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摘要：近年来，随着建筑行业的快速发展，建筑工程在数量与规模上均有较大提升。渗水漏水问题是房屋建筑中尤其需要重视的一个问题，也是房屋建筑中最常见的问题，不仅会影响建筑物的正常使用，还会导致建筑的安全性受到影响，甚至是对使用者的经济造成严重的损失。所以，在进行房屋建筑的施工过程中，需要重视对防水防渗技术的应用，通过采取有效的解决措施和预防措施来保障房屋的施工质量，对建筑物的使用安全性具有重要意义。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术；应用
引言
随着国民经济飞速增长，建筑施工得到了前所未有的发展。为了有效的提高建筑行业的整体经济效益和保障建筑施工的质量。做好建筑施工项目的防水防漏工作尤为重要。建筑在使用过程中，由于技术原因造成建筑物出现渗水漏水等现象的经常发生，严重影响了居民的正常工作与生活，同时影响到建筑物的使用寿命。
1建筑施工中出现渗漏的部位
1.1屋面渗漏
屋面是建筑的顶层结构，而这一部分的渗漏问题在现代化建筑工程中非常常见，屋面渗漏问题也是很多人不愿意购买顶楼的一个原因，由于屋面处在建筑的最顶层，所以其受到外部环境的影响是非常大的，长时间受到阳光暴晒、雨水冲刷、风力影响以及低温恶劣环境等影响，导致屋面很容易出现防水材料损坏以及屋面裂缝的问题。而施工材料质量不佳以及施工技术不到位也是导致屋面在短期使用后就出现渗漏问题的主要原因。防水材料在屋面上的应用范围比较大，存在拼接施工的情况，施工技术不到位很容易导致防水卷材贴合度差的情况，加之外界环境的影响很容易出现渗漏的问题，屋面渗漏会导致顶层住户在雨雪天气室内受到棚顶漏水的影响，极大的影响了住户的居住和使用体验，是当前比较常见的建筑质量问题。
1.2外墙渗漏问题
在我们现实生活中对建筑进行施工建造时有一些方面容易发生有水外渗的情况，对建筑的外侧墙壁进行建造容易出现有水外渗的现象，极大降低建筑外侧墙壁的牢固性。发生这种情况主要因为工作人员没有按照规定进行工作，对一些关键步骤的忽略和对一些关键步骤的顺序错误都会造成严重的有水外渗情况。不单单会存在隐患也会阻碍建筑外侧墙壁的建造进度，达不到外墙的建筑标准。在外侧墙壁进行打孔的位置出现偏差，孔位的大小和材料的大小不一致，材料无法顺利进入孔位，在建造完成时疏漏对孔位的填补等等情况都会造成有水外渗的现象，侧面说明建筑工程存在安全隐患。
1.3厨房和卫生间渗漏
在建筑施工中，厨房、卫生间渗漏主要出现在给排水管道与楼面交接处，以及洁具与排水管接口处、楼板下四周砖墙交界处等位置渗漏，造成墙面潮湿、粉刷脱皮等质量问题，其影响房屋美观和使用功能。形成渗漏的主要原因有：管道穿楼板处补浇的混凝土浇灌不密实；在混凝土楼板与墙体交接处及管道交接处未做卷边防水处理；防水材料和防水施工质量达不到要求；施工工序不当等，这些都会影响厨房和卫生间的使用效果。
1.4地下室的渗漏问题
目前大多数的房屋在建筑过程中会设置一层地下室，能够为用户提供较大的便利，方便用户存放一些用物和车辆。但是，带来生活方便的同时，也造成了渗水漏水问题的出现。而地下室出现渗水漏水问题的主要原因，就是施工过程中的混凝土材料的质量问题，一旦混凝土材料的质量不符合规定的标准，在施工完成投入使用后就会造成出现质量问题的几率加大，从而出现渗水漏水问题。还有就是，在施工过程中施工技术和工艺的不达标，也会对地下室的整体施工质量造成影响，如在混凝土的施工过程中出现振捣不密实的现象，就会导致建筑的墙体中出现一些孔洞，在之后的使用中会从孔洞中出现渗水漏水。
2建筑施工中防水防渗施工技术的应用
2.1屋面防水防渗漏技术应用
想要保障屋面具有良好的防水防渗漏能力，我们就要从材料和施工技术两方面进行分析。首先我们必须选择适合的防水卷材，这对于屋面防水施工质量有决定性意义，一般来讲，根据具体面积以及屋面结构的不同，我们需要选择合适的防水卷材，同时，卷材的质量必须得到保证。另外是施工过程中要格外注意屋面基层的处理工作，很多时候我们容易出现屋面渗漏的问题就是由于防水卷材施工前没有做好基层处理工作导致防水材料贴合不严，在施工过程中出现渗漏问题，在防水卷材进行拼接的过程中要注意拼接部位的接合情况，两边要保持足够的搭接宽度，避免接合处开裂。
2.2外墙防水防渗施工技术的应用
在我们现实生活中对建筑进行施工建造时为了防止渗水现象的发生需要运用相应的技术，为了防止建筑外侧墙壁出现渗水的情况，首先需要工作人员依据建筑建造前的设计方案进行建造工作，在渗水情况发生后要及时提出解决方案并做出应对减小渗水对建筑外侧墙壁内部结构的损害。其次需要工作人员认真研究并制定具体的防渗工作方案，对建筑外侧墙壁的防渗工作要细心特别是对连接处缝隙的处理使得外侧墙壁的渗水情况不会再出现。最后需要工作人员对建筑外侧墙壁的孔位进行填补，可以有效的预防外侧墙面渗水情况的出现，建筑整体的牢固性有保障实用性也更高。
2.3厨房及卫生间防水防渗施工技术的应用
由于厨卫间容易和管道直接接触，易发生渗漏现象，建议施工单位除对基本厨卫进行基本防水之外，还需做好管道以及卫浴设施的防水处理。穿过楼面的给排水管道要按设计要求埋设套管，待管道安装就位后，严格按要求补浇混凝土并振密实，达龄期后在管道补浇混凝土的范围做蓄水试验。选用合格的防水材料，严格控制防水施工工艺，在穿过楼面的给排水管四周也要卷边铺涂防水材料，防水处理完要对整个厨房卫生间做蓄水试验，确认无渗漏后方可进入下道工序。
2.4地下室防水防渗技术的应用
对于房屋地下室的防水防渗施工技术，一方面要在施工过程中注重对防水涂层的涂刷环节，来防止地下室出现渗水现象。对于一些管道部位，可以选取套管或者涂刷防锈层等措施来进行保护。另一方面就是要注重对混凝土的浇筑和养护工作。在进行地下室的施工时，混凝土是最为主要的施工材料，所以混凝土的质量将会直接影响到地下室的整体质量。因此，基于混凝土在浇筑后容易受到空气和水汽影响的这一特点，要在混凝土浇筑环节完成后进行养护工作，对温度和湿度进行严格的掌控，防止因温度差而造成混凝土出现裂缝的现象。
结语
改革开放以来，我国社会经济发展和城市建设水平的提高，建设业发展面临机遇和挑战，因此我国建设工程技术建设质量需要提高。在施工过程中，施工技术的不当使用很可能会导致各种施工质量问题，这些问题会严重威胁施工的质量和使用性能，因此必须严格控制施工技术，如施工过程中渗漏的问题。施工时施工材料的应用质量不合格，或技术使用缺陷会导致渗漏问题，因此需采取相应的施工技术和控制措施，以确保施工的质量和安全。
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