东阿恒信集团房地产开发有限责任公司
摘要：随着科技的不断发展，社会的不断进步，人们的生活水平日益提高，对房子的要求也不单单是只关心“能住”这么简单了，更多人现在追求的是舒适。屋面的防水技术是房屋建筑的最重要的组成部分之一，因此屋面防水施工技术受到社会广大人民群众的关注，现如今已经变成了一个十分重要的研究方向。本篇文章根据目前屋面防水技术的情况，总结了目前房屋的屋面出现漏水的原因，分析了导致它漏水的一些因素，以此来进行讨论怎么提升屋面防水施工的技术，使得建筑工程的质量能够加强。
关键词：建筑工程；屋面渗漏；防水技术
随着国家经济发展与城市化的推进，建筑行业在大发展潮流下焕发了新的生机。但是建筑企业在这一环境下良莠不齐，导致一些建筑在施工过程和质量方面存在问题。屋面防水就是其中较为常见的建筑质量问题。
1建筑屋面防水工程施工技术应用的重要性
对于建筑而言，屋面防水工程是整体建筑施工的核心部分，屋面防水能够提高建筑整体质量并保障建筑的使用寿命和安全。建筑屋面防水工程必须在科学的防水施工设计下进行才能有效的保障施工质量。随着城市生产生活的发展，重工业轻工业逐渐形成一定規模和格局，生产生活对周边环境产生了一定影响，最终通过降水成分展现出来，缩短了建筑的使用寿命。
同时注重对屋面防水的施工技术进行研究，能够将建筑的功能进行相应的凸显。无论是什么样的建筑，对于防水的相关施工项目都需要加强相应的重视。现阶段的建筑工程，受自然因素影响较大，为减少这种影响，避免渗漏的发生，相关的施工人员需要对施工技术进行科学合理的运用，从而对建筑物的作用进行相应的凸显，保证建筑物的质量。一旦屋面防水施工的最终质量不合格，就会造成建筑物的漏水渗水问题，影响业主的正常使用，可以说屋面防水工程的质量好坏是非常明显的。建筑企业如果不能保障高质量的屋面防水施工质量，最终会影响自身的经济效益和社会效益，难以在激烈的市场竞争中立足。
2影响屋面防水质量的因素分析
2.1材料因素
建筑工程的屋面防水施工质量，将在很大程度上受到材料因素的影响。一是假如施工材料发生一些质量方面的问题，将会造成屋面裂缝，影响屋面防水质量。二是所使用材料的质量将会直接决定屋面的实际防水性能，所以如果材料不能达到预期的相关标准，极易出现屋面渗透问题，从而对居住者的日常生活生产带来较大的影响。
2.2屋面结构设计不合理
对于建筑施工而言，除却特殊情况下周边因素对施工的影响，施工的过程是需要严格按照安建筑设计来进行的，这就对建筑整体设计有着极大的要求。一些建筑屋面结构设计不合理，对建筑的排水功能有着非常大的影响，在雨季或偶发降水量大的时间段，屋面的排水坡度不足会加剧排水管排水压力，造成排水管道堵塞，很难及时的将建筑物上部的雨水排出去，这就使得房屋出现渗水现象。另外，一些建筑物的疏水口的设计存在问题，排放量超出承载量，造成排水能力大幅下降，并且由于雨水长期滞留在建筑物上部，对屋面防水材料造成损害，最后对房屋整体结构造成破坏。最后，由于屋面结构的设计不合理，墙面结构受力会受到影响，使得屋面与墙面之间的连接处出现缝隙或是洞口，这些隐秘的渗水点长时间对屋面和墙体造成破坏，严重情况下会影响建筑物整体结构的稳固性。一些年头比较久的建筑会出现整个屋面探人的情况就是源于这一点，所以说建筑屋面结构设计不合理与建筑物屋面的渗漏情况有着很大的关系。
比如在进行屋面隔离层技术设计时，需要结合实际施工的情况进行相应的设计。对于较大湿度的地方，一般需要对冷底子油进行应用，作为隔离层，随后进行浇筑刚性防水层，同时需要注意设置二布三油防水屋，从而保证在一定时期内避免漏水情况的发生。在进行具体施工的过程中，需要结合当地的实际条件，在刚性屋和平层中间设置相应的二布三油防水屋，从而对隔离层进行显示，有效解决油膏老化引发的漏水问题。
2.3缺乏完善监督与管理
建筑屋面防水施工的监理和维护是工程施工中的重要环节，当前，我国的建筑屋面防水施工中普遍存在监理力度不足和工程管理维护措施不到位的现象，对建筑屋面防水施工非常不利。建筑屋面防水施工中的监理工作人员并没有对防水施工加强监督，很多的监理人员也并不了解工程防水施工的方案和计划，并且，很多的工程监理对屋面防水施工工艺并不了解，也缺乏对屋面防水施工技术的研究和分析，在进行建筑屋面防水层的质量检测时就不容易发现施工中存在的问题，造成了屋面防水施工存在很大的质量隐患，对建筑的使用存在很大的阻碍。建筑工程的屋面防水施工完成之后会有一定时间的质保期[2]，我国的规定是要在五年内保障防水的质量，而工程的后期维护人员也要积极的做好建筑屋面的防水层维护工作，确保建筑的整体功能。但是，目前我国的建筑屋面防水层管理维护并不到位，某些单位对这一方面也并不重视，这就造成了建筑屋面防水层的维护问题被忽略，一旦发生建筑屋面的渗漏将会造成不可挽回的损失。
3 屋面防水施工技术分析
3.1工程设计和材料的选择验收
随着我国经济的发展，我国的屋面防水施工技术也逐渐完善，并且房屋所需的防水材料也达到国际要求的质量标准。防水材料质量的提高，让一些高级防水材料也能抵挡污水对建筑的腐蚀，同时避免了渗漏现象，确保了建筑工程的质量，延长了防水层的使用寿命和建筑物的使用长短。在对屋面防水进行设计的过程中，应该从造价，质量等多个维度予以综合性考量，从而保证设计的合理性。另外，屋面防水施工时候所选择使用的材料应该对防水施工质量方面的要求予以满足，严格禁止在施工中使用一些没有达到质量标准或者是缺乏质量检验的材料。因为屋面防水施工需要使用的防水材料种类比较多，这就要求务必应该做好防水材料的质量验收，避免施工中使用不合理的防水材料。
3.2合理科学设计屋面的排水系统
如果碰到接二连三的刮风大雨的天气，在屋面里聚集的废水对屋面建筑工程来说，就好像一巨大的山一样，对房屋建筑有着威胁。所以，屋面建筑作业的屋面排水系统的设计将会直接的影响到屋面排水的能力。如果积水能够特别顺利的排出去这将预示着能降低对其建筑原料的损坏。设计师在想到这一方面之后，应当更科学合理地进行设计，及时根据屋面建筑自身的状况完善设计的方法。尤其是处在南北的建筑工程，它们所在的环境和气候大不相同，在北方天气十分的干燥，容易晒干货；在南方因为受雨水的影响相对严重。所以这两者的建筑工程肯定是不可能一样的。在工程设计师的设计之中，要根据大众的生活习惯与天气气候，调节并且注意屋面的建筑坡度设计，确保能够顺利的排出积水，提升防水施工的技术。
3.3屋面分隔缝施工技术要点
在进行屋面防水分格缝的施工时，要注意分格缝的设置位置。通常情况下，分格缝应设置在屋面的支撑端、屋面的转折点、屋面与突出施工屋面的交接处。分格缝应该和屋面的施工缝对齐，但是纵向的间距尽量不超过6m，深度的部分可以穿透整个施工防水层的厚度。为了防止受到外界温差等外在原因造成的防水层裂缝集中反映到分格缝中，我们在设置普通细石混凝土的分格缝宽度调整到20mm～30mm的范围内。在分格缝出应该设置排气管道，用来进行气孔出气用。
4 结语
屋面渗水、漏水等问题极大的影响了建筑施工的工期和流程，最终的建筑质量也无法保障。屋面防水能够有效的避免建筑物由于降水受到侵蚀，保障了建筑的使用质量，对建筑的寿命具有非常重要的影响，因此需要对屋面防水工程的施工质量严加控制，保障建筑屋面防水工程发挥作用。
参考文献：
[1]许东升.土木工程施工技术的常见问题分析[J].山西建筑，2014，40（36）：85-87.
[2]黄跃.基于民用建筑屋面防水土木工程施工技术分析[J].建材发展导向：上，2016，14（23）：73.
[3]刘云.浅析建筑工程屋面防水渗漏原因及其防治[J].山西建筑，2011，36（15）：179-180.