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摘要：近年来人们生活水平的提高，对建筑施工质量的要求也在提高。为保证房屋建筑的质量，在房屋建筑施工中需重点关注防渗漏问题。房屋渗漏会影响到房屋建筑的屋面、外墙等结构与功能，对房屋建筑的使用质量与寿命带来不利影响，同时也难以保证房屋的安全性与稳定性。因此，在房屋建筑施工过程中，需科学应用防渗漏施工技术，并根据常见的渗漏类型来对房屋进行防渗漏处理，以降低完工后房屋建筑出现渗漏问题的概率，充分体现防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性。本文就房屋建筑施工中的防渗漏施工技术展开探讨。
关键词：防渗漏技术；房屋施工；应用
引言
规范施工按照房屋要求进行建设，需要严格控制施工的技术质量，否则就会出现关键问题的渗漏、防漏问题。为了提升房屋质量及使用寿命，有效进行施工建设工程的施工质量，应做好关键部位的防护、防渗漏技术的有效措施。
1房屋建筑工程中的防渗漏施工的重要性
在实际的建筑工程项目施工时期，建筑施工单位需要以我国所办法制定的规章机制为前提条件，开展一系列的施工活动，以此来切实的保障房屋建筑设施自身的品质，让其可以达到相关的要求标准。在实际的施工过程中，施工单位需要和各个参与方进行沟通，做好和其相关联的各项准备工作，以此来提升建筑设施自身的稳固程度。目前，渗漏是房屋建筑设施中存在的较为明显性的问题，且该问题一直没有得到妥善的处理。一旦在房屋建筑工程项目竣工之后，发现其存在渗漏问题，那么长此以往其不但会影响到总体的建筑设施品质，同时还会埋设下安全隐患。所以，在开展现代化建筑工程施工时期，相关的工作人员应当合理且妥善化的使用技术措施，处理好渗漏的各项问题，从根源上，保障业主们自身的权益，借助高新的防渗漏施工技术，提升施工的品质，塑造良好的企业形象，促使建筑企业可以得到可持续化的发展。
2房屋建筑渗漏的主要原因
2.1房屋建筑施工设计方面的问题
众所周知，建筑设计对于房屋建筑有着至关重要的作用，如果设计者在设计过程中没有充分考虑到房屋渗漏的问题，缺乏有效的房屋渗漏的解决方案，会给房屋建筑带来重大的负面作用。比如，房屋设计者对于排水系统的重视程度不够，房屋在水的长期作用下老化速度加快，长此以往会导致房屋渗漏问题。再比如，房屋设计者过于追求房屋的美观，忽视了房屋的密封性要求，墙中砖和砖之间的密封性欠佳，在阳光、大风、阴雨等自然环境的侵蚀下，也会导致房屋渗漏问题。此外，如果房屋设计人员对于窗台坡度等细节问题的重视程度不够，没有科学地处理不同材料之间的衔接问题，也会导致房屋建筑出现不同程度的渗漏现象，影响整个房屋建筑的正常使用，给房屋居住人员的生活质量带来负面影响。
2.2房屋建筑施工原材料选择
目前，我国建筑市场的竞争十分的激烈，建筑施工单位的数量也在不断的增多。建筑企业想要在竞争激烈的市场当中脱颖而出，就需要不断的强化自身的竞争实力。很多建筑施工单位会为了中标，一味的压缩自己的报价，这就导致其需要使用品质低劣的材料进行施工，严重的拉低了总体项目的品质，同时还会减小该房屋建筑设施的使用年限，需要时常的去修补该建筑设施。还有一些建筑施工单位会过于注重施工成本费用，一味的节省施工成本，购进一些不具备防水性能的材料，其所选择施工材料的过程中完全没有遵守因地制宜的原则，盲目的购进各类施工材料，这就导致其无法保障房间建筑设施的防渗漏性能。
2.3房屋质量方面的问题
近年来，我国经济社会飞速发展并取得了日新月异的成绩。在这样的大背景下，我国建筑行业也取得了巨大的发展成绩。但是需要清醒地认识到，我国建筑施工管理方面仍存在着诸多问题，因施工方式不当，操作不合理等引发的房屋建筑渗漏问题常有发生。比如在施工过程中，部分施工单位为了追求更大的经济效益，没有充分重视工程标准文件、严格按照施工方案进行施工，部分施工企业擅自篡改建筑结构，这一系列操作会严重地影响房屋建筑的质量，导致房屋出现渗漏等问题。
3房屋防渗漏施工技术的应用
3.1屋面防渗漏技术
防渗漏施工技术在房屋施工中的应用首先体现在屋面施工中，通过在屋面上设置防水层，达到防渗漏的目的。工程施工人员在实际防水层涂刷过程中，要严格按照防水层涂刷原则，分次涂刷，切实保证涂刷的科学性。在首次涂刷过程中，工程人员要保证涂刷时间，并在涂刷完成后及时检查；二次涂刷做好技术的补刷工作，尤其针对缝隙处理到位，以保证整体防渗漏效果。此外，当前建筑市场上的防水材料较多，为了保证防水材料与实际工程项目相符合，工程单位应优先选择防水性能较强的材料，如选择碳素防水材料，该种材料不仅具有良好的透气性，而且防渗漏效果突出。在实际涂刷过程中，工程人员可以选择10mm厚度的防水材料，从而提升整体防渗漏效果。
3.2外墙防渗漏技术
外墙是在自然环境中，多是受到雨水的影响出现渗漏问题，而最根本的原因则是施工过程中技术操作没有达标。故此，在施工阶段，施工人员需要注重墙体的施工质量，把控整体与细节上的问题，如铺设填充墙时，需要处理好砖缝的缝隙，在铺设外墙面砖时，需要严格检查平层是否有空鼓、裂缝等情况，在进行外墙砖镶贴时，需保证压实度，可在水泥砂浆中添加抗裂剂。此外，需注意的是，进行外墙施工，通常会因为墙体高度较高，施工人员会使用脚手架，从而导致容易在墙上留洞孔，可选择聚丙纶防水材料来对洞孔进行处理，起到防水效果。
3.3厨卫防渗漏技术
结合施工现场配置混凝土配合比例是防护混凝土的抗裂、防渗漏技术养护的相关控制。控制混凝土搅拌时的温度在25℃以下，调整温度在规定范围之内。严格遵守后浇带和施工缝的防水处理专项施工方案及规定，规范混凝土浇筑施工缝的交接面与水泥砂浆的清洁良好施工的状态。施工防渗漏设计方面要控制按照施工设计图纸执行施工操作，审查设计图纸调整施工材料合格、防渗漏技术、混凝土质量控制墙体避免出现渗漏现象，整体施工质量合格规范操作技术工艺要求，并做好厨卫的防渗漏技术预留孔洞和缝隙确保排水管道严实处理管道、管套严密保护防水措施处理，严格验收厨卫施工的防渗漏施工质量控制，做好厨卫科学防渗漏的有效施工技术措施。
3.4门窗防渗漏技术
房屋建筑门窗防渗漏技术的应用，首先进行外门窗的防水设计，再运用防水防渗施工技术。房屋门窗渗漏主要是外门窗洞口渗漏，在设计阶段应重视对其进行防水设计，需选择质量达标且能够满足实际使用需求的材料。如门窗下角进行镶嵌施工，可使用弹性较强的材料，在粉刷施工时，需兼顾门窗洞口位置，确保门窗整体都具有防水性能。另外，设计过程中需要绘制完整可操作性的图纸，以此为依据，在施工过程中严格按照图纸来进行施工，以达到功能性的要求。
3.5地下室防渗漏施工技术的应用
地下室防渗漏施工中，需要重点做好以下工作：（1）重视变形缝防治的力度，为确保止水带安装的密封性，在施工前要进行细致的检查；（2）选择符合设计标准的水泥，强化混凝土防渗性能；（3）采取有效措施加强对施工连接缝渗漏的防治，确保衔接缝隙的紧密性，比如铺设一定等级的水泥砂浆等。
结语
综上所述，防渗漏施工技术在房屋建筑施工中具有重要意义，能保障房屋建筑的安全性与稳定性，确保其使用质量与使用寿命，因此在施工过程中，需要合理运用防渗漏施工技术。
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