摘 要：随着时代的发展，住宅建设形式越来越丰富，同时，城市化的发展，导致许多乡村人口快速涌向城市，建筑工程建设必须满足人民群众的居住要求。为此，装配式住宅应运而生，在市场中的发展潜力巨大。因此，为了提升装配式施工技术的应用水平，本文将对住宅工程中装配式施工技术的应用进行深入解析，以供借鉴。
关键词：建筑工程；装配式住宅；施工技术
引言：我国素有基建狂魔的称谓，也因此彰显了我国在基建工程中具有不可比拟的技术实力。作为建筑工程中重要的组成部分，住宅工程施工质量在一定程度上决定了施工单位的经济效益。因此，对于住宅工程来说，不仅要做好施工质量管理工作，还要将更多的施工新技术、新方法应用在具体工程中，才能够进一步提升住宅工程的建设质量。当前，装配式住宅项目成为行业热门，装配式住宅建造成本低、低碳环保，符合国家的节约经济发展要求，对住宅工程行业的发展可起到关键的推动作用。
一、装配式施工技术在住宅工程中的应用优势
传统住宅建设工期长、技术复杂，建设中包括很多的风险及制约因素，在住宅工程中应用装配式施工技术，可以很好的满足住宅工程的要求。装配式施工技术的应用优势可以概述为以下几方面:
1、 有助于缩短工期
与其它建筑工程相比，住宅工程对工期要求严格。在应用传统施工技术时，施工环节较多，施工效率不高，往往会导致住宅工程无法按期完工，不仅有损施工单位的经济效益，也影响了住户的居住体验。装配式住宅建造不仅可降低施工工作量，施工环节减少，提升施工效率，具有安全性和耐久性，可以使工期得到充分的保证，更加节能、低碳、环保，符合国家经济发展要求。
2、 施工绿色、环保
在装配式施工现场，用于装配的构件均在工厂生产加工，提高原材料的利用率，不会影响施工现场的生态环境质量，也降低了施工过程对各类能源的消耗和损耗，保证住宅建设更加低碳环保。
3、有利于降低施工成本
传统住宅工程施工环节多，装配式施工环节可大幅度减少，相应的人工成本支出也受到严格控制，有利于提升施工单位的经济效益。
二、装配式施工技术在住宅工程中的应用
在装配式住宅工程中，外墙施工技术、外墙节点防水技术等是常见的施工技术，下面将对常见的施工技术进行阐述。
1、 外墙施工技术
外墙施工环节要依据标准来完成，在施工现场，要依据图纸标记出水平标高位置，在楼面粘贴PE棒或密封条，利用水平仪测量PC板水平线，将辅助支撑安放在指定区域，确保PC板的稳定性以及垂直度等要求满足图纸要求。在PC板安装完成后，如果PC板之间存在缝隙，需使用密封条将缝隙区域进行密封处理。封堵施工主要包括室内和室外两个区域，可以采用防水砂浆和硅酮密封胶进行处理，提高密封性。
2、 外墙节点防水技术
防水是工程的重点和关键，防水做不好不仅影响用户的居住体验，也会影响住宅工程的使用寿命。在装配式住宅工程中，PC外墙由于存在接缝位置，在外墙节点接缝位置运用防水措施，提升外墙的防水性能。在应用外墙节点防水技术时，使用高分子密封材料来填充墙面接缝区域，防止外部雨水从接缝位置流入室内。对于外墙转角位置，施工人员要对此区域予以格外关注，并使用密封胶对转角区域进行防水处理，封堵缝隙，保证隐蔽位置的防水效果。
3、预制构件的吊装
在装配式住宅工程中，预制构件需要经过吊装作业安放在指定区域。吊装前必须确定吊点具体位置，并采用缓慢的速度将预制构件吊离地面，指派专业人员对预制构件的吊装进行全程监督，同时做好保护措施，避免预制构件在吊装过程中出现损坏，确保预制构件的吊装质量满足施工要求。
4、 构件的安装
在安装预制构件过程中，存在两种常见的安装形式，即:现浇式连接与机械式连接。
如果连接部分比较狭窄，建议采用现浇方式完成连接作业。为了确保脱模工作快速完成，必须提高混凝土铸模效率，可以借助机械式连接，保障机械式连接强度，控制好收缩问题，保证构件连接的稳定性。
5、 接缝技术
预制构件在装配后会存在一些接缝，此时需要借助干式连接以及湿式连接两种技术手段，合理地对接缝部分进行有效处理，从而进一步提升住宅工程结构的可靠性与稳定性。干式连接与湿式连接存在一定差异，要根据装配式住宅工程实际特点选择，从而使结构的承载力满足后期使用要求。
三、提升装配式施工技术在住宅工程中应用质量的措施
为了进一步提升装配式施工技术的应用水平，发挥装配式住宅的优势，要借助完善的质量管理办法来保障施工过程的科学规范，可以从以下几方面入手。
1、积极引进国外先进经验与管理方法
装配式是近年来刚刚兴起的一种住宅形式，我国在应用和建设方面还处于发展阶段，施工技术体系还需要不断的完善。为了快速提升装配式施工技术水平，施工单位要注重加大对装配式施工技术的应用研究力度，积极引进国外先进经验与工程管理方式，弥补我国在运用装配式施工技术时的不足，更好的装配式施工技术优势。
2、人员与施工设备管理
施工人员与施工设备是装配式施工技术在应用过程中两大核心要素。如果施工人员的专业素质不达标，或者施工设备的性能无法满足施工要求，会不同程度的影响装配式住宅工程的施工质量。因此，要配备专业人才，引进现代化机械设备。此外，装配式施工需要借助机械设备，必须做好设备的维护管理工作，保证各方面性能满足装配式施工要求。
3、混凝土施工
在装配式住宅工程中，混凝土施工是关键。在施工前，科学计算混凝土刚度、强度等，根据试验结果确定混凝土的配比，按照施工方案要求顺序完成混凝土浇筑、搅拌以及养护等工作，确保混凝土施工质量符合工程要求。
4、 加强施工阶段的质量管理
装配式施工存在许多优势，要最大限度的发挥其优势和作用，必须加大对各个阶段的管理控制，尤其是施工阶段，是整个装配式建筑建设的关键，我们可以从以下几方面入手：（1）施工前要做好技术交底工作，严格要求参建人员掌握关键工序、施工步骤、质量标准等要求，并建立起责任机制，划分好各部门具体工作范畴及相关责任，在出现突发状况时能够及时查找责任人，解决具体问题，以免影响进一步扩大。(2)完善检查制度，定期、不定期对施工现场各个环节、工序、进度、质量等进行严格检查，对整个工期内的各项工序采取全方位、立体化的监管措施，对潜在的质量问题要及时给予妥善处理，最大限度的保证装配式住宅建设质量。(3)加强对进场预制构件质量的查验，构件质量是影响装配式住宅整体质量的关键，如果构件不符合标准，那住宅质量也不会达标，所以要严格控制好构件的质量，保证其性能符合要求。(4)施工后要及时做好工程验收，严格按照装配式住宅各项验收标准实施，杜绝留有质量问题。
四、 结语
在住宅工程中融入装配式施工技术，可使工程项目更加环保节能。装配式施工技术是未来建筑工程重要的发展方向，本文首先探析了装配式施工技术在住宅工程中的应用优势，对装配式工程中常见的施工技术进行了阐述，最后给出提升装配式施工技术在住宅工程中应用质量的具体措施。总之，为了全方位提升住宅工程的施工效率与质量，加大对装配式施工技术的应用研究力度，对推动我国住宅工程行业发展可起到十分积极的意义。
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