彭云
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摘要：随着人们生活水平的提高，对于高品质生活的追求更加强烈。居住环境作为人们活动的主要空间，其安全性、功能性、美观性成为了人们关注的重点。于是对室内装修，特别是室内精装修提出更高的要求，不仅需要打造更加舒适温馨的居住生活环境，同时还要形成独特的装修风格，给居住者更好的审美享受，满足人们在精神文化上的需求，对于住宅精装修施工技术来说是巨大的考验。本文就住宅精装修特点、常见问题、技术难点和优化质量与施工技术的措施进行论述，为我国室内精装修施工技术的发展提供助力。
关键词：住宅；精装修；施工技术；难点
随着我国城市化发展不断推进，房屋建筑装修行业迎来了发展的黄金时期。人们对于居住条件要求的不断提高，这使得大部分人在装修过程中投入更多的资金，给行业发展注入了大量的资源。随着住宅精装修施工技术的不断应用，其水平也在发展改进。但是由于精装修施工中会遇到一些不利因素的干扰，导致施工过程会出现一些问题。如果技术难度较大的施工项目如果管理不到位，技术水平不足，就会降低给装修效果和使用功能，给房主带来不良的居住体验。为了提高施工技术水平，建立良好的企业品牌，就需要在开展业务活动中提高对技术的管理要求，打造更加精致美观、适宜居住的室内环境。
一、精装修住宅的特点
（一）市场需求大
当前，随着我国建筑市场的快速发展，高层建筑的建设速度也随之加快，越来越多人在买房时选择购买毛坯房，然后按照自己喜欢的风格进行装修。这部分人在装修时往往会提出更高的装修标准。而且随着当前买房和装修政策上的优惠，精装修可以通过按揭的方式进行付款，大大降低了房主经济压力，给精装修产业的发展提供了良好的环境。除此之外，由于生活水平的提高，一些早期完成装修的房屋，房主会选择重新进行装修，提高室内居住环境的舒适度。如此大的市场需求下，高品质的装修企业将会受到更多的青睐，因此，需要企业加强自身施工技术的管理，打造良好的企业形象，从而获得更多的精装修业务，推动企业发展[1]。
（二）装潢更精致
精装修这一概念是相对于普通房屋装修而言的。在普通房屋房装修中，居民往往以房屋装修的成本控制为前提，最大限度的降低房屋装修的资金投入，完成最基本的居住环境和空间打造，对于环境居住条件要求不高，审美方面不做过多的装饰。而精装修是以房屋的居住环境打造和功能性为目的开展的[2]。在装修中，不论是施工材料还是装修的效果，都要求选择最适合的，以提高房屋的室内装潢效果，形成具有独特美学价值的室内装修风格，能够带给人居住者精神上的满足和更加便利的实用功能。因此，在精装修中技术难度会更高，投入资金会更大，要求装修公司更加重视。
（三）施工要求高
在住宅精装修中，施工要求高是其最基本的特征。不仅是装修公司对于施工技术的控制标准高，房主对于装修的施工要求和装修效果也会更加严格。通常选择进行房屋精装修的房主，在房屋装饰美感和功能上要求更加严格。在施工时需要对每个部位进行更加精细的打磨。一旦存在瑕疵，就会影响整体的装修效果，降低房主的居住体验。尤其是一些容易发生质量问题的项目，如果施工技术管理不善，施工水平不达标，就会在施工中出现问题，产生经济纠纷。因此高标准的施工技术控制是住宅精装修的基础。
（四）安全性能好
精装修在室内安全性能会有更大的提高。现代房屋建筑本就对于结构的安全性能控制的非常严格，很多建筑的抗震、防火等级都超出了国家标准的要求。在住宅精装修中，会采用更好的材料，使用更先进的施工工艺。最直观的表现就是精装修的房屋材料会更加的绿色环保，在使用期间不会释放出对人体有害的物质，可以实现装修完成后立即入住[3]。而且材料的防火性能会更加出色，能够有效提高室内的防火等级，增加居住的安全性。在细节打造上同样如此，精装修会在室内安全风险较大的部分使用更好的材料，设置相应的防护设备。例如，室内的开关插座、漏电保护装置等，能够有效防止误触伤害，提供更加安全的居住环境。
（五）环境污染小
早期的房屋装修对于居住环境扰动大，甚至一户装修会导致整个小区受到噪音和其他的影响。房屋精装修在施工工艺和技术上有了一定的改进，能够在施工中降低噪音、粉尘等影响，而且产生的施工废料和建筑垃圾更少，能够提高材料的利用效率，帮助房主节约成本。普通装修往往雇佣一些技术不达标，服务态度差的装修公司，在完成后室内会残留不同程度的污染，刚刚装修完成的房屋就形成污渍，对于人们的居住心情影响非常大[4]。具备精装修技术的企业具施工技术更先进和服务水平出色，不仅施工中做好对完成工程的保护，还会将室内清理干净，给房主提供更好的装修体验。
二、住宅精装修施工常见问题
（一）玻化砖存在空鼓
在房屋精装修中，地板是室内装修效果的重要指标，在精装修中大部分会采用玻化砖进行地面的铺设，不仅干净整洁，而且会有更好的亮度和质感。但是在玻化砖施工中空鼓问题是出现频率较高的质量问题。这一问题不仅影响了房屋地面的质量，同时对于房屋的使用性能影响非常大，在日常行走踩踏中，会给人非常差的体验。造成这一问题主要原因是由于水泥砂浆粘结层保水性差，在硬化过程中失水收缩过于严重，导致出现变形空鼓[5]。这种情况可能出现在房屋装修中的任何贴砖施工中，如浴室和厨房的墙面，地面等。
（二）石膏造型开裂问题
在房屋的精装修中，为了实现房屋的美学价值，需要利用建筑装饰材料制作一些精美的造型，突出房屋的装饰风格。这些造型和线条通常会采用石膏装饰材料进行，不仅施工方便，而且不会对室内造成污染，在装饰造型完成后具有稳定的性能，不会轻易发生破坏。但是由于施工技术不足，石膏造型也会出现裂缝和脱落情况。如图1所示，房屋吊顶石膏板、线发生裂缝。这种病害不仅影响了室内专修的美观性，同时还会给使用安全造成威胁，脱落的石膏板有一定概率会造成人员砸伤。产生这种情况的原因较多[6]。例如，室内温度、湿度变化大，石膏板发生变形，或者施工质量不良引起的拼接部位裂缝等。
图1：房屋吊顶石膏板、线发生裂缝
（三）发生渗漏问题
渗漏问题是住宅精装修中影响较为严重的问题之一。在进行室内精装修中，为了实现设计效果，通常会对给排水管道进行重新的排布，用来实现室内不同区域的给水和排水功能。在给排水改造过程中，如果施工质量存在问题，就会在使用过程中发生渗漏，不仅会造成室内装饰效果的破坏，甚至还会造成安全事故，影响房屋安全性和居住舒适性[7]。
除此之外，精装修会在厨房、卫生间部位会重新进行防水的施工，如果施工质量不佳，就会造成地面渗漏水情况，给下层住户造成影响。因此，在进行室内精装修时，要重点做好给排水及防水工程的施工，避免出现渗漏问题，影响装修整体质量。
三、住宅精装修施工技术难点
（一）干挂石材施工技术难点
在房屋的精装修中，一些房主为了达到更好的审美效果，在房屋的墙面或者结构柱装饰上，会采用干挂石材工艺。干挂石材施工技术是精装修中难度较高的施工工艺。这种施工方法是在混凝土基层上设置石材的连接件，然后将石材整体悬挂在连接件上。这种做法会提高室内墙面的整体质感，显得装修效果更加高级。通常连接件会用膨胀螺栓打进混凝土基层中，按照装饰面的造型条件和设计效果，设置好距离和形状，将预制完成的石材悬挂在连接件上。在施工中需要按照设计要求和实际条件，控制好连接件的位置，确保连接件和石材安装的可靠性。防止发生质量问题。
（二）地砖铺贴施工技术难点
地砖的铺贴极易发生空鼓问题，所以地砖的施工也是技术难点之一。通过上文分析可知，造成地砖空鼓问题的主要原因是由于砂浆性能问题和施工基层处理问题。所以在进行地砖铺贴施工时，需要提前对地面基层进行洒水浸润，防止基层干燥吸收砂浆中的水分，造成砂浆干缩变形引起空鼓。除此之外，还需要控制水泥砂浆的性能质量，砂浆拌和完成后要尽快使用，避免长时间存放造成砂浆凝结，粘结力下降[8]。在进行地砖铺贴之前做好基层的清扫工作，防止施工废料残留造成夹渣空鼓问题的发生。铺筑完成的地砖在砂浆强度达到要求之前不可上人踩踏，防止地砖变形引起空鼓。
（三）墙面贴砖施工技术难点
墙面贴砖主要存在于厨房、卫生间和硬包电视墙施工中，墙面贴砖由于瓷砖受力方向不同，所以施工难度更大，对施工技术要求更加严格。在进行贴砖之前，需要提前对墙面砖进行浸水湿润，取出后阴干处理，这道工序能够有效防止贴砖完成后出现鼓包问题。墙面基层需要洒水浸润后阴干，提高结合效果。在进行贴砖施工时，为了确保砖体稳定性，需要从下向上施工，进行分段、分区作业，防止出现平整度和垂直度差的问题[9]。完成施工后要及时检查贴砖质量，发现问题及时处理。对已完成的墙面砖要及时清洁，保证砖面美观。
（四）室内管线施工技术难点
在住宅精装修中，室内管线施工是需要重点控制的技术难点。其中涉及到室内电气、给排水、通风等施工内容。带在给排水改造中，要做好管道的排布和连接质量，防止在使用过程中出现渗漏水情况。电气施工包括室内照明、线盒分布等，对于建筑功能性影响非常大，需要根据装修效果合理进行布线。确保室内的电能供应系统科学合理，具有一定的美感。通风管道作为室内环境调节的重要内容，主要为厨房和卫生间的通风系统施工。在施工时要注意管道的结构设计，防止影响通风性能，同时要固定牢固，避免水汽和油烟腐蚀造成管道安装松动，发生破坏事故。
四、住宅精装修施工技术及质量优化措施
（一）严控材料质量
材料控制是保障住宅精装修质量和施工技术水平的关键。质量优秀的材料不仅环保美观，而且施工方便，能够降低施工难度。所以在材料采购前，要确认材料是否具有质量合格证，在施工使用前进行质量检验，确保材料符合使用要求。尤其是对于涉及使用安全的材料，如电气开关、插座、防水、漏电保护设备，需要重点进行控制检查，杜绝质量事故的发生。
（二）重视消防安全
在住宅精装修中，保证住宅的消防安全非常重要。为了提高室内防火能力，在材料选用上使用防火性能优秀的材料。对于火灾风险较高的施工内容需要进行更加严格的施工管理。通常情况下室内装修火灾风险集中在厨房、插座部位。厨房由于存在各种灶具和加热设备，如果材料防火性能不良，设计不合理，极易在厨房使用中引燃周围物品，发生火灾。而电气插座的质量不良会导致出现短接打火情况，如果周围存在易燃物品或者装饰材料易燃，就会造成火灾。在施工中需要针对这些问题进行重点管理控制。
（三）渗漏高发区重点控制
给排水改造和防水技术水平是影响精装修渗漏问题发生的关键技术。所以在施工中需要对渗漏高发区域的施工进行严格管理。渗漏区域主要存在于厨房、卫生间。这些部位是水管集中区域，也是防水性能要求最高的区域。在施工中，要严格进行管材和防水材料的检查，监督管理施工过程，避免材料和技术因素造成室内漏水问题。
（四）节能环保控制
节能环保是体现住宅精装修功能和效果的关键。通过节能环保方面的控制，能够提高室内环境的水平，为房主提供更加健康的居住空间。而节能技术能够降低住宅的能源消耗，提供更加稳定的室内环境[10]。例如室内保温的施工，能够隔离外界环境温度的影响，空气净化设备的安装能够提高室内空气质量，打造出更加适宜居住的住宅空间。
（五）合理安排施工计划
由于室内精装修施工涉及不同的专业，在施工中需要同时在有限的空间内进行作业安装。如果没有科学的施工计划，就会导致不同专业施工产生矛盾。造成成品的破坏、施工质量的降低和技术实施难度增加。因此，合理安排施工计划非常关键。通过对不同专业作业顺序、时间的安排，能够使装修施工流畅顺利，避免影响装修的质量和进度。
结束语
综上所属，在住宅精装修施工中，由于涉及专业较多，对于施工质量和装修效果要求严格，所以在施工过程中要严格进行质量管理和细节的打造，避免发生质量事故，提高室内安全防护能力。在提供良好居住空间的同时，打造出具有独特风格和个性的居住环境。
参考文献：
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[2]王文博.探究住宅精装修工程中的绿色施工及质量控制[J].居舍,2019.
[3]杜金国.住宅精装修施工技术难点及优化措施探讨[J].建筑·建材·装饰,2019,000(008):96,103.
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[5]杨宇.试论住宅精装修工程项目管理存在的问题及解决对策[J].中国室内装饰装修天地,2018,000(008):16-17.
[6]林曦雯.谈精装修工程中质量控制的重难点分析与控制对策[J].建筑工程技术与设计,2018,000(027):1620.
[7]王月.探究商品住宅精装修的特点及关键施工技术[J].环球市场,2018,000(007):P.288-288.
[8]洪亮.探究建筑装饰装修施工质量管理要点及优化对策[J].名城绘,2019,000(009):1-1.