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摘要：我国建筑行业在发展过程中，漏水现象是建筑行业时常会发生的问题，建筑行业需要认真面对这一问题。漏水现象不仅会对住户的生活造成影响，还会影响到建筑自身的使用寿命，导致建筑出现不稳定等问题。故而必须在出现漏水问题后及时进行处理，提升建筑工程的整体质量。
关键词：工民建、防水、防渗、施工技术
引言：在工民建施工过程中，若是出现渗漏的问题，将对居民生活及建筑物安全造成影响的影响。因此，我们必须加强提升防渗漏技术，进而有效的避免工程渗漏问题的出现，减少损失。针对目前种类繁多的施工渗漏问题，我们要认清危害性和灾难性，仔细分析问题根源，找准突破口，逐步解决问题，为民众提供高质量的建筑。
1工民建中的防水防渗施工技术阐述
工民建工程中出现水渗漏现象是最为常见的质量弊端之一，不仅会对工民建工程的顺利投入使用造成严重影响，还会对建筑中的管道设备等造成一定的损坏，同时也给建筑物业管理及维修等工作带来较大困扰。因此，工民建施工企业必须重视水渗漏问题，并努力提高防水防渗的施工技术水平，以便为工民建工程质量提供良好保障。工民建施工企业提供防水防渗的施工技术水平，不仅能有利于促进建筑业的发展，让建筑性能更优越，增加企业的自身利益；还能确保用户的利益及使用安全性，避免因水渗漏情况而导致生命财产安全受威胁。防水防渗技术的革新，国家与工民建企业都应积极进行探索，优秀的防水防渗技术不仅能增加企业经济，还能带动社会经济的发展。国家大力支持防水防渗技术的革新的基础就是对工程验收的质量标准规范进行明确规定。企业进行防水防渗技术的探索和革新，不仅对施工工艺做出了明确规定，且对施工要求、测试方法等方面对相关工作人员作出了明确规定，从而建立形成一套无渗漏体系。
2工民建施工中的渗漏问题分析
2.1建筑屋面渗漏
混凝土框架结构在大多数工民建项目中都会用到，而混凝土不仅需要很多材料，而且使用时有具体的比例要求，此外使用起来也有一定难度，因此经常有施工者在施工过程中出现失误而造成建筑渗漏。例如，混凝土的形状变化或混凝土结构中的钢筋变形都有概率使屋面渗漏。另外，混凝土中的各种材料的配比也会对屋面的防水防渗能力产生影响。在定好了石子和沙子的比例后，如果用太少水泥，沙子和石子间的缝隙就不易被水泥浆填满，屋面的混凝土结构就会在拆除摸板后出现一些孔洞，蜂窝，以后可能造成屋面渗漏。
2.2地下室渗漏
工民建中经常会有多种管道保证人们的日常需要，管道一般不会全部放在建筑外部，这样会对建筑的美观造成影响。因此，设计师往往会设计好地下室来管理大量的管道，由于地下室的构造特殊加上施工者在建造地下室时的粗心通常会造成地下室墙体中存在蜂窝通道，还会产生伸缩缝和冷接缝。
2.3卫生间、厨房渗漏
卫生间有便池，洗浴，洗手池等一些设施，不仅有数量巨大的水管，它们之间还有很复杂交叉，此外人们在装修时往往把这些水管装进墙内保证卫生间的美观，所以卫生间的水管只要漏水就会发生渗漏。部分卫生间内会安装浴缸，渗漏也容易发生在浴缸与地面相接的地方。人们平时烹饪或饮水都在厨房，厨房中也就有水管和水龙头，厨房发生渗漏的原因往往是人们忘记关水龙头。
3工民建防渗防水技术的应用
3.1屋面及室内防水防渗施工
应结合天气对屋面及室内的防水防渗施工，尽可能避免雨天作业。由于施工用水泥及泥浆属水硬性材料，应在无雨条件下施工，还应考虑好排水。室内若产生积水，不只是对新建工程产生影响，也对施工进度产生影响，使不确定因素明显增多。施工前对基层情况进行全面检查，及时填补不平整墙面，严格检查平整保温层，不可产生松动。检查完成基层后，对混凝土坍落度应严格控制，确保混凝土达到和易性与密性要求。屋檐应尽可能多放钢筋，及时调整室内屋面结构负弯矩钢筋并恢复。另外，施工完毕后还应养护屋面室内，尤其在高温的夏季，因迅速蒸发易导致屋面发生干裂及起皮等情况，该情况应及时浇水。并持续养护一周时间左右，在第二三天养护最关键，应尽可能保持屋面不脱水。
3.2外墙防水防渗施工
清除干净脚手架内的砂浆，在填充孔洞之前，应该用水泥浆先涂一遍，紧接着进行密实，采用与10%膨胀剂混合的水泥砂浆，但如果孔洞的深度比较大，就应该利用分层嵌补进行密实。填充墙体裂缝的时候，需要清理干净表面的灰以及其他杂物，同时用水泥去填堵，直到缝隙全部密实为止；其中应该保证窗台下的砌体灰缝密实饱满，不能在窗框下口上面的地方抹灰，而窗台上部就一定要设计滴水线；为了防止阳台发生渗漏，施工时，阳台板灌缝应该在板面20mm以下部位，并且当其干透了以后，采用柔性防水密封膏使其密封。除此之外，可以采用防水密封的材料阻止水由穿墙孔渗透到室内。
3.3卫生间漏水渗水施工
对卫生间的防水防渗工程施工之前，为了对渗漏部位进行全面掌控，可以在卫生间做相应的试水实验。在具体渗漏部位涂抹相应的防水砂浆，同时注意加入一定量的防水粉。且要求施工材料必须符合行标JC/T894－2001的具体要求，同时具备相应的出厂合格证、使用说明书、检测报告以及抽样复测合格报告等。通常情况下，卫生间的地面都会比客厅和卧室地面低，以便水的流出，其中地漏口要比周围地面要低。为避免水管出现拥堵或者破损，施工完成之后，还需要进行试压实验，确保排水管道畅通无阻。
3.4地下室防水防渗施工
在施工中要选择耐久性、耐腐蚀性和耐水性等都较强的有关防水材料，注重对外防水卷材防水基面上的选择，要坚持平整和坚实的原则，在具体的施工时把在阴面的卷材的基面打造成折角或者圆弧，在平时粉刷或者喷涂的工作中，要做到涂料均匀地粉刷，同时要确保在工作中不能出现反复涂抹甚至漏涂的现象。在地下室混凝土结构中的自主防水系统中，对于在地下室穿过的有关管道，全部需要进行预设管套，一般施工中要在完成有关预设管套工序之后再继续进行混凝土的浇筑工程，此外，在实际工作中要使建筑的地下室中穿墙管道和穿墙管道之间的距离都不能够少于300mm。而墙面与有关穿墙管道的接口处，要把有关穿墙盒的封口给焊死，并且还要在浇筑孔中填充密封材料，例如沥青等。对于密封这样一类的工作，相关工作人员一定有谨慎对待，做好这一项工作，千万不可以随意对待，不然就会非常容易出现渗漏的现象。
结束语：目前，我国工民建工程处于快速发展阶段，但在施工过程中仍会出现问题，尤其在建筑施工防水防渗质量把控方面。施工单位在工程建筑过程中没有注重对防水防渗方面的技术控制，导致工程后期出现质量问题。因此严格的防水防渗技术是工民建发展的基础，也是我国建筑行业健康进步的前提条件。
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