上海电力建筑工程有限公司 上海市 200437
摘要：防渗漏施工技术时保障建筑工程施工质量的重要技术之一，是避免建筑工程发生渗漏问题的主要手段。在建筑工程施工中，建筑屋面、外墙、厨卫、地下室等结构中较常发生渗漏问题，针对其采取有效的防渗漏施工技术，对于控制建筑工程施工质量，保障工程施工效益具有重要作用。基于此，本文通过分析建筑工程中防渗漏施工技术重要性，探讨在建筑工程各结构易发生渗漏问题的原因，并对其防渗漏施工技术要点进行分析。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术
引言
建筑工程中，经常会发生渗漏问题，影响建筑使用寿命和使用性能。因此，在建筑工程施工中，做好防渗漏施工，是提高工程建设质量，确保工程施工效益的重要手段。在建筑结构中，建筑屋面、外墙、厨卫、地下室等部位是容易发生渗漏的重点部位，其中防渗漏施工技术实施缺陷是造成其渗漏发展的重要原因之一。因此，深入探讨建筑工程防渗漏施工技术要点，加强防渗漏施工技术有效性，对于提高建筑工程建设质量具有重要意义。
一、建筑工程中防渗漏施工技术重要性
（一）提高施工质量
防渗漏施工效果是衡量建筑工程施工质量的重要指标，建筑工程防渗漏施工不到位，则会引发众多的问题，对建筑工程造成一定的伤害，例如建筑墙面开裂、屋顶渗漏水等。这些建筑病害问题则直接影响建筑质量，并且渗漏水不断侵蚀建筑结构，直接威胁建筑使用安全性。因此，加强建筑工程中防渗漏施工，对于消除建筑渗漏病害，提高施工质量，增强建筑使用性能，延长建筑使用寿命等方面均具有重要作用。
（二）保证施工效益
建筑工程施工中，防渗漏施工技术应用不到位，建筑防渗漏性能不达标，则需要进行建筑返工。这极大地增加了施工成本，延长施工工期，降低施工单位施工效益。因此，加强建筑工程中防渗漏施工，确保防渗漏施工技术符合相关标准规范及建筑工程实际要求，提高防渗漏施工质量，才可以有效保障施工效益，降低施工造价风险。
二、建筑工程中常见渗漏部位及渗漏原因
（一）屋面渗漏及发生原因
建筑屋面是建筑结构中常见渗漏发生部位，其渗漏原因主要为：第一，防渗漏施工技术方案设计不合理，与建筑屋面防渗漏实际要求不相适，不具有对屋面防渗漏施工针对性，导致施工效果不佳。第二，屋面选材的功能质量不达标，长期使用导致渗漏发生。第三，在实际施工中，由于施工人员操作不规范，或施工技术实施与设计要求不相符，导致屋面防渗漏施工质量较差，从而引起屋面渗漏现象出现。第四，在建筑工程使用中，忽视对屋面的防渗漏定期处理，降低屋面防渗漏结构性能效力不断下降，最后导致发生渗漏问题。
（二）外墙渗漏及发生原因
造成建筑外墙渗漏的主要原因在于建筑材料与技术使用存在问题。受结构应力平衡等问题的影响，建筑外墙运行过程中，随着时间的增加可能会出现裂缝问题，并且建筑外墙施工孔洞结构中还可能存在渗漏水通道，而外墙打孔、穿线施工如果不能对施工部位进行有效的封堵，又或者外墙的门窗结构施工中，其与外墙结构的封闭效果不佳等问题，都会引发外墙渗漏水的现象。
（三）厨卫渗漏及发生原因
在建筑工程厨卫结构中，是输水管道最多的部分，因此其也是最容易发生渗漏水的结构。建筑厨卫发生渗漏水的主要原因在于施工技术、施工材料方面不达标的问题。同时，如果厨卫结构中排水管道的排布不合理，也会引发渗漏水问题。建筑厨卫在选择施工材料过程中，对施工材料的防水性能要求较高，如果其防水性能不达标，在建筑长期运行过程中，或者厨卫结构内输水管道出现裂缝，则会直接导致厨卫结构发生渗漏水问题，严重影响建筑使用性能；如果建筑厨卫防渗漏施工技术操作不达标，则可能导致在管道连接部位发生渗漏；如果厨卫结构中排水管道结构排布不合理，可能会造成废水积滞的情况，长期会使管道水压增加，发生渗漏。
（四）地下室渗漏及发生原因
建筑地下室发生渗漏问题，会加重地下室返潮情况，从而影响地下室储物功能等。建筑地下室发生渗漏的原因主要包括穿墙管道出现裂缝造成渗漏、防水层功能降低、水泥砂浆发生渗漏等。
三、建筑工程防渗漏施工技术要点分析
（一）建筑屋面防渗漏施工技术要点
建筑屋面结构防渗漏施工面积较大，其施工技术操作的规范性，对整个建筑的防渗效果都会产生直接影响。在建筑屋面防渗漏施工中，主要技术要点包括：第一，在屋面结构施工过程中，需要重视使用振锤，从而确保施工材料达到均匀混合的目的，以便于在屋面覆盖，避免施工材料存在气泡影响施工质量。第二，在施工结束前，应当合理考虑利用屋面坡度降低屋面存水的问题，合理设置坡度。第三，重视建筑屋面维护，定期对屋面进行检查维修，延长建筑屋面的使用寿命。
（二）建筑外墙防渗漏施工技术要点
外墙防渗漏施工的重点在于确保找平外墙表皮，同时严格按照施工技术规范施工，选用质量达标的施工材料等。做好外墙找平施工，能够有效降低渗漏问题刚发生的时候的裂缝，但是一旦外墙发生裂缝，就需要施工人员及时进行处理，避免裂缝扩大。因此，在建筑外墙施工中，设计人员需要根据具体情况，进行防渗漏施工设计，将其作为重点管理，提高防渗漏施工水平。
此外，在建筑外墙施工中，还需要重视门窗结构施工的防渗漏施工。门窗防渗漏施工与建筑墙体防渗漏施工不同，其施工材料具有较大的区别，在长期使用过程中，门窗结构材料可能会发生热胀冷缩，在一定程度上增加了防渗漏的施工难度。因此，在门窗防渗漏施工中，技术要点主要包括选择发泡剂等材料，对门窗与墙体接缝进行填充，消除其中间存在的裂缝。同时，在门窗结构施工过程中，需要注意在施工前预留好槽口，其深度一般在5mm到8mm；门窗安装过程中，不仅需要重视做好保护措施，同时还需要加强技术控制，防治门窗框架敲击、重压等情况的发生，导致出现变形引发渗漏问题。
（三）建筑厨卫防渗漏施工技术要点
建筑厨卫结构的防渗漏施工时重中之重，提高防渗漏施工水平，就需要提高其技术针对性，设计建筑厨卫防渗漏针对性施工。首先，确保厨卫输水管道选择质量达标，确保其具有良好的使用性能，降低其在长期使用过程中，发生的裂缝或破裂等问题。其次，在厨卫结构施工中，重视对结构内墙、分隔墙等实施防水强化使用，确保防水材料性能达标，提高厨卫墙面的防渗效果，最大限度的避免厨卫墙体裂缝。最后，建筑厨卫施工完成后，需要实施防水测试施工，确保厨卫防水性能良好，达到建筑施工标准。
（四）地下室防渗漏施工技术要点
在建筑地下室施工过程中，需要使用止水带，借助其不易开裂的优势，在伸缩缝防渗中使用，有效降低渗水发生概率。同时，地下室施工还需要做好松土层清理，奠定混凝土施工基础。在防水施工前，充分考虑裂缝问题，做好水泥砂浆灌缝的施工，从而避免裂缝引发渗漏。
结语
建筑工程中，防渗漏施工时确保工程施工质量和施工效益的重要技术之一。同时，防渗漏施工具有系统性，在建筑工程各部位施工涉及内容存在一定差异性，对施工技术要求较高。因此，加强建筑工程中防渗漏施工技术要点的分析，提高对其掌握程度，将其运用到实际施工中，对于提高建筑质量与安全性发挥重要保障作用。
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