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摘要：随着建筑行业的快速发展，高层建筑在数量与规模上均有较大提升。高层建筑是现代社会发展的必然产物，在整个建筑业中占据着极大的比重。地下室工程是高层建筑工程中的重要组成部分，然而高层建筑地下室漏水问题屡见不鲜，高层建筑地下室防水一直是人们关注的焦点所在。
关键词：高层建筑；地下室；防水工程；施工质量；控制
引言
为了提高城市土地利用率，高层建筑不断开发，同时地下室的使用也越来越频繁，开发和利用高层建筑的地下室已成为提升高层建筑和城市土地利用率的一种极佳方式。从目前看来，地下室的建造较为方便，但是保证地下室的防水性是当前地下室施工的一个重要课题。许多地方的地下室施工完成后，多出现了漏水的问题，在地下室的建造之时，除了应该设计好地下室的排水方案和对施工进行有效监督，更应该从地下室施工基础技术层面做起，牢牢把握混凝土浇筑措施和加强施工环节细化，控制好每一个环节的质量把关，才能从实质上彻底解决地下室防水问题。下面我们对地下室防水工程施工要点进行一个初步探究。
1高层建筑地下室漏水的主要原因
1.1建筑工程设计问题
设计人员在实际开展设计工作的过程中，很多设计人员主观认为钢筋混凝土的实际厚度达到相应的数值，就能够满足防水设计要求，在此过程中忽视了导致高层建筑地下室出现渗水现象的其他因素。如果在施工建设期，施工人员没能严格管控地下室防水施工质量，在后期施工期间，混凝土自身的碳化速度就会加快，就会使钢筋产生锈蚀现象，进而就会使高层建筑地下室结构出现裂隙，无形中加剧渗水现象的发生概率。甚至一些地下室防水工程设计人员的对防渗漏标高的设计缺乏有效性，没有充分考虑地下水水位上升以及雨水旺季对地下室造成的影响。在对地下室中墙角和底板结合处进行设计时，需要设计人员合理将其设计成圆弧角或是坡脚；如果设计人员一旦将其设计成直角，就会使地下室产生渗水的现象。
1.2施工方面存在问题
在混凝土拌制施工过程中，混凝土搅拌站没有严格按照混凝土设计标准配合比开展抗渗性能试验，增加了施工配合比的不合理性，进而就会对混凝土的抗渗的性能造成影响。在混凝土浇筑期间，施工人员未能准确计算混凝土浇筑速度与供料速度之间的关系，导致在混凝土浇筑过程中会出现的供不用求和无法连续性浇筑的问题，这样就会使混凝土之间产生裂缝的现象，进而使地下室出现渗水的现象。如果在地下室预埋件或是钢筋密集位置，没有对其进行坍落度实验，而是运用其他部位相同的混凝土进行浇筑，就会增加该部位下料难度，在较难振捣的状况下就会出现缝隙，进而就会降低地下室的防渗漏性能。
2地下室防水工程施工要点
2.1模板工程
模板工程简单地说是为整个工程造型。在其浇筑中，对于形状、尺寸做出要求，它是混凝土的防护和养护的第一道保障工序。在现代使用的混凝土是商用的混凝土，由于在市场上需要，其特点是制作时间短，流程快，这样就很难保证混凝土的均匀混合的分送到各个部位，在投入建设时，部分混凝土升高上去，一次性的运输到送管理，然后在去浇筑其他的混凝土。如果混凝土的模板设计不当，施工控制不到位，很容易造成因为混凝土的冲击导致模板松脱、变形，影响到混凝土的使用和性能，如果更加严重的改变形状和尺寸，混凝土的质量就会大大的受到影响。一旦投入使用，不仅仅是自身的质量不能保证，并且还会出现接缝缝隙偏大，上下对接松动，进而造成“狗洞”的现象出现，甚至是威胁到工程的质量。按照要求，地下室的结构构建是很严格的，各个部位的大小，形状要求统一，承载力和抗冲击力足够稳定，可以完全承担来自建筑各个层面的压力和自重。同时，在建设是还应该遵循构造简单，容易装拆，方便后续工程的开展和钢筋的安装、浇筑以及后期混凝土的保修。此外，混凝土模板还应对整个工程的承受力、支撑系统、主体等进行计算，确保模板在规划时就可以有最大的承受能力，不必担心其风险。
2.2混凝土工程
混凝土在施工的时候必须认真，只有做到这样才能达到防水的目的，所以混凝土在施工的应注意要避免泥土的掺入，还有就是捣振要均匀，如果捣振的不够就会出现冷缝，如果模板不够牢固就会导致漏浆，这样也会出现施工缝，从而没有达到防水的效果。若果结构本身一旦出现裂缝就很难在做到防水的目的，即使是很高的抗渗混泥土也不会达到自防水的效果。因此对于地下室防水的施工过程中抗渗和抗裂起到同样重要的作用。侧壁水平方向的设置应在底板上300mm或者600mm的地方，垂直方向的设置应在后浇带处。建筑的内墙和柱子的施工裂缝的设置应在底板的下方。和底板的竖向施工的缝应设置在后浇带处。在一定情况下施工设置应当符合相关规范的要求。砼的施工基本上都有缝的处理，如果要在原先的混凝土上继续施工的时候，已浇筑的混泥土的强度应不小于1.2N1mm2.如果先浇筑的砼已经硬化，这时候要进行新的砼浇筑就必须将已浇筑的砼凿毛，而且被凿的地方应浇水。在裂缝处浇筑新的砼时应先浇筑水泥和砂浆，砼应捣实，以至于新砼能够很好地组合。
2.3混凝土的保养
砼的养护的主要目的是防止砼裂开，在夏天的时候砼特别的容易裂开，所以夏天砼施工要做好保养措施。若想达到更好的保养，那么就需创造一个潮湿的环境，最好的办法就是经常给施工的砼浇水。砼的养护期必须要达到十四天以上，而且要对施工后的砼表面进行覆盖防护，防止砼出现裂纹的情况。为了防止竖向的砼拆模时出现干裂的现状，就需要增加浇水的次数。砼施工的时候必须要掌握天气的变化，要避免雨季的时候施工，因为在雨天不利于混凝土的施工。从而保证砼施工的顺利进行。
在夏季时候气温比较高，要避免砼起壳，所以夏季砼施工的时候要注意经常浇水，砼的养护时间必须要大于14天，如果是下雨天就必须用塑料布进行遮盖，达到保养目的。根据不同的环境对砼进行施工，达到最施工的目的。
3高层建筑地下室防水工程施工质量控制措施
3.1合理设计及施工
要想在工程竣工后更好投入使用，最为重要的是合理设计建筑工程和施工。合理设计是建筑工程的灵魂，是建筑工程的施工基准。设计建筑工程的地下室时，首先要遵循刚柔并济的原则，其次再考量该工程的使用用途，并根据其用途进行特殊设计，从而满足地下室的使用需求。地下室施工前，要选择一支工作素养高、技术达标的施工团队，只有这样才能在按质按量完成工程的基础上，提高单位效益。但是，在选择施工团队时，要考虑工程费用。实际施工中，密切关注各施工工序，保证工程正常施工，若不具备健全的施工工序，极有可能出现顺序颠倒的现象，影响工程质量。
3.2地下室结构自防水措施
相较于普通建筑结构防水措施的使用年限，高层建筑地下室结构防水措施的使用年限比较短，大约为普通建筑的1/6-1/3。所以，改进高层建筑地下室结构自防水非常有必要。第一，选择抗渗与防水性能好的混凝土原材料，在施工前多种试验混凝土配合比和抗压强度，确保其符合要求；第二，在施工过程中，施工人员必须严格按照施工图纸进行施工作业，在混凝土浇筑后及时进行严密的振捣，保证混凝土结构的密实性，以此提高整个结构的抗渗性。由于地下室位于地面以下，散热性较差，所以应严格控制混凝土硬化时的温度，避免混凝土温度异常而出现裂缝，最终导致渗水。第三，把握好拆模时间，适当延长带模养护时间，有助于提高混凝土结构抗渗性能。第四，做好地下室施工后的养护，制定合理的养护方案，采取适用的养护措施。
3.3认真处理施工细节
①施工缝。高层建筑地下室施工中，施工缝是比较常见的。因此，要尽可能的选择关键部位作为施工缝。为预防施工缝渗水，可采用平直缝节点结构形式，并在侧壁设置钢板。一般来讲，施工缝两端宽度、深均为20mm的槽口，于施工中用防水砂浆填嵌。针对地下室墙体、底板结合处，多会将其设置在距离底板的50cm处，同样也设置钢板。随后，进行施工缝的凿毛处理，及时清除松散混凝土、浮浆，用专用处理剂填塞后，才能浇筑混凝土；②穿墙管处理。按照相关要求预设套管，在安装穿墙管的过程中，焊接止水环。焊接期间，施工人员还要重视混凝土质量，以免造成严重影响；③穿墙螺栓止水。高层建筑地下室防水工程施工中，多会用螺栓固定模板，但极易降低工程的防水性能。故而，施工人员可通过止水螺栓的设置解决。墙板浇筑后，需将模板拆除，这时施工人员要在螺栓上凿缺口，然后再将顶端烧断，最后用防水砂浆将缺口抹平。此外，待施工工序完成后，施工人员要认真检查，发现施工不到位现象后，及时返工处理。确保各施工工序质量，从而提高整个工程的施工质量，为工程的顺利竣工提供保障。
3.4合理运用高性能防水材料
随着建筑工程施工行业的不断发展，有多种高性能新型的防水施工建设材料被实际应用到高层建筑地下室防水工程施工中。在采购高性能防水施工材料的时候，要综合考虑高层建筑地下室防水工程的资金投入量和防水施工要求，进而最终实现提升高层建筑地下室防水施工建设质量目标。材料负责人要对进场防水材料质量进行严格检查和审核，一旦在此期间发现质量不达标的施工材料，就要做好相关记录，防止其进入到防水工程施工现场，为防水施工排除安全隐患。现场施工负责人要对施工现场和施工技术进行严格管控，要结合防水施工人力资源结构进行分析，指派专业的施工人员对防水施工工作进行指导；施工过程中做好细部结构防水处理，保证防水层搭接宽度，使防水质量达到标准要求。
3.5特殊部位施工质量控制
阴阳角防水主要是铺贴附加层，其宽度大概是500mm，等到验收合格，才可以大范围进行第一次施工。穿墙管洞所在的地方需要贴两遍附加层，才可以大范围施工。对于洞口处，需要将附加层剪成4瓣再粘贴在管洞内部。管道施工结束之前，还需要使用密封膏对管道周围的孔缝进行密封。卷材收头对于防水也是极为重要的部位，如果不能处理好，非常容易张口，翘边，甚至会脱落。施工缝在地下室防水中起着很关键的作用，如果不能处理好施工缝，防水工程将会功亏一篑。施工时应当尽可能不出现施工缝，当避免不了这种情况时，需要增设止水带，并做成企口。当墙板结构施工的时候，混凝土模板需要使用对拉螺栓进行固定处理，非常容易产生渗水点，使混凝土无法正常防水，可以使用带有止水环片的螺栓来解决这一问题。
结语
综上所述，随着建筑业的发展，城市人口的增加，地下室建设量逐渐增多。与此同时，地下室渗漏问题也成为人们的研究重点。本文通过对地下室防水工程进行分析发现，质量问题多表现在施工、设计上，归根结底，都是施工人员、施工材料上的问题。因此，地下室防水施工中需强化这方面的质量监控，保证施工人员、设计人员及时沟通，提高整个施工团队的协调性。同时，还要尽量选择质量合格、新型的防水材料，为地下室防水工程质量的提高奠定基础。此外，还要重视混凝土配比和浇筑，认真处理施工细节，做好地下室结构的自防水及完工后的治理，在保证地下室工程质量同时，提升高层建筑工程的使用性能。
参考文献
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