唐鸟寿
华熙安宁温泉健康产业投资有限公司 云南省 650000
摘要：从建筑行业的本质特征可以看出，实现建筑行业经济效益和社会效益的协调发展已成为建筑研究领域的一个重要课题。而新型绿色建筑的提出与实践推广为这一目标指明了方向，为建筑行业可持续发展提供了新动力。在新型绿色建筑建设工程中，为进一步提升建筑企业经济效益，需从根本出发基于工程造价预算与成本控制，实现工程项目建设经济效益与社会效益的有机结合，促进建筑企业可持续竞争发展。
关键词：绿色建筑工程；造价预算；成本控制；途径；
绿色建筑工程造价的成本控制具有十分重要的意义，不仅可以提高经济效益，也可以促进绿色建筑施工企业不断发展。加强工程项目造价管理控制管理是提高工程经济效益的的有效措施。正是由于当前很多建筑企业缺乏绿色建筑以及成本控制的意识，因此当前建筑企业的造价管理水平不高，极大地影响了绿色建筑行业的快速发展，另外，在绿色建筑施工过程中，还存在其他的问题，导致工程费用很高，对此要积极采取相应的措施进行解决。
一、绿色建筑工程造价预算与成本控制的特征
在当前绿色建筑工程造价预算和成本控制中，其最为典型的一个特点和要求就是管理和控制的难度更大，涉及到的影响因素和控制目标也越来越多，进而也就容易造成各方面统计不全面，或者是控制不当问题的产生。这一方面特点的表现主要就是因为绿色建筑工程项目相对于传统建筑工程项目而言，其具备着更多的施工要求，尤其是从绿色性的构建和体现中来看，更是需要在多方面进行思考，比如在绿色建筑工程项目的施工建设过程中，其涉及到了更大的占地面积，进而也就产生了更高的土地资源费用，而对于建筑工程项目的具体施工过程来说，更是存在着较多的特殊施工内容和要求，比如对于采光通风设计，以及对于绿色植物的构建、水系和地形的调整等，都会对于工程项目的成本造成较大的压力，进而也就容易导致绿色建筑工程项目的造价远远超出传统的建筑工程项目。
二、绿色建筑工程成本控制途径
1.决策阶段。这是绿色建筑工程立项前的重要阶段，在该阶段应当综合考虑各种可能对工程造价产生不利影响的因素，科学合理地确定工程建设规模及标准，并做好项目的可信性论证工作。同时，要本着切实可行的原则编制投资估算，经过审批之后，可将之作为项目投资的计划控制额。此外，由于绿色建筑与普通建筑在性质上有所区别，所以在决策阶段还应当对自然环境、经济、文化、政策等要素加以考虑，并从客观的角度进行综合评判，在保证项目投资不超限额的基础上，进一步提高经济、社会和环境三大效益。
2.设计阶段。在该阶段可以采取如下措施加强成本控制：其一，在设计过程中应当充分借助施工现场的自然和资源条件，本着保护生态环境的原则，减轻工程建设给环境带来的负面影响，多在设计中使用一些绿色材料，并重视工程项目的可拆卸性及可回收再利用性设计。同时可将价值工程中的一些方法和理念引入到设计当中，处理好产品使用功能与成本之间的关系。其二，要适当加大对设计单位相关的考核力度，并利用合同中各项条款的约定，来提升设计质量，减少或杜绝不必要的设计变更，这有助于防止投资失控的情况发生。其三，设计过程中，应当在确保产品使用功能的前提下，提出各种优化方法，借此来降低成本，从而使设计阶段的成本始终控制在投资限额之内。
3．施工阶段。在该阶段，可以通过对承发包商的控制来实现成本控制的目标。应当充分结合工程项目的特点，对施工场地进行合理布置，最大限度地减轻工程给环境带来的负荷，同时，施工中要减轻对水文、生态环境的破坏，并对施工组织设计进行不断优化，推广使用各种新型的节能环保材料、新技术、新工艺，提高能源和资源的整体使用效率。
此外，由于材料费用在工程成本中所占的比重较大，所以要加强对材料用量的管理和控制，根据国家对绿色建筑的要求，选用绿色建材，并对现场中各种废弃的材料和拆迁材料加以回收利用，这有利于降低产品投入使用后的运营与维护成本。
4.运营维护阶段。该阶段是绿色建筑成本控制的最终环节，也是一个容易被忽视的环节，为避免运营维护过程中，成本失控，应当采取如下措施加强对这一阶段的成本控制。其一，要做好工程项目周围环境质量的监测及节水节能管理等工作，并不断提升物业的服务质量，推行物业耗材管理制度。其二，要制定科学合理、切实可行的运营维护方案，在具体制定的过程中，要遵循全寿命周期成本最低的原则，同时还应结合工程项目的特点，增强方案的可行性和可操作性。
三、绿色建筑工程造价预算与成本控制的基本策略
1.在工程的整个过程中树立节能建筑造价理念。建筑工程的造价预算和成本控制要从一开始就抓紧落实，在节能的整个建筑工程过程中，要不断考察当地实际情况，掌握第一手资料，逐步确立适合该地区发展、节能减排的具有新型工艺和技术的建筑工程造价体系，不断进行深入调查研究，逐步完善和发展新型建筑工程造价的整个体系，了解建筑业近几年来的新兴技术和管理经验，从中借鉴适合本地区发展的精华技术，掌握市场变化趋势。引进先进科学技术，逐步完善理论与实际相结合，使节能技术不断完善，逐渐形成一个完整的高品质高效率的建筑工程节能造价体系。
2.在设计阶段强化造价预算和成本的控制。对工程造价控制的设计阶段是整个绿色建筑工程最基础的阶段，也是最为关键的一个环节，直接影响到该工程的未来施工阶段，甚至对工程的结果产生巨大影响。所以说在这一阶段要从建筑材料、建筑环境等各个方面加强对建筑工程的控制工作，对整个工程的总体设计进行全面优化。对于新型绿色建筑工程来说，工程设计的成本优化是极其重要的一个阶段，绿色建筑工程和旧式工程相比，突出表现的就是资源的优化和保护环境，这一特点主要取决于设计。
3.在施工阶段做好对成本的控制。建筑工程的施工阶段是资金流动最重要的时期，在这一环节做好建筑成本控制和造价管理，需要从零散的各个方面入手，加强对建筑工程质量的提升。要在保证建筑工程质量的前提下，不断利用先进科学技术，完成建筑材料和建筑设施的绿色生态优化，从而保证施工质量和成本造价之间的相互平衡协调。
4.优化成本控制。在建筑工程施工阶段，可以通过对承包商的控制来实现对成本优化控制的目标。从绿色生态的目的出发，结合工程的实际特点以及该项目的实际情况，对施工场所进行相应的合理处理，一定程度上减轻由于施工给环境带来的压力，在施工过程中，要最大限度地减轻对环境、水源、空气的破坏，控制污染物的排放，对施工的设计计划不断进行优化，使用新型节能减排的建筑材料，加强该建筑材料的宣传力度，不断引进新型工艺、新型技术，提高绿色资源能源的使用频率。
5.加强建筑工程造价的动态管理。在现代市场生产力的不断推动下，建筑工程造价动态管理对于工程的影响愈加明显。造价动态管理不仅能很好解决其他管理手段中存在的不足，还能很好的将成本进行优化。这就需要企业不断加强完善建筑工程造价管理体系不断实现价格调整，优化成本控制。
总之，工程造价预算和成本控制作为绿色建筑工程体系的重要组成部分，是影响工程管理水平的关键因素。随着社会经济的不断发展以及科学技术脚步的加快，建筑工程造价预算和成本控制逐渐成为工程施工过程中关注的焦点问题。因此，提高管理人员控制预算风险和预算水平的能力、加强成本控制风险是提高建筑工程施工效率和质量的重要途径。
参考文献：
[1]黄平.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析.2018.
[2]赵雄锋.对于新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析.2019.