蒲东梅
新疆建业建设工程项目管理有限公司 新疆维吾尔自治区 昌吉市 831100
摘要：目前，投标工程属于一类系统性繁杂的过程，会涉及到诸多方面的内容，价格形成机制也会有着一定的特征与运行规律，所以得要严格掌控投标工程价格计算，由此来提升竞争力，不仅得要保障工程中标，还得要可以获取到最大化的社会经济效益。鉴于此，本文主要分析建筑工程投标价格低于成本价格的界定。
关键词：建筑工程；投标价格；成本价格
中图分类号：TU723 文献标识码：A
1、引言
在建筑工程项目招投标价格的控制管理过程中，由于这是一个系统性的工程，涉及范围比较广泛，因此，价格形成所遵循的规律也具备其特征。根据这些特征，我们在对招投标价格进行计算和调整的过程中，应当严格按照工程实际情况的要求进行控制，对工程中每一个细节的预算和投资进行合理的估计，保证最后的招投标价格具备较大的竞争力。只有在保证了建筑项目工程能够具备更大中标可能的基础上，才可以保证企业的利益实现最大化。
2、建筑工程项目投标价格控制的作用
在建筑投标过程中，使用价格控制方案的主要目的是，对于工程造价的目标与任务进行控制。在我国逐渐颁发与出台招标法的基础上，工程项目招投标在多个环节上已经具有规范性与法治性。在建筑行业不断发展的前提下，利用开展招投标的方式不光可以展现企业的实力与信誉，还能为建筑事业的施工质量与工程分配提供保障。使用有效的价格控制方案可以帮助企业与施工单位确定施工造价，促使在确保施工质量的基础上，进一步降低施工成本。
我国当下使用的工程项目资金管理方式为清单计价法，此种方法符合当今经济社会发展的需求，在制定投标标准的过程中，一定要对实际报价进行审核，总报价与单项报价就相当于方案的中心，所以要在这两个方面入手，确保总量不发生改变的情况下，使用平衡报价法，从而提升变量的单价。在开展工程评价时，一定要对其中存在的投标价格进行严格审查，在保证价格不发生改变的情况下，使用报价减少的方式。评价工作不光要完成数量和单价方面的评审，而且还要对最大单价进行分析，这样才能全面做好计量内容，从而选出最佳的施工企业。通过有关数据表明，若是招投标工程具有准确性与实际性，那么可以全面确保建筑工程具有合法性与安全性，在防止发生纠纷与确保双方权益的方面都有着重要效果。
3、建筑工程投标价格低于成本价格的界定
3.1、资信条件评价
尽管对投标人进行了资格预审(或资格后审)，剔除了不合格的投标者，但由于各投标人的资信条件存在差别，一般来说，一个资信比较好的企业，通过以低于成本价等不正当手段竞标的概率是比较低的，因此，需要对资信条件进行评分，以充分显示由于建筑企业资信条件的不同而对于一个企业投标价格的影响，并计入总分。
3.2、技术条件评价
如果建筑企业准备在某个工程中采用比较先进的工艺技术，而且预见到这种新的工艺技术能够降低企业的成本，应当在投标文件中加以具体的说明。
3.3、实际成本水平评价
借鉴会计学、统计学等有关学科的原理和方法，特别是引入企业财务指标作为判定投标人的投标报价是否低于其成本的依据，以增加界定投标人成本的客观性和科学性(具体地说，可用以经有关机构审计确认的投标人上一年度的财务会计报表（损益表）所反映的财务成本指标作为依据，来确定投标人的成本(为便于采集数据和计算，企业财务报表中的销售利润（也称产值利润率）指标对确定投标人的成本水平具有特殊重要的意义(销售利润率对施工企业而言，是其实现的利润与工程结算收入的比值(由于利润是工程结算收入减去成本+期间费用（管理费、财务费用等）和营业税后的余额，营业税根据工程结算收入的一定比例计取，理论上期间费用也属于成本的组成部分，因此利润和工程结算收入一经确定，企业的成本水平也就随之确定。从招标投标的角度来讲，施工企业的工程结算收入近似地等于标底价，利润近似地反映了投标人的降价和让利额度。
4、建筑工程投标价格控制措施
4.1、加强工程招投标?合理确定工程造价
坚持公开、公平、公正的原则，加强对招投标的监督；不断提高标底的编制质量和评标人员的业务素质，切实防止压标或低价抢标；标底的确定原则上应使招投标双方都有利可图，达到双赢的目的。在评标过程中，应在合理低价中标的基础上，充分考虑投标单位的社会信誉、资质情况、施工能力、设备状况、业绩等进行综合评定，以便选择一个既能降低工程造价成本，又能保证工程按质按时完成的中标单位。
4.2、加强事前考察、提高勘察设计质量、完善招标文件编制
为了使招标文件编制的合理、科学，招标单位及代理机构应在编制前进行周密的事前考察，提高勘察设计的工作质量，在了解施工场地条件、现场环境、工程自然情况的基础上为预算编制、清单设计打下良好的基础。同时完善监督管理制度，加强图纸会审，详细规划建设项目并按计划稳步实施，这是提高勘察设计工作质量?使工程量清单合理、清晰的重要前提。只有紧密结合不同的工程项目、招标条款、评标方法、进行招标文件编制的严格把关，才能使工程建设重点突出，设计合理，充分体现招标的宗旨。
4.3、结合实际设计合同形式
在建筑工程项目招投标价格的管理控制过程中，对于合同的设计应当紧密与实际情况联系起来。在建筑工程项目实施过程中对合同的签订，属于一种经济业务，更是一种法律行为，能够通过这个过程使得双方在合作过程中得到法律的有效保障。在市场经济体制下，建筑工程招投标所涉及的问题就不再是一个单独的定价问题，更是需要相应的设计、合同和各项工作的有机结合。建筑工程项目招投标完成之后，合同价格的形式应当对招投标所形成的价格形式进行固定。因此，我们对合同的设计就具有重要的意义，在设计合同形式的过程中，应当对实际情况进行深入的考察，能够通过合同对招投标价格实现更加有效的管理。
4.4、建立有效的监管模式
在工程招投标价格控制中使用有效的监管方式，可以在多个角度对风险进行预防，所以若想提升招标文件的科学性与实际性，那么就要对建筑项目实施有效的研究与考察，对现场环境与施工条件进行勘察，并且还要对每个环节的管理制度进行不断地完善。例如：地图审核、项目工程审查、计划项目监管方案等。只有使用不断调研的方法，才能对监管制度实施有效的完善。在这种局面的影响下，出现了很多令人担忧的情况，若是如今的招标市场不再具有公平性公正性，那么投标领域日后的发展将受到威胁，所以一定要提升招标市场的监管力度，这样还能为建筑事业的施工质量与工程分配提供保障。
5、结束语
程项目投标是一种具有系统化的工作，在现实的开展中会关系到多个方面。价格制定模式有着一定的规律与特点，在这种情况下，一定要做好计算与价格控制工作，在工程进行的每个环节中使用具有实际性与科学性的控制方法，在购买阶段、施工阶段、投资预算方面等进行实时监控，从而提升企业的竞争力，在保
参考文献：
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