业的科学发展与技术革新。
参考文献:
[1]刘小龙．防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用[J].居舍，2020(06):44．
[2]李根．房屋建筑工程中防渗漏施工技术的运用[J].居舍，2019(25):49．
[3]李赫．房屋建筑施工中防渗漏施工技术的相关研究[J].建材与装饰，
2019(20):27-28．
[4]钟以芹.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].建材与装
饰,2018(5):28-28.