解析土地确权实践中的问题及优化路径

发表时间:2020/6/3   来源:《中国建筑知识仓库》2020年1期   作者:曾军
[导读] 摘 要:为了保证土地确权工作质量,有效落实国家有关土地确权的政策,文章对土地确权实践中的问题及优化进行了研究。首先,结合实际分析了土地确权实践中存在的权属关系复杂、对确权登记认识不足、经费投入不足、部门合作不协调等问题。然后针对这些问题,提出了深入调研、科学处理,加大土地确权工作的宣传,加大经费投入、推进部门协作四项优化措施。
        土地确权是指对土地所有权、土地使用权及其它权利的确定。也就是依据法律法规对某一范围内的土地所用权、所属权及其它权利内容进行确定。土地确权我国提出的重大土地改革政策之一,相关部门应认真落实土地确权工作,并深入分析其中的存在,进而优化、改进土地确权方式,从而有效保护公民的合法权益。
一、土地确权实践中的问题
1.权属关系复杂
        就目前来看,土地确权实践中最突出的问题就是权属关系复杂。如土地划分界线不清、土地确权不合理等问题,严重影响了土地确权工作的开展。尤其是我国地域情况复杂,权属关系更是容易受到历史因素、现实因素、区域因素的影响,出现各种问题。
2.对确权登记认识不足
        部分干部并没有认识到土地确权工作的重要性。如有些人认为已经在二轮承包时发过土地承包经营权证,再确权属于劳民伤财之举。还有些认为土地确权会使原本被隐藏的矛盾爆发出来,影响到社会稳定。还有些干部在确权工作中,不能很好地落实上级部门提出的各项政策,导致土地确权工作受到影响。
3.经费投入不足
        据统计,我国农户宅基地1300多万公顷,建设用地约385万公顷,涉及到土地确权登记发证宗数约达到了2.6亿宗。显然,相比于其它土地管理工作,土地确权的工作量非常大,且所需经费数额也非常大。而土地确权费用多事由地方政府需自主筹集,中央财政补贴。这就会导致一些政府无法投入足够的经费,支持土地确权工作。
4.部门合作不协调
        土地测绘机构可以采用专业技术解决土地测绘问题,但是无法解决土地承包矛盾、纠纷。农经部门能够解决这些矛盾、纠纷,但不能开展专业的测绘。此外,此外确权还涉及到国土管理、档案管理、财政等部门。若是各部门之间无法协调配合,出现相互推诿、扯皮的现象,势必导致土地确权工作无法顺利开展。
二、土地确权工作的优化路径
1.深入调研,科学处理
        为了理清复杂的权属关系,保证土地确权工作的顺利进行,相关部门应当深入调研土地情况,并充分依据政策、法规,规范开展确权工作。
首先,对于争议的土地问题深入开展调研,了解土地的流转情况及所有权、所属权的变更情况。

比如采用一村一策的方法,进行土地摸底,并充分查阅相关资料,与村长等人员进行沟通、交流,从而充分掌握土地权利所属情况。其次,可实行网格化管理,细化土地确权工作责任,使土地确权工作落实到个人。同时,还应选经验丰富的调解员,深入实际化解纠纷,划清土地界限,纠正错误的土地权属关系,减少因土地争议而产生矛盾纠纷。最后,还要灵活采用调解措施,稳妥处理矛盾。比如因村组人员变动、管理不善等原因造成的土地承包原始资料不全,可以按照以下方法:对于村组土地承包原始资料数据一致的,按照实际分地面积予以确权;对于村组土地承包原始资料数据不一致的,通过召开村民代表会议,进行民主决策,按群众决策实施。
2.加大土地确权工作的宣传
        只有通过采取有效的宣传手段,才能提高广大干部的思想认识及农民的认识,营造出浓厚的工作氛围,确保土地确权工作能顺利开展。
首先,可通过广播、电视、宣传标语等方式,加大土地确权的宣传,确保广大农民能认识到土地确权工作的重要,并愿意主动配合政府做好土地确权工作。其次,可通过培训、下发文件等方式,提高政府干部对土地确权工作的认识,纠正干部对土地确权工作的错误认识。最后,要加大相关法律法规的宣传,全面提升干部、农民对土地确权工作的重视度。
3.加大经费投入
        地方政府在筹措土地确权经费时,除却要坚持将其纳入地方财政预算,中央财政补贴外,还可向社会公开统一的土地确权登记办证经费测算方式,纠正广大干部对土地确权工作的错误认识,使其能全力实施土地确权工作。同时,地方政府还应合理调配经费,在财政预算中提前划出土地测量经费、矛盾纠纷调解经费的支出。
4.推进部门协作
        土地确权的实践流程包括成立组织、宣传培训、调查摸底、现场指界、审核公式、完善合同、建立登记簿、资料归档、颁发权证。这一过程涉及到了土地测绘机构、农业部门、档案管理部门、国土资源部门等。同时,土地确权还需要财政部门的配合。所以,为了保证各部门能协同、配合,政府可建立规范的土地确权工作流程,并明确各部门的职责。同时,积极利用信息化的手段,实现土地信息的共享,从而真正促进土地确权工作的顺利开展。
        综上所述,土地确权工作比较复杂。相关部门应在不断实践中总结问题、工作经验,并制定针对性的问题解决对策,优化土地确权方法,从而保证土地确权工作的顺利开展。
参考文献
[1]李杨兰.土地确权实践中存在的问题及优化路径[J].农民致富之友,2019(09):240.
[2]张丽萍.土地确权实践中存在的问题及优化路径[J].中国集体经济,2019(04):8-9.
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