中国葛洲坝集团路桥工程有限公司 湖北宜昌 443000
摘要：随着数字技术与网络技术的结合，信息化时代给建筑行业传统的工作模式带来巨大变化。通过BIM技术能将传统粗放式管理打造成高效且精确的数字化管理，能减少浪费，提升工作效率。在房屋建设工程领域中利用BIM技术可以汇集各参建方不同阶段的设计成果，避免“信息孤岛”的不利影响。
关键词：BIM技术；房建工程
引言
BIM技术基于三维数字技术，面向房建整个生命周期的施工管理模型，可以为房建施工、运营精细化开展提供支持，降低成本损耗，实现资源可持续利用，提高各企业经营效益及竞争力。基于此，对BIM在房建工程领域中的实施进行适当分析具有非常重要的意义。
1BIM技术的主要特点
1.1可出图特点
利用BIM技术，能充分结合业主的各项需求，对建筑物的各项性能进行全面系统的对比与优化。例如，建筑物的内部结构方面以及建筑物内部综合管线方面，在BIM技术的支持下，能对其进行出图操作，结合图纸对实际设计与施工方案进行调整与完善，并且确保建筑物内部的相关细节能得到有效的体现，以此实现业主方与施工方对建筑工程整体情况的全面掌握。
1.2三维可视化特点
三维可视化特点，能为建筑工程施工管理提供更加精准有效的帮助，增强施工过程的可操控性，给施工效率与质量的提升奠定坚实的基础保障。在传统的房建工程中，大部分都是应用二维模式开展图纸设计工作，所以在施工精度方面较低，无法充分满足工程设计方面的的相关要求，工程质量控制的有效性则较低。
1.3模拟性特点
在BIM技术模拟性特点的作用下，能实现对建筑物内部情况的模拟设计目标，避免建筑内部各项施工要求无法满足相应的条件，由此给设计人员提供更加精准的帮助与参考，确保施工方案得到科学的优化与完善。
1.4优化性特点
房建工程施工质量的保障离不开设计方案的不断完善与优化。利用BIM技术，能对房建工程相关信息进行精准全面的展现，同时还能对实际施工过程中可能出现的情况进行综合预测，从而给设计方案的完善与优化提供参考，增强设计方案的可行性与科学性。
1.5协调性特点
确保房建工程各环节施工的有效沟通与协作是提升施工进度与施工质量的基础和关键。尤其是在房建工程的施工前期，沟通与协调工作所需的时间与精力都较多，会直接影响整体施工进度。BIM技术，能对施工过程中各项情况进行全面的预测分析，给各部门工作的沟通与调整提供准确的指导，提升房建工程实际施工过程的协调性。
2BIM技术的重要作用
首先，BIM技术能对房建工程施工中的周期问题，工艺问题，实际施工方案以及建筑内部构造方面等进行清楚全面的展现，从而针对不同的工程设计方案进行综合对比分析，给施工方案优化与完善提供有力的帮助，在构建模型的基础上开展二次渲染，确保三维渲染的精度得到有力的提升，由此增强整体施工质量。其次，在BIM技术可视性的特点下，技术人员通过实际所构建的模型能对施工方案中存在的问题进行清楚的展现，并为检查与处理碰撞问题提供相应的参考，给后期施工与维修提供便利。最后，BIM技术能提升工程量计算以及各项材料用量计算的精准性。
3BIM技术的具体应用体现
3.1设计方面的应用分析
考虑到该建筑可利用空间较小、管线分布复杂度较高，为了保障后期施工进度，技术人员可以在施工前，利用MagiCAD软件进行整个建筑标高、支吊架形式、管线等一系列参数提前分析，优化设备设施基础位置。如原设计方案在出水管道设计时没有考虑分水器位置降板问题，导致实际施工时分集水器出水管需要绕过降板后，再次上翻至建筑顶层后翻出，增加了施工难度。基于此，可以在建筑北侧核心筒外墙位置额外增设管道井，降低翻弯数量，加快施工进度。
3.2房建施工质量管理中的BIM技术
工程质量的好坏与人民的生命财产安全直接相关。在人们的安全意识不断提高的过程中，建设项目的质量逐渐受到社会的关注。生产技术水平不断得到优化，建筑材料推陈出，房建建设质量也大幅提高，但建筑工人专业技能低下，建筑材料使用低于标准，房建建设项目质量不能准确预测等，房建建设工程仍然存在很多质量问题。为了解决这些问题，BIM技术对这些问题可以进行有效地解决，提高房建工程建设项目质量使项目施工过程中各项资源配置有效落实。BIM技术可以加强建筑材料的管理和技术质量。在建筑材料方面，BIM技术设计的平面布局包含用于存储有关建筑材料和设备信息的模块。利用互联网技术，项目管理人员首次发现物料和设备的必要信息，同时快速比较建筑工地使用的材料和设备模块是否一致，以便在短时间内防止无资格产品出现在项目中，确保顺利合格的施工过程。在技术卫星管理中，BIM技术可以模拟建设项目的施工流程，建立标准，并按照流程进行工作，以确保实际工作符合计划。BIM技术保证了建设的准确性和建设材料的合理性，对房建建设项目的质量具有很大的正面效果。
3.3施工安全管理中的BIM技术
房建工程建设项目是一个大型土木工程项目。建设过程存在巨大的潜在安全隐患。避免大事故，确保建设人员和项目的安全，是整个建设过程中的重要链接之一。根据以往的施工方法，一般按照一定的规格实施，同时检查对应潜在的安全危险。采用该种方法可以有效避免个别安全事故的发生，降低危险源风险率，但效果并不显著。BIM技术可以模拟建筑工程项目的建设环境，通过模拟安全控制的方法确定建设中潜在的安全隐患。对于工程的各个环节，为了能够事先确认工程计划的安全性，事先把握实际工程中的危险情况，事先采取一定的预防措施，为了减少工程的安全事故，可以模拟并再现次要的建设行动。在建设过程中，BIM技术应找到三维空间中的每个建设人员，监督其建设情况，为项目管理团队提供视觉运行方案，为建设过程中建设人员未发现的问题提供及时反馈，首先解决这些问题，进一步减少和排除工作中潜在的安全隐患BIM技术不仅可以按照建设初期的建设计划检查建设工程中潜在的安全隐患，监督建设工程的建设人员以避免安全事故，还可以根据现在的建设情况在下一阶段预测建设效果，及时调整，做好安全管理和安全防范工作。
3.4房建工程进度控制中的BIM技术
在建筑工程过程中，建筑工程需要完全控制。以往的管理模式制定了比较详细的时间表和计划，但是如果无法按照施工技术和管理技术等的工程时间表完成任务的话，会随时发生。如果计划无法适应变更，则项目的整个建设流程将始终导致整个项目的不可控进度。传统的设计绘图采用了比三维图像更直观、更不具体的平面表示法。施工过程中的识别和理解容易出错，图纸本身的设计可能有错误。另外，在建设的初期阶段很难找到，建设过程中无法完全调整，对项目的进展情况有很大影响。BIM技术使用三维图像来减少工作负荷并提高建筑计划的准确性。BIM技术具有可调控制的特性。如果建筑与图形不一致，或者建筑过程中出现错误，则可以及时进行更改，而不会对建筑时间表产生大的影响，从而实现建筑时间表的最大可控性。
结束语
综上所述，在房建工程施工中科学应用BIM技术，能提升工程各方面管理与控制工作的合理性与有效性，在满足工程质量的基础上最大程度的降低工程项目的整体成本投入，增强施工企业的综合效益，从而为建筑行业的可持续发展提供有力的保障与推动作用。
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