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摘要：随着我国经济的快速发展，建筑行业也得到了迅猛发展，同时建筑项目的施工技术也日益复杂。而建筑项目的管理通常是一个动态过程，为了提高建筑项目的管理水平就需要引入动态管理与控制。通过在房屋建筑质量管控过程中引入动态管理，可以让建筑项目的各个质量指标更靠近要求标准，从而提高整个建筑项目的建设质量，最终保证项目的使用安全性。本文首先对房屋建设施工质量的影响因素及管控作用进行了论述，其次阐述了全程动态管理的内涵和优势，最后为提高动态管理水平提出了一些措施，以便增强对房屋建筑质量管控的效果，最终提高建筑质量和安全性。
关键词：房屋建筑；质量管控；全程动态管理
1 房屋建设施工质量的影响因素及管控作用
1.1 房屋建设施工质量的影响因素
（1）工程造价过低。近几年，我国把大量的资金投入到建筑工程项目上，其建设质量也在逐步提高。而作为建筑工程重要组成部分的工程造价预算，直接决定着建筑工程的成本和最终的建设质量。如果在工程造价预算时远低于实际工程的费用需求，便会导致施工单位选用廉价的建筑材料；加上建筑商为了盈利，在施工中还可能出现偷工减料的现象发生，这严重影响了工程的质量。（2）材料选用不规范。很多房屋建筑的质量问题是因为建筑材料选用不规范引起的，如果施工单位没有按照施工方案中的材料要求或者选取了质量不合格的建筑材料，就很可能导致最终的工程质量达不到预期的设计要求。（3）施工过程控制不严格。一些施工单位没有建立完善的控制体系，在施工过程中只是进行形式上的管理，无法落实到具体的工序中。同时，各个工序之间、工种之间或者工序与工种之间缺乏联系，无法让整个工程统一起来，这样便为整个工程的施工质量埋下了隐患。同时，管理不严格的话也有可能在建筑材料选用上出现纰漏，使用一些质量较差的建筑材料，进而影响整个工程的质量。（4）盲目缩短工期。在房屋建筑工程施工过程中可能会受到征地、气候、材料运输等不可控因素的影响，为此在方案制定阶段需要运用科学的方法进行合理设计。同时，在施工过程中不能为了节约生产时间而擅自组织其他组织施工；如果随意压缩施工周期，则在一定程序会影响整个项目的施工质量。
1.2 房屋建设施工质量的管控作用
在房屋建设过程中进行质量管控，可以在很大程度上保证房屋建筑的施工质量、房屋功能以及房屋的使用寿命等；同时进行质量管控还可以体现出施工单位的责任心，从而提高建筑企业的社会形象和经济效益。除此之外，进行质量管控不仅可以降低对周边环境的影响，还可以促进市场的良性竞争，让建筑企业长久发展。由于房屋建设过程中具有工艺复杂、流程繁杂等特点，对其进行质量管控时便存在着一定的难度，难以保证房屋建筑最后的施工质量。为此，相关建筑企业应该不断引进新的管理方，通过多样化的管理来保证质量管控工作的水平，从而为房屋建筑的质量提供辅助作用。其中使用全程动态管理便是一种较好的方式，文章将对这种方式进行详细讨论。
2 全程动态管理的内涵及优势分析
2.1 全程动态管理的内涵
要进行全程的动态管理，就需要对施工过程中的每一道工序进行管理，动态管理在一定程度上也可以理解为工序管理。动态管理的质量通常由人、机、材料、工艺、环境和方法这六个因素决定，通过对这六个因素的综合管控，可以产生综合效应。管理过程中最为重要的便是对每一道工序严格把关，确保每道工序的精准实施。
2.2 全程动态管理的优势分析
在房屋建筑工程的质量控制时采用动态管理后，可以有效管理控制对象，提高管理水平。在动态管理过程中直接对若干个分目标进行管理，进而利用分目标管理总目标，对施工方案和控制对策的制定有着积极作用。同时，采用动态管理后对施工方和监工方把控施工过程中的质量及环境因素也有着积极促进作用。但是管理过程中控制点的多少将会影响整个项目控制的精度，如果控制点过多就会导致控制复杂，如果过少就会控制精度不高，效果不明显。为此必须选择数目合适的控制点，这些控制点需要强调主体、便于修正，同时方便项目的控制工作，动态性和灵活性要高。建筑项目施工中，被定为影响工序质量的控制点主要包括：项目中非突出性工程、薄弱工程、运用领先技术的环节，缺乏确定性的环节和部位等。
3 提高动态管理水平的措施
要确保最终的建筑质量，就需要从每个控制点入手，确保每个分工程的施工质量。要想提高动态管理水平，需要提前做好三点基础工作：（1）确定好工作计划。在建筑工程中，决策和设计工作时整个工程的基础，对今后的施工及质量控制有着很强的指导作用。在设计阶段，需要确定整个项目的施工方案及每一阶段的需要检测的控制点，为今后的施工和质量管控提供方案支持。（2）及时检验质量。在房屋建筑工程中，建筑施工材料的好坏对整个工程的质量有着直接的影响。但目前很过材料生产厂家为了自己的利益，拿一些质量较差的建筑材料充当好的材料进行销售，这不仅严重影响了房屋建筑最终的施工质量，同时对材料销售方的信誉度也有着影响。为此，在选购建筑材料时一定要选择信誉度高的厂家，确保材料的质量，必要时还需对建筑材料的质量进行检测。（3）控制好各工序的质量。这是整个质量管控中的核心，需要控制好工序质量和临界阈值。在房屋建筑工程施工过程通常由很多相互关联的工序组成，为了控制好工程的施工质量，就需要在工程按照预定方案施工的基础上尽量不要中途改变设计方案，这样才能与原先设计的方案相匹配，降低变动便可以在一定程度上保证工程的施工质量。同时在工序质量控制方面需要从施工工序质量和工序产生效果两方面入手，两者既独立又相关。（4）控制好工序施工条件。建筑工程中施工者、施工所用的机械设备、施工所用材料、施工方法和施工环境这五个方面的因素对施工条件有着直接影响。若要保证每道工序的施工质量，需要提高施工条件，熟练控制上述因素，使其处于被控状态，避免出现系统性的因素变化，这样便可以在很大程度上保证每道工序的稳定可靠。同时，还需要加强质量检测工作的力度，认真分析每个因素的质量，及时掌握各个因素的质量好坏，确保施工条件。
4 结束语
随着近几年我国建筑行业的快速发展，房屋建筑工程的质量问题越来越受到人们重视。不合格的房屋建筑不仅对使用者的人身和财产安全有威胁，还对施工单位的信誉度有着影响。为此，就需要建设者和管理者运用多种方法进行房屋建筑的质量管控，其中全程动态管理便是较好的方式。在对房屋质量管控过程中，需要确定好施工计划、保证建筑材料的质量、确保每个施工工序和施工条件的质量，这样才能在最大程度上消除安全隐患，确保最终房屋的质量。充分发挥建筑质量管控工作的作用对于我国建筑行业的长久发展具有重要意义。
参考文献
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