山西六建集团有限公司 山西太原 030024
摘要：作为建筑工程施工的重要组成部分，屋面防水工程涉及到防水的设计、材料的选择、工程的施工等内容。屋面防水工程施工质量的高低关系着整个建筑的施工质量。尤其是针对不同建筑结构、建筑环境的工程，防水工程必须采取差异化的管理措施，尤其针对屋面的女儿墙、水落口等区域，应当重视防水施工的质量，科学、合理的降低屋面渗漏问题的发生。因此，研究分析建筑屋面渗漏原因及施工要点具有重要的现实意义。
关键词：建筑屋面；渗漏原因；施工对策
一、建筑屋面渗漏水原因
（一）防水设计方面的原因
若建筑屋面设计之初就未能做好防水方面的规划，后期屋面产生渗漏水的问题就在所难免。一般而言，建筑屋面防水设计不到位造成渗漏水问题的主要表现有以下几点：一是屋面排水设计中坡度与隔缝设计不合理导致屋面渗漏。设计人员未能根据建筑屋面的实际坡度进行排水设计，且未能选用合适的施工材料，导致屋面排气道、分隔缝出现渗漏水，影响建筑用户后期使用。二是屋面防水层厚度、强度不达标导致屋面渗漏水问题不断。部分设计人员在进行屋面防水层设计时，未能考虑后期使用效果，防水层厚度及强度不符合施工图纸规划，带来长期的渗漏水问题。三是屋面水落口数量及高度设计不合理导致渗漏问题。由于设计师未能设计出更多的水落口用于排水，且水落口高度不符合要求，最终导致渗漏问题的产生。
（二）防水施工材料方面的原因
若在建筑屋面施工中采用了质量不合格的施工材料，在工程验收环节也未能检查出材料质量方面的问题，一旦验收后，材料问题将给屋面带来渗漏水隐患。部分施工企业抱着侥幸心理，以为选择质量过得去的施工材料就能确保屋面防水性能，但未考虑到一些居心不良的建筑材料供应商在防水材料上动了手脚，不断压缩材料成本，导致防水材料实际应用不合格，不可避免地带来屋面漏水的问题，给建筑质量带来极为不利的影响。
（三）防水施工工艺方面的原因
部分施工团队由于赶工期一味追求施工进度，未能严格要求施工工艺，一些施工人员未能等到屋面平层干燥就进行防水施工，严重影响了防水施工效果，导致防水层脱层、腐烂。同时，部分施工人员对防水施工的质量把控不严，缺乏专业的施工素养，施工技术要领掌握不全，导致防水层施工中纰漏不断。一些施工人员对屋面基层未能清理干净，且留有砂石，导致防水层被破坏。此外，部分施工企业未能按照施工规范及图纸要求对防水层施工进行验收，忽略了对防水层渗漏的检查，为屋面渗漏水问题的产生埋下隐患。
（四）监督管理不到位
从建筑屋面渗漏发生的原因来看，无论是设计不合理、材料选择不当，还是施工工艺不标准，这些问题发生的根源都源于防水工程的现场监督管理缺失。仅从单一的材料、设计或者工艺方面入手，并不能彻底解决屋面渗漏通病。建筑企业必须改善管理思维，从事后管理转变为事前干预、事中监督，建立防排并举、严抓密封、综合性防水保护的施工策略，既要狠抓施工技能，改善硬件施工条件，也要从基础管理工作做起，脚踏实地做好防水工程准备、加强现场监督管理、重视防水层保护等工作。
二、建筑屋面防水施工技术的应用
（一）屋面涂膜防水施工技术
屋面涂膜防水施工应用较广，且操作程序简单。在屋面防水施工中，屋面涂膜防水施工技术主要按照以下流程进行：一是清理建筑屋面表层杂物，维持建筑表层一定的平整度。二是确保屋面干燥后再涂膜与铺设防水材料，把握好材料的用量。三是对防水施工存在渗漏问题的位置进行二次涂膜，严格控制施工温度，避免防水材料的性能受到影响。四是适当调整防水层的平整度。
（二）刚性防水屋面施工技术
刚性防水屋面施工技术和涂膜防水施工技术相比，流程较为复杂，一般按照以下工序进行施工：一是设置合理的隔缝，控制好防水层平整度，做好表面清洁工作。二是为提升屋面结构性能，为防水施工部位设立隔离层。三是在绑扎钢筋网的基础上做好混凝土浇筑、养护施工。确保混凝土浇筑质量，严格控制振捣压实力度，可采用滚筒进行振捣，借助机械做好压实工作，提升混凝土密实度。此外，为确保防水层位置的混凝土得到良好养护与管理，施工人员应按照防水养护有关规定，定期对防水层进行洒水养护，必要时为混凝土涂抹养护剂。
（三）3+3SBS改性沥青防水卷材施工技术
3+3SBS改性沥青防水卷材的防水施工技术一般按照以下流程进行施工：一是清理防水层表面，确保其平整度符合施工要求。二是以各个屋面关口为基准，寻找并设置平层。三是认准建筑结构特点，做好卷材铺设与密封处理。
为确保防水施工质量，若遇到施工难题，应及时调整防水施工方案。
（四）强化质量控制体系
首先，施工单位应在施工之前编制屋面工程专项施工方案，并应经监理单位或建设单位审查确认后执行。项目技术负责人应向施工班组进行技术交底，确保每个工人熟知操作规范、要领及注意事项，且所有施工人员须持证上岗。
其次，每道防水工序结束后，应进行工序自检、交接检和专检，且通知监理人员验收合格后，方可进行下道工序的施工。屋面施工完成后，应进行连续2 h的淋水试验或24 h的蓄水试验，确保屋面防水工程无积水、不渗漏。
最后，重视细部做法和关键部位的现场监督。现场监理要严格检查每个检验批，确保主控项目全部合格，一般项目达到80%合格率，且最大允许偏差不超过1.5倍的允许偏差值。尤其重点关注出屋面管道防水卷材的高度及收头做法、伸缩缝做法要求的防水处理、排气管弯头角度，雨水口的高度、坡度及防水卷材伸入长度，女儿墙、山墙、出入口泛水高度、附加层的宽度和高度及卷材收头的处理等。
（五）防水工程施工之屋面设计优化
传统的屋面防水工程在设计过程中，其构造一般为隔热保温层在防水层的下面。这种防水设计很容易因为载重过高从而破坏防水层导致屋面漏水。同时在排水系统设计过程中，设计人员忽略了屋面结构的复杂性，导致排水系统设计未能结合实际情况作出改变，存在不科学、不合理等问题。针对这些问题，可以在屋面防水结构设计时采用倒置式屋面施工（如图1所示），即在柔性防水层之上设置塑料板保温层，不仅可以有效的保护防水层免受外界环境的影响，延长其使用寿命，而且还能避免保温层变形对防水层产生破坏。在排水设计方面，设计人员必须深入施工现场，考虑屋面坡度对排水的影响，严格按照最大聚集水面积重新划分分水线，以提高排水效果。
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图1 倒置式屋面结构设计
三、结语
总而言之，防水施工质量直接影响到建筑工程使用寿命。对于建筑屋面施工而言，施工企业务必在施工设计、施工工艺和材料方面严格把关，切实建立一套完善的建筑屋面防水施工体系，加强防水施工技术的应用，为提升业主使用满意度、延长建筑物使用寿命提供重要保障。基于此，本文从建筑屋面渗漏水原因及防水施工技术应用两方面探析了建筑屋面渗漏水问题，力图为做好建筑屋面防水施工提供理论依据。
参考文献：
[1]朱小艳.建筑施工中的防水防渗施工技术探析[J].中国住宅设施，2017（5）：99-100.
[2]邹权.建筑施工中防水防渗施工技术的应用探究[J].居舍，2019（32）：84.