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摘要：最近几年来，在我国社会经济得以快速进步和发展的影响下，加快了城市化建设速度，在这一背景下，对于我国建筑行业来说既是一种巨大挑战，同时也是一次良好发展机遇。随着人们经济水平的日益提高，对房屋建筑的质量要求也变得越来越高。在房屋建筑施工过程中，经常会有着渗漏问题的出现，不仅会严重影响到工程施工的顺利开展以及质量的提高，同时对于后期房屋的正常使用也会造成一定的直接或间接影响。要想将这一问题做到有效解决，那么则必须要注重防渗漏施工技术的合理应用。因此，本文针对于防渗漏施工技术在房建施工中的应用进行了详细分析与探讨，仅供参考。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏施工技术；具体应用
引言
通过对我国目前建筑行业发展现状的调查研究发现，人们逐渐对房屋建筑质量提高了重视程度。在房屋建筑施工中，渗漏问题作为一个最为常见出现的施工问题，有着较大的影响。一旦有着渗漏问题的出现，不仅会严重破坏到房屋建筑的稳定性，造成房屋建筑使用寿命的缩短，同时对于后期用户的使用也会带来严重不利影响。所以控制好房建施工中的渗漏问题则凸显的尤为重要。笔者结合自身实际经验，详细分析了影响房屋渗漏的主要因素，针对于防渗漏施工技术在房建施工中的具体应用，提出了自己的观点和意见，希望对相关人士有所帮助和指导，
一、影响房屋渗漏的主要因素分析
（一）分析建筑材料方面的影响因素
在房屋建筑施工中，如果所选用的建筑材料质量不合格，那么则很难实现理想的防渗漏效果。建筑材料作为建筑工程施工中的重要组成部分，在一定程度上能够直接影响到工程施工的顺利开展以及工程质量的提高，所以这也是影响房屋渗漏问题出现的主要原因之一。一方面，通过对目前建筑施工企业的调查研究发现，所采用的房屋防水材料往往都是以沥青这一原料为主的油毡，针对于沥青材料来说，很容易受到外界环境因素的影响，造成热胀冷缩这一问题现象的出现。另一方面，在目前我国建筑行业得以快速进步和发展的影响下，随之越来越多的新型材料逐渐出现，并在房建施工中得到了广泛应用。例如：空心砖材料、灰沙砖材料等，但是就这些砖块来说，在承载力方面要相对比较薄弱一些，很容易受到外力的影响，从而造成严重破坏，这时如果将这些损坏的材料使用到实际施工当中，那么则势必会大大增加渗漏问题出现的可能性。除此之外，针对于墙体材料中的水分，往往会随着时间的延长而大量的蒸发掉，从而造成收缩不均匀现象的出现，很容易发生渗漏。最后一方面，就砂浆质量的高低来说，在一定程度上同样能够造成房屋渗漏问题的出现，所以这一点作为相关施工人员必须要提高重视，并合理控制好砂浆质量。
（二）分析建筑施工方面因素的影响
从目前建筑企业的施工现状中我们可以看到，其中还存在着管理不到位以及行为操作不规范等问题现象的出现。一方面，有些建筑企业为了能够有效地缩短施工工期，在实际施工过程中不严格按照具体规范要求来实施操作，经常会有着“走捷径”这一情况的出现，在这种情况下，不仅无法保证工程的施工质量，同时也会对建筑物的结构造成严重不利影响。另一方面，未能严格按照施工设计的具体要求来开展墙柱与砌体墙等连接处的牢固施工，进而很容易造成房屋渗漏问题的出现。最后一方面，由于大部分施工人员都来自于农民工朋友，无论在施工技术水平方面，还是在综合能力素质方面都相对不足，并且也缺乏一定的工作责任心，甚至有的施工人员都未能经过专业学习或培训就开始直接上岗工作，所以在实际施工过程中经常会有着操作不规范行为的出现，造成房屋渗漏问题的发生。
二、防渗漏施工技术在房建施工中的具体应用分析
（一）分析外墙渗漏施工技术的应用
在进行外墙防渗漏的施工开展之前，必须结合工程施工具体实际情况，以此来有针对性和目的性的制定好科学合理的外墙防水构造图，并确保能够更好的满足房屋建筑施工的实际要求。针对于房屋建筑中的外墙防渗漏这项工作来说，其特点具有一定的特殊性，需要施工人员对主次之间的矛盾关系做好处理，同时还能够结合具体实施情况，有着一定的预见性。在进行外墙砌体施工这一过程中，需要注重蒸压性加气混凝土的合理使用，针对于这一材料来说，在抗压强度方面要相对较强一些，所以在一定程度上能够将墙面裂缝问题的出现做到有效避免。但需要注意的是，在这一过程中必须要有效控制好材料的质量，同时还要保护好混凝土砌体，使其能够更好的满足砌筑施工的实际要求。除此之外，在材料的使用前，还需要做好质量检查工作，一旦发现有着裂纹或缺陷等问题的存在，那么必须要停止使用。另外，在进行外墙渗漏施工技术的应用时，必须要提前做好墙面的抹灰处理工作。在进行抹灰处理的开展之前，需要保证好墙面的干净整洁，针对于凹凸不平的墙面，需要及时采取相应措施来进行填补，确保墙面的平整，以达到施工的实际要求。
（二）分析屋面防渗漏施工技术的应用
在进行屋面防渗漏施工技术的应用之前，需要提前做好防水材料的选择，所选择的防水涂料必须要有着较高的质量，同时在防水材料的使用之前，还需要先做好注水试验，以此来对材料的防渗能力有一个严格的检验。与此同时，要想使防水材料有一个更好的防渗能力，还要有效控制好外部环境因素所带来的影响，及时做好屋面积水的处理工作。除此之外，定期做好墙体的检查与维护工作也凸显的尤为重要，这样做在一定程度上能够将裂缝的出现有一个及时的发现并解决，以保证墙体的整体质量。
（三）分析厨卫防渗漏施工技术的应用
在房建施工中，厨卫的防渗漏施工同样发挥着非常重要的作用，这主要是因为厨房与卫生间可以说是用水最多的一个地方，所以必须要做好防渗漏施工。一方面，针对于厨房与卫生间的排水管位置，需要做好科学合理的设计。另一方面，在厨卫的防渗漏施工过程中，还需要有效控制好墙体与地板之间的接缝处，保证其严密性，这样做其主要目的就是为了能够将渗漏问题的出现做到有效避免。最后一方面，还需要做好排水系统的合理设置，保证其排水的顺畅性，避免积水现象的出现。
结束语
综上所述，由此可见防渗漏施工技术在房建工程中的应用是如此的重要，可以说是保证房建施工质量的一个重要基础和前提，针对于能够造成房屋渗透问题出现的原因有着很多种，所以作为建设单位则必须要对这些原因有一个充分的了解和深入分析，并采取相关合理有效措施来进行有效控制，通过防渗漏施工技术的合理应用，以提高房建工程施工的整体质量。
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