邬继辉
云南汇邦设计（院）有限公司 云南临沧677000
摘要：社会经济迅猛发展，推动了建筑行业规模化发展，同时对建筑质量提出了更高要求。但实际上影响房屋建筑事业发展的因素较多，尤其是工程施工中的渗漏问题，不仅会对居民正常生活造成影响，同时会引发业主与开发商的矛盾。因此施工企业应当合理采取防渗漏施工技术，推动房建工程质量与效益持续改进，同时提高自身在建筑市场的竞争力与占有率。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术；应用
工程施工中的渗漏问题，是建筑质量与开发商形象的直接体现。同时渗漏问题会引起严重的危害，包括天花板变形与侵蚀墙体中的电路管线灯、降低房屋整体强度等，会直接缩短房屋的使用寿命。因此应当加强对防渗漏施工技术的关注，并严格要求施工过程，确保防渗漏施工的质量，从而推动建筑行业现代化发展。
一、房屋建筑工程渗漏的影响因素
1.材料因素
材料质量直接影响工程的总体建筑水平与效益，同时关系房屋建筑的使用寿命。大部分的施工单位会为了自身利益，采取利用不合格施工材料的途径达到降低生产成的目的，导致施工材料的质量无法满足防渗漏技术的标准要求。在工程建设中会运用到大量的防水卷材与粘结剂等防渗漏的基础材料，当材料质量不达标时，房屋建筑的整体防水性能将随之下降，因此做好防水材料裂缝与损坏及脱落的处理工作意义重大。除此之外，在厨卫等房屋区域会运用到大量的混凝土基础材料，当混凝土的原料配比不合理时，也会降低材料的整体性能，从而增大房屋渗漏的隐患。
2.设计因素
城市化建设进程加快，提高房屋建筑的施工效率，成为了大部分施工企业达到利润目标的有利途径，因此不乏存在建筑工程单位忽视房屋设计的科学性，注重施工效率的问题，导致房屋建筑易出现渗漏的问题。尤其是受雨水长期冲刷的因素影响，会出现不同程度的渗漏现象。房屋结构设计的重要意义不言而喻，应当重点监控主要防水部位的科学设计，合理规划窗户坡度与排水设施等防渗漏结构的细节之处，减少因设计不合理引起的渗漏安全隐患[1]。
3.施工管理因素
建筑行业飞速发展，但房屋建筑的施工管理地位的普遍偏低，风险管理与质量管理等仍处于摸索性前进阶段，明显滞后于建筑行业发展步伐。管理上的缺陷会导致施工过程与行为不规范，房屋建筑的设计理念与细节等未得到有效交接落实，导致房屋建筑的质量不理想，极易出现房屋建筑渗漏的问题。
二、房屋建筑工程中防渗漏施工技术的有效运用
1.加强材料质量把控
强化房屋防水材料的质量，是提高房屋建筑防渗漏等整体性能的重要前提。需综合当地自然环境与卷材特征及建设成本等参考要素，根据实际情况合理选择防水卷材，以确保房屋建筑防渗漏工程高效落实。
加强对采购卷材质量的严格检验，根据卷材特性的差异进行针对性的保存。围绕防渗漏功能等参照指标去合理选择水泥，部分水泥材料具有一定的收缩性，在工程运用中易出现墙体裂缝等现象，因此在施工前应当做到严格监管与合理处理。严格控制混凝土材料的配比，要求砌墙与抹灰的沙子含泥量低于5%，投料的偏差范围低于2%，必要时运用抗裂剂与防水剂等手段，以强化房屋建筑的防渗漏性能[2]。
2.加强防渗漏技术管控
施工技术水平直接影响工程建筑的整体质量。提高房屋建筑的防渗漏能力，首先使用的防水卷材与防水材料，除考虑材料质量与经济性等条件外，还需综合考虑房屋的建筑功能与湿度及温度等条件，确保卷材的性能得到最大程度发挥。其次在混凝土浇筑中，需综合考量技术人员素质与施工设备、气候条件等要素，确保浇筑的过程严格规范展开。最后在施工中严格把控房屋的密实性，尤其是墙面与天沟等重点部位，应当严格把控施工技术水平，并做好后期的维护与保养等工作，以确保整体施工质量。除此之外，加强房屋设计与施工环节的监管，不断提高施工人员的职业素养与能力水平，多途径提高房屋的防渗漏质量[3]。
3. 细节部位防渗漏处理
涉及以下几方面；一是门窗：安装门框与窗框前，需复核墙洞的尺寸大小，用有防水性能的砂浆进行刮糙处理。安装时用镀锌钢片固定门窗，要求固定厚度超过1.5mm。用水泥与砂浆填缝时，要求两侧凹槽填充的高度应控制100mm左右，两侧翻口的高度应控制在200mm左右。做好混凝土浇筑的防水坎收光工作。二是房屋：合理制定房屋施工方案设计。规范建筑防水技术措施，严格按照防水工程施工工艺的标准落实防渗漏施工技术。严格按照建筑防水规范要求进行设计与施工，重点把控结构承载能力与过大变形及裂缝等问题。监理工程师等应认真分析与审查施工图，及时纠正所发现的设计问题，并与设计单位进行有效沟通，要求其进行修正与完善，确保防水设计的科学性。 防水施工中可利用分隔缝设置等方式，规范处理不同部位的交接处。均匀涂抹防水涂料，根据防水部位的实际状况确定涂抹次数，合理控制多次涂抹过程的间隔时间。施工结束后需规范进行防水试验，加强对测试时间与测试方法及关水深度等关键要素的控制。在检测中发现渗漏情况，需及时处理与再次试验，直到质量达标为止。三是外墙：为提高墙面的硬度与封密性，需在混凝土中加入其他材料，或是选择水热化低的混凝土。在适宜的环境下施工，减少气候条件对防渗漏施工技术的影响。四是厨卫：合理控制厨卫的排水坡度与防水施工质量，以减少渗漏的质量隐患问题。合理选择防水材料，严格执行防水施工工艺。加强对找平层混凝土强度及厚度，以及预留孔洞的精准控制，做好管道周边混凝土的浇筑处理，严格按照施工工艺标准进行管道周边的防水层施工。施工后规范进行蓄水试验，及时发现与分析、处理渗漏问题。在墙体的粉刷施工中，可在涂料中加入适当的防水剂等外加剂，确保墙体的防水性能。
总结：
影响房屋建筑发生渗漏问题的因素较多，因此应当加强对关键环节与位置的施工控制。同时强化设计与防水材料质量把关，贯彻落实防水施工工艺标准，实现防渗漏施工技术的规范与科学运用，以此强化房屋建筑的整体质量与功能发挥。
参考文献
[1] 张琳. 房屋建筑工程中外墙防渗漏施工技术的应用研究[J]. 河南建材, 2018 (1):30-31.
[2]毕华明. 房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用探究[J]. 建材与装饰, 2018 (18):37.
[3]潘健. 关于房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用研究[J]. 建材与装饰, 2018 (35):19-20.