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探究建筑工程造价的动态管理与控制张林森

发表时间：2020/9/25 来源：《基层建设》2020年第17期作者：张林森

[导读] 摘要：在建筑工程中，工程造价动态管控是其中重要的工作内容之一，对于降低企业成本开支、提高经济效益有着重要的作用。

        池州市政府投资审计中心 247100
        摘要：在建筑工程中，工程造价动态管控是其中重要的工作内容之一，对于降低企业成本开支、提高经济效益有着重要的作用。传统的工程造价管理无法有效的实施全方位的控制，因此有效解决上述存在的问题，强化管理水平，必须要开展建筑工程造价动态管理工作。
        关键词：建筑工程；工程造价；动态管理和控制
        一、简述建筑工程造价
        在建筑行业中，工程造价的主要构成部分是建设投资，内容就是在建设期内投入且形成现金流出的全部费用，而在量上等同于我们常说的国定资产投资。因而在工程造价中固定资产投资和意向工程价格总额是其中重点的关注内容。一般来说，固定资产投资可以为前期工程的部署提供资金支持，是工程建设过程中固定资产和无形资产的综合[1]。而意向价格总额则是，在完成工程建设之后，预算估计的综合价格，也被称为承发包价格。
        二、建筑工程造价动态管理和控制的现状
        早在上世纪末我国就已经颁布了有关的管理规定，指出在工程造价管理工作中，需要摒弃传统的行政分配任务模式，使用招投标管理制度。在建筑工程施工中此种管理模式主要是建筑工程招标承包制的方式进行的。但是在当前激烈的竞争市场中，企业为了提升自身的经济效益，在工程造价控制的过程中一般会使用动态管理模式，并结合实际工作情况建立健全的工程动态造价管理制度，这样一来就可以为建筑施工造价动态管理提供相关的依据。
        三、建筑工程动态造价管理的发展促使
        在应用建筑工程动态造价管理的过程中，需要结合项目的实际情况，在初期阶段以及后期的全过程强化造价控制工作，顺利实现造价管理的目标，为后续工作的顺利进行提供保障。
        （一）建筑工程投资决策阶段的造价动态管理
        在当前建筑工程项目施工的基本阶段，首先要保证投资决策活动的科学合理性，这样一来才可以切实有效的提高建筑工程的经济效益[2]。为了进一步提高工程投资决策的科学合理性，在建筑工程投资决策阶段就需要做好有关的造价动态管理工作。综合和分析成本内容，然后对其进行综合性的评估和分析，利用多个评估指标，加强对工程总投资额度的管控力度。在进行此项工作的过程中，因为指标之间的区别，因此需要首先对指标进行明确，然后测定工程投资，在对预估指标进行论证之后再测算投资总额。与此同时，为后续施工项目的顺利进行提供保障。
        （二）建筑工程设计阶段的造价动态管理
        据国内外相关资料研究表明，在项目决策正确的前提下，占工程费用不到1%的工程设计阶段的费用，却可以影响工程造价程度高达75%以上，一般情况下相关的造价管理人员可以根据设计方案算出工程造价。因此，在进行设计的过程中，工作人员需要从经济和技术两个角度进行分析工作，这样一来就可以保证设计方案中设计的技术先进性和经济合理性。其次，充分考虑各类别项目中影响工程造价的主要因素。如民用建设项目中住宅小区建设规划需考虑占地面积和建筑群体的布置形式，而民用住宅建设设计则需考虑层高、净高、层数等等。在初步设计、技术设计和施工图设计阶段实施造价动态管理，严格落实设计概算控制施工图预算。
        （三）建筑工程施工阶段的造价动态管理
        建筑工程施工阶段也在很大程度上影响着工程造价，同时这也是造价管理工作中的重点工作内容之一，因此必须要加强对此阶段动态管理的力度，为后续工程施工的顺利进行提供保障。分析影响建筑工程施工阶段造价的因素，收集重要的信息并对其进行会汇总和整合，然后结合相关的预测结果推动工程相关质量和成本等指标的动态化监测。这样一来就可以获取准确的监测数值，并可以及时的调整设定值，从而提高造价控制方法的合理性。
        （四）建筑工程竣工阶段的造价动态管理
        在建筑工程的竣工阶段造价控制工作主要是针对的是工程造价的汇总和审核工作，其直接影响着工程造价的准确性。因此，在进行此方面的审核工作过程中，可以要求专业的工作人员或者是信誉度较好的审计机构进行此项工作。如果在进行审计的过程中发现工程量和工程分项存在着不匹配的现象，那么有关的管理人员需要在不影响工程量、税费以及其他数据信息准确性的情况下重新进入施工现场测量工作量。如果不能直接对工作量进行测量，工作人员可以使用相关的技术材料、图片等信息对数据信息的准确性进行验证和分析。提高对未完成施工项目的重视，强化管控工作的效率。在建筑工程竣工阶段的造价动态管理工作中，还需要结合施工项目的情况，实施动态化的管理力度，提高整体管理工作的效果。

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        四、建筑工程动态造价控制优化措施
        在建筑工程动态造价控制工作的过程中，需要优化建筑工程动态造价的管理模式，做好有关的动态管理工作，建立健全的控制机制，提高建筑工程造价控制效果。
        （一）对建筑工程动态造价管控模式进行优化
        首先需要提高对建筑施工材料的管控力度[3]。在建筑工程项目施工中，施工材料在工程造价中占有比较大的比重，因此对工程造价和施工有着比较大的影响。只有在做好经济市场调研工作之后才可以对建筑材料进行调整，在合同和定额等规定条件下进行有关的调整工作，为调整工作的进行提供数据支撑。在实际的操作过程中，施工单位可以安排专业的工作人员对市场中材料的价格进行研究和调查，然后再进行材料采购工作，选择性价比高的建筑材料，保证建筑材料价格和质量的协调性。此外，同时也可以为后续工作的顺利进行提供保障，更好的实施动态化管理。
        其次，要重视工程实施过程中由发包人提出或由承包人提出经发包人批准的工程变更和现场签证。它们既影响着建筑工程造价，又对整体的施工进度产生一定的影响，并且后续还可能会引发工程结算纠纷等多种问题。为了有效地避免发生此种情况，有效地控制工程造价。首先，要分析产生工程变更和现场签证的原因。比如是地质因素还是施工地区的气候因素影响，是改变了合同工作的质量或其他特性，还是追加了合同外工作。其次，工作人员需要首先对产生变更和签证的事项进行分析，然后制定合理的技术方案并按规定测算变更和签证费用，为后续施工的进行提供保障。与此同时，还需要保证设计变更和现场签证工作之间信息共享的及时性，造价管理工作人员可以分析以往的市场价格波动情况，然后对深入实地对建筑材料进行考察，为后续分项工程材料成本管理工作和调整工作的顺利进行提供保障。
        （二）建立健全的全过程造价动态管控机制
        当前建筑工程规模比较大，且其中涉及到的工作内容和工作流程比较多，因此一般会将其划分为多个不同的工作环节便于管理，而要想有效的强化管理工作的效果，就必须要加强对每一个工作环节的精细化控制。首先，在工程项目决策管理的过程中，造价管理工作人员需要充分的了解造价的有关信息资料，对工程项目的经济效益和社会效益进行综合性的分析。除此之外，在此种条件还可以确定工程造价的控制限额区间。
        第二，在建筑工程项目设计的过程中，造价管理工作人员需要根据设计合同和控制标准，应用限额设计方法进行确定，然后合理地对设计方案进行规划，并深入的分析其中可能影响造价管理的因素。在此过程中相关工作人员需要注意，为了有效的提高建筑工程的经济效益，还需要在实际的工作过程中对建筑工程造价全过程造价动态和控制的机制进行优化和完善，结合项目实际情况建立健全的管理制度，创新建筑工程造价动态控制方法，进而有效的提高设计质量。
        （三）建立完善的建筑工程动态管控模型
        建筑工程造价管理工作涵盖的工作内容比较多，各个工作环节之间有着紧密的联系，如果在工作过程中仍然使用传统的管理方法需要花费大量的时间和精力，而且相关管理工作的质量也无法得到有效的保证。因此在工作过程中可以使用BIM5D技术，提升整体的成本管控水平，提高造价动态管理工作的效率和质量。具体来说，在造价动态管理工作中此项技术主要被应用在前期决策阶段、施工设计阶段和施工管理等模块中，最大的体现造价控制的效果。
        将此项技术应用在前期决策阶段可以编制和估算造价数据，为后续工程施工的顺利进行提供数据支撑。
        将此项技术应用在工程方案的设计阶段，概算和编制工程的设计限额，同时使用此项技术还可以对比和调整各项数据信息，这样一来在实际的工作过程中工程造价管理工作的效率就可以得到有效的提高，管理工作质量有效提升。
        在建筑工程施工阶段此项技术也有着非常重要的作用。因此工程施工阶段具有较强的动态化，各个因素的变化幅度比较大，在此种情况下使用此项技术可以构造项目模型，从多个角度对其进行全方位的监测，及时的发现其中存在的各种问题，并对其进行调整和处理，提高造价控制工作的效率。
        总结：综上所述，在工程项目施工中，造价管控工作与施工项目的质量和经济效益有着紧密的联系。在建筑施工中要想降低各个阶段的成本开支，就必须要强化造价动态管控，优化管控模式、建立健全的动态管控机制、建立完善的建筑工程动态管控模型，为保障建筑工程质量的同时提高经济效益。
        参考文献：
        [1]杨波.浅谈建筑工程造价的动态管理控制[J].绿色环保建材，2020（05）：215+218.
        [2]纪顺丽.浅析建筑工程造价动态管理与控制策略[J].居舍，2020（14）：119.
        [3]巩成芳.建筑工程造价动态管理与控制策略[J].中国建筑装饰装修，2020（05）：106.