周勇清
北京城建道桥建设集团有限公司 北京市 100022
摘要：近几年，我国社会经济发展十分迅速，建筑行业也随之得到了较大的发展。但是值得注意的是，部分建筑工程施工单位对防渗漏施工技术的重视程度较低，并没有充分认识到防渗漏施工技术的必要性及作用，在防渗漏施工过程中存在敷衍了事的心理，不能严格按照既定要求及标准进行施工，而且受到防渗漏技术的限制，部分施工单位在防渗漏施工中仍旧是沿用以往的技术，施工单位在防渗漏施工中缺乏创新意识，我国房建工程施工过程中防渗漏施工工作开展情况并不理想，防渗漏工作并没有发挥出自身应有的作用，对房屋建筑工程整体施工质量造成了一些负面的影响，房屋建筑在使用过程中渗漏问题频出，在一定程度上降低了用户的使用体验，不利用建筑行业的长久发展。本文从房屋建筑渗漏原因入手，对房屋建筑常见渗漏部位及其原因进行了细致的分析，并提出了几点房屋建筑防渗漏技术应用策略，以期能够为施工单位带来一些帮助，提高房屋建筑工程防渗漏施工水平，为民众提供更加优质的居住服务，促进民众生活质量的提升，推动建筑行业的发展。
关键词:房屋建筑；防渗漏； 施工
绪论
现阶段，我国部分施工单位对房屋建筑工程防渗漏施工的关注较少，防渗漏施工水平普遍较低，导致房屋建筑工程在后续使用过程中渗漏问题十分常见，影响着用户的正常生活及工作，对施工单位的利益造成了一些损害，也在一定程度上阻碍着建筑行业的发展。目前，部分施工单位已经认识到了房屋建筑防渗漏施工中存在的问题，并积极采取措施对防渗漏施工工作进行改进，也取得了一些成绩，防渗漏施工工作水平显著提升。但是由于多方面因素的影响，部分施工单位在房屋建筑工程防渗漏的施工中仍旧存在一些不足，防渗漏施工技术水平还有较大的提升空间，防渗漏施工工作需进一步改进，这种情况下，对房屋建筑工程防渗漏施工技术进行研究有着较强的现实意义。
一、房屋建筑渗漏原因分析
（一）房屋建筑设计不合理
房屋建筑设计工作对房屋建筑施工工作有着直接的影响，高水平的设计方案是建筑工程施工工作高效有序开展的基础和前提。但是值得注意的是，部分房屋建筑工程设计人员在实际工作中考虑不够全面，盲目追求设计工作的进度和经济利益，忽视了房屋建筑工程防水设计工作的重要性，在房屋建筑工程设计过程中刻意忽视了防水设计工作的开展，对房屋建筑工程防渗漏施工造成了较大的阻碍，防渗漏施工缺乏可靠的依据。而且还有部分设计人员虽然认识到了防渗漏设计的重要性，但是自身设计能力有限，并不能在设计过程中充分的考虑到房屋建筑工程所处环境及使用目的，不能结合实际情况对防渗漏设计进行改动，导致防渗漏设计工作不够科学严谨，也会在一定程度上降低房屋建筑工程防渗漏施工水平，进而导致渗漏问题的出现[2]。
（二）房屋建筑施工水平较低
目前，我国房屋建筑工程施工单位工作人员的年龄普遍偏低，而且文化程度较低，对防渗漏施工缺乏明确的认识，不能充分认识到防渗漏工作的重要性，在防渗漏施工过程中存在敷料了事的心理，不能高质量完成防渗漏工作，对防渗漏施工的进度及质量造成了较大的负面影响。部分施工人员专业能力较差，不能严格按照既定要求及标准开展工作，防渗漏施工存在较大的随意性及盲目性，而且人员在防渗漏施工中缺乏创新意识，在实际工作中多是沿用以往的工作模式，对先进防渗漏技术的了解及应用较少，防渗漏施工工作水平难以得到显著的提升。此外，部分施工单位在房屋建筑防渗漏施工过程中缺乏产长远意识，一味地追求短期经济利益，对防渗漏材料的审核及管理较为松懈，导致施工材料并不能满足防渗漏施工的需求，对防渗漏施工的进度及质量造成了较大的影响，人力及物力浪费较为严重[3]。
（三）房屋建筑后期使用及维护不当
房屋建筑后期使用及维护不当也会造成房屋建筑工程出现渗漏问题，进而影响用户的体验，损害施工单位的声誉，不利于建筑行业的长久健康发展[4]。现阶段，我国房屋建筑工程的施工与维护是相互分离的，施工单位仅仅负责房屋建筑工程的施工，房屋建筑后期维护工作多是交由使用单位及个人负责的，但是使用单位及个人对房屋建筑工程防渗漏施工的了解较少，并不能严格按照既定标准对房屋建筑进行维护，而且在使用房屋建筑工程时也存在较多的不足。这种情况下，房屋建筑工程多是处于长期缺乏维修的状态下，长久下去，房屋建筑工程难以避免的会出现渗漏问题[5]。
二、房屋建筑常见渗漏部位及技术措施
房屋建筑工程防渗漏施工过程中会受到施工技术、施工材料等因素的影响，任何一个环节出现问题均会影响房屋建筑工程防渗漏施工进度及质量。新形势下，民众对房屋建筑工程提出了更高的要求，房屋建筑工程防渗漏施工受到了较高的关注。针对现阶段房屋建筑工程较为常见的渗漏问题，施工单位应积极采取针对性措施加以应对，本文对房屋建筑防渗漏施工技术进行了总结和归纳，具体内容如下。
（一）外墙渗漏
外墙渗漏在房屋建筑工程中较为常见，对房屋建筑工程的美观性有着较大的影响，会影响用户的感受及体验。导致外墙渗漏的原因是多样的，部分施工单位在实际工作中盲目追求施工进度，对拉结筋施工的关注较少，并不能严格按照既定流程及标准开展工作，对施工人员的管理较为松懈，导致施工人员在外墙施工过程中随意性较大，不能保证外墙防渗漏施工的质量。而且部分施工单位在实际工作中对外墙施工材料的管理不够严格，部分采购人员存在以权谋私的情况，外墙施工材料的质量较差，不仅会造成财力的浪费，还会在一定程度上降低外墙防渗漏施工质量。此外，部分房屋建筑工程在使用过程中会受到雨水、地形变化等因素的影响，也会导致外墙渗漏情况的出现，有关人员应加以注意。
（二）屋面渗漏
屋面渗漏在房屋建筑工程施工出现几率较高，对房屋建筑工程有着不容忽视的影响。部分施工单位在屋面施工过程中对外界环境的考虑不够充分，并不能采取针对性措施对屋面渗漏情况进行防范，进而导致房屋建筑工程在长时间使用过程中会受到外界环境的影响，久而久之房屋建筑工程屋面会出现裂缝[7]。部分施工单位在屋面防渗漏施工过程中对防水层材料的管理较为松懈，采购人员过分注重防水层材料的价格，忽视了防水层材料的质量，导致防水层材料在屋面防渗漏施工中不能发挥出自身应有的作用。而且部分施工人员在铺设防水层时行为不规范，导致防水层材料施工过程中开裂、空鼓情况较为常见，人力及物力浪费情况较为突出。此外，还有部分施工单位在屋面施工过程中对屋面坡度设计的不科学，导致屋面存在积水，长久下去会导致屋面渗漏情况的出现。
（三）厨卫渗漏
厨卫是房屋建筑中管道较多的部位，而且厨卫部位用水较多，施工单位在厨卫部位防渗漏施工中稍有不慎便有可能导致渗漏的出现，进而影响房屋建筑的整体施工。部分施工单位在实际工作中对厨卫部位的特殊性关注较少，在厨卫部门防渗漏施工过程中对混凝土质量的管理较为松懈，导致混凝土质量不能满足厨卫部位防渗漏施工水平，防渗漏施工工作开展情况并不理想。
而且部分施工单位在实际工作中不能规范施工人员的行为，施工人员在拼接处处理中不够规范，导致在房屋建筑工程使用过程中厨卫部分拼接处渗漏较为常见。
（四）门窗渗漏
门窗渗漏在房屋建筑工程中出现较少，也会在一定程度上影响房屋建筑的美观。门窗与墙体接缝处的处理不当会导致渗漏情况的出现，这种情况出现的主要原因是由于门窗质量较低，施工人员工作不规范导致的，施工单位在实际工作中应加以注意。部分施工单位在实际工作中对门窗质量的管理不够规范，不能对市场中门窗进行全面的对比和分析，门窗选择不够科学合理，导致门窗在使用过程中问题频出，不仅会损害施工单位的经济利益，还会影响房屋建筑工程防渗漏施工的进度及质量。此外，部分施工人员责任意识薄弱，不能在门窗防渗漏施工过程中规范自身的行为，导致门窗与墙体接缝处的处理不够细致，门窗在后续使用中会与墙体之间出现缝隙，进而导致渗漏情况的出现[10]。
（五）墙面防渗漏技术措施
在房建工程施工过程中，施工单位应高度重视墙面防渗漏技术的应用，严格按照既定流程进行防渗漏施工，以此保证防渗漏施工的效果。在防渗漏施工过程中，施工人员应注意对外墙进行清洁处理，确保外墙平整度符合防渗漏施工的要求，为墙面抹灰打下良好的基础。在涂抹过程中，施工人员应对外墙防渗漏工作量进行分析，通过分层涂抹的方式减轻施工人员的工作压力，保证涂抹工作的效果。施工单位在防渗漏施工过程中应注意对混凝土材料的管理，在保证自身经济利益的基础上选择防水性能较强的材料，确保混凝土材料符合防渗漏施工的要求，避免不必要的人力及物力浪费。房建工程外墙防渗漏施工如图一。
图一 房建工程外墙防渗漏施工
（六）屋面防渗漏技术措施
在房建工程屋面防渗漏施工过程中，施工单位应高度重视屋面涂料及防水卷材的作用，并加强对施工人员的管理，确保屋面涂料及防水卷材能够发挥出自身应有的作用，避免屋面渗漏情况的出现。在实际工作中，施工单位应对屋面涂料及防水卷材的质量进行审核，确保材料符合屋面防渗漏施工的要求，避免时间及精力的浪费。而且施工人员应规范自身的施工行为，对屋面进行防水材料涂抹，并合理控制涂抹间隔时间，确保涂抹材料能够发挥出自身应有的作用。施工单位在完成材料涂抹工作后，应通过注水试验对防渗漏施工情况进行检查，确保能够及时发现和高效处理防渗漏施工中存在的不足，以此保证防渗漏工作的质量。房建工程屋面防渗漏施工如图二。
图二 房建工程屋面防渗漏施工
（七）厨卫防渗漏技术措施
在厨卫防渗漏施工过程中，施工单位应充分认识到厨卫部位防渗漏施工的必要性，为厨卫防渗漏施工提供可靠的保障。在管道铺设过程中，施工人员应严格控制预留孔洞的大小，并在管道铺设完毕后对空隙处进行补充，避免因空隙处填充不当造成的渗漏。而且施工人员在供热管道铺设过程中应注意套管的应用，并利用防渗漏材料对管道接口处进行处理，避免出现渗漏情况。此外，施工人员应注意对厨卫部位墙面、地面进行防渗漏处理，提高墙面、地面防渗漏能力。例如，在水城县以朵污水处理厂建设项目洗手间防渗漏施工过程中，施工单位坚持“基层清理——配制涂刷底胶——附加层施工——涂膜——保护层——试水验收”流程，在完成基层清理、配置地胶工作的基础上涂刷地胶，并对细部做附加层，之后利用橡胶刮板涂抹聚氨酯涂膜防水材，规范施工人员的行为，避免空鼓、渗漏等情况的出现，最后对防渗漏施工质量进行检验，取得了较好的成绩，有效避免了渗漏情况的出现。房建工程厨卫防渗漏施工如图三。
图三 房建工程厨卫防渗漏施工
（八）门窗防渗漏技术措施
在门窗防渗漏施工过程中，施工人员应注意规范施工人员的行为，帮助施工人员认识到门窗防渗漏施工的重要性，并要求施工人员对以往门窗渗漏情况出现原因进行分析，促使人员不断改进门窗防渗漏施工工作，对门窗与墙体缝隙进行填充，提高门窗防渗漏施工水平。另外，施工单位应加大对门窗采购工作的投入，规范门窗采购人员的行为，避免采购人员“以权谋私”，确保门窗质量符合防渗漏施工要求，保证门窗与墙体之间接缝处的紧密性，进而避免门窗渗漏情况的出现。房建工程门窗防渗漏施工如图四。
图四 房建工程门窗防渗漏施工
结论
综上所述，房屋建筑工程防渗漏施工能够在一定程度上提高房屋建筑工程防渗漏能力，避免渗漏情况的出现，避免渗漏问题对用户正常生活及工作的影响，提高房屋建筑工程整体施工水平，实现施工单位经济利益的最大化，促进建筑行业的长久健康发展。目前，房屋建筑工程渗漏原因主要有设计及施工两个方面，常见渗漏部位为外墙、屋面、厨卫及门窗等，针对这种情况，施工单位应采取针对性的措施，根据房屋建筑工程使用目的及建设目的科学合理的采用防渗漏技术，切实提高房屋建筑工程防渗漏施工水平，避免渗漏情况的出现，实现房屋建筑工程施工质量的大幅提升。
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