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摘要：随着人们生活水平的提高，城市化进程不断加快，高层建筑建设规模逐步扩大，为确保整体使用效果，地下室防水尤为关键，地下室防水质量将直接影响项目整体品质。从项目实际情况出发，根据高层建筑基本特点，选择合适的地下室防水施工技术，提升地下室防水效果，确保高层建筑的整体稳定性。
关键词：高层建筑；地下室；防水施工技术
引言
近几年来，虽然社会经济水平的快速发展推动了城市化的发展进程，但是也加剧了城市居民和土地之间的矛盾。因此，相关部门的管理人员可以通过开发高层建筑的方式来提高城市土地资源的使用效率，这不仅能够有效地缓解人地矛盾，还能促进城市建筑向着一体化的方向进行转型中升级。当下，对于大部分高层建筑施工而言，更多采用深基础的施工方式，在施工过程中，地下室建设工程的开展存在一定的难度，这就需要建筑企业的管理人员结合施工区域的状况来选择有针对性的施工技术，并对防水施工措施进行实时监督，提高高层建筑地下室防水工程的质量。
1地下室防水工程基本特点
①基于后浇带方法展开施工作业，高层建筑附带的地下室工程量较大，根据此特点，引入后浇带施工的方式可避免混凝土早期收缩现象，并有效控制结构沉降。从工程经验来看，后浇带施工必然会与一期混凝土产生交接区域，该处的抗渗问题尤为关键，缺乏合理控制措施时极易出现渗漏，因此必须给予高度的重视。②控制好地下室底板浇筑温度，地下室底板工程量较大，为典型的大体积混凝土施工项目，在缺乏合理控制措施时，浇筑作业温度超出合理范围，伴随明显温度应力，随之引发混凝土裂缝现象。若底板处存在裂缝，将成为地下水的渗出通道，随之进入地下室，使其出现大面积渗水。③预留洞口和对拉螺栓的处理，高层建筑的稳定运行需得到大量设备的支持，通常将其设置于地下室中，因此在实际施工中必须预留洞口，为管道安装提供条件。对此，要针对洞口采取防水措施，否则易出现渗漏现象。根据地下室外壁的实际情况，该处支模作业时需设置对拉螺栓，该结构的止水处理尤为关键，否则也会出现渗漏现象。
2高层建筑地下室防水施工技术分析
2.1加强特殊施工部位的防水处理
①对缝隙进行严格控制：以变形缝为代表的各类缝隙也是影响高层建筑地下室防渗工程的一大难题。在地下室防渗工程施工中，要对在施工中出现的各类缝隙进行严格把控，注意防渗措施在缝隙管理方面的应用。在二次接缝等环节中，都应采取科学、有效和及时的各项措施，对于材料进行合理搭配和筛选，将止水带合理规划，严格控制施工缝隙的出现。②穿墙管道处理：在高层建筑地下室的构造中，一般情况下穿墙管道较多，其中有些管道位于水位线以下，这就为防渗工程施工带来了更大的挑战。需做好穿墙管道的防渗处理，采用设置止水环等方法进行严密防渗，并对周围材料进行振捣密实处理，提高相应稳定性。③穿墙螺栓止水处理：在高层建筑地下室板墙结构施工时，模板的固定需采用对拉螺栓进行，对拉螺栓虽固定性能良好，但在板墙施工中使用，极易造成渗水点的出现，打破整体平衡并破坏原有结构的防水效果。为解决此问题，可使用加焊止水环片的螺栓，在主体材料浇筑完毕并拆除后，在对拉螺栓根部剔凿缺口，并烧断螺栓端杆，再用防水砂浆封堵抹平缺口，做到消除漏点，从而达到防水目的。
2.2 JS复合涂料防水技术
地下室防水工程中广泛使用到JS复合涂料，采取的是丙烯酸酯与水泥混合的方式，在二者的作用下产生聚合物乳液，其具备较好的延展性与强度。地下室工程中，结束围护结构施工作业后，即可使用JS复合涂料，将其均匀涂抹至结构外表面，此方式可提升施工效率，并实现对结构的有效保护。
实际施工中，需注重如下3点：①注重材料的配比，即液料∶粉料＝1∶1.5，实际拌制过程中需持续搅拌液料，并逐步掺入粉料，混合后再充分搅拌5min；②涂覆作业时可使用滚子或刷子，由下至上依次涂3层；③控制涂覆力度，应遵循均匀性原则，各处厚度保持一致，涂料与基层不可出现气泡。
2.3防渗漏技术
在混凝土浇筑过程中，施工人员可以利用止水螺栓将地下室的外墙模板进行固定，然后根据相关规定标准，在地下室外墙部位设置施工缝和后浇带处。在施工过程当中，使用钢板网将施工缝和后浇带处临时封闭并在其表面安装止水带。在安装模板时，施工人员要预留一定的清扫通道，模板闭合之前要将模板内的杂物进行清理，同时还要严格控制混凝土的坍落度。对于供给混凝土材料过程而言，施工人员要降低施工冷缝现象产生的可能性。在完成以上施工工序之后，工作人员要在规定的时间内将模板拆除，然后在混凝土墙壁表面铺设一层防水薄膜，还要开展为期两周的养护工作。养护工作完成之后，工作人员就可以将一次性止水螺栓拆除，还要使用聚合物水泥砂浆来将螺栓预留的孔洞进行封堵。其次，由于施工人员一般会利用一次性止水螺杆来将地下室外墙模板进行固定，这就需要在螺杆的中间位置焊接一定数量的止水片，同时还要在穿墙螺杆的两端安装锥形塑料垫块。只有养护工作完成之后，才能将锥形塑料垫块进行剔除，然后在孔口最深位置将螺杆割断，随后在防水层施工之前，施工人员要利用水泥沙桨来对混凝土表面的凹槽部位进行填补并压实。
2.4结构防水混凝土施工
关于地下室底板的施工作业，要求所用原材料的质量应足够良好，选用商品混凝土并采取泵送方式，要求砂石级配良好，严格控制水泥用量以免出现水化热过高现象，且在混凝土材料的基础上掺入适量微膨胀剂，以此控制水化热现象，并达到混凝土收缩补偿的效果，以免后续阶段出现裂缝。针对地下室底板的浇筑施工，现阶段可行的方法较多，如斜面分层、连续推进等，可避免面层混凝土出现大范围收缩现象。考虑到底板混凝土质量要求，需对其采取振捣处理措施，随后通过抹实、压光的工艺流程处理表面，当形成初凝混凝土后，需采取保温养护措施。外墙混凝土施工作业需优先处理底部，将该处的混凝土向前施工一段距离（根据工程经验，以5-8m为宜），随后再倒回完成高处的施工作业，以免墙脚手管孔发生漏浆现象。需注意的是，浇捣作业时不可产生施工冷缝，检查混凝土的状态，初凝后需随即采取草袋覆盖养护的方式，从而避免温差裂缝与干缩裂缝。
2.5基层处理
对于混凝土墙面施工而言，其需要达到平整、无灰、无蜂窝的效果，如果墙面的部分位置存在缺陷，那么施工人员就要按照1：2的比例来配制水泥沙浆，然后对缺陷处进行填平，这样才能为防水涂料涂抹工作的顺利进行提供保障。在施工之前，工作人员要将墙体内部拉螺栓两端焊接的小垫木进行剔除，然后利用1：2的水泥沙浆将墙体凹陷位置进行填补，最后在混凝土外层设置十毫米厚度的防水砂浆灰饼。完成混凝土表面施工缝杂物清理工作之后，施工人员要将其进行湿润，同时还要将混凝土外墙和承台交接位置残留的混凝土进行清除，然后按照圆弧的形状将残缺的部位进行填补。最后，只有确保混凝土墙体是处于干燥的状态，施工人员才能利用防水性能较好的防水涂料将其涂抹在混凝土墙壁的表面。
结语
高层建筑工程量较大，地下室结构是影响整体质量的关键，会直接对结构稳定性造成影响。因此，需做好地下室防水施工作业，以结构实际情况为准，采取合适的控制措施，要求各环节施工都要做到精细化，施工人员认真参与，将技术方案落实到位，确保地下室结构的整体防水质量，为高层建筑的稳定运行提供保障。
参考文献：
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