摘要：科学技术的发展迅速，建筑安装工程的发展也有了进步。所谓的建筑安装工程，即泛指给住宅内安装排水，暖通及电气等设备的安装工作。其不仅影响着人们的居住舒适度，更与房屋建筑的质量及使用安全性之间有着极为密切的关联，居住者往往也对此方面较为重视。对安装方而言，因涉及安装的机械设备价格较贵，加之诸多设备在安装过程中会产生较大的材料与人工等费用，所以为了最大限度提升建筑安装工程的经济收益，便需要在保证建筑安装工程质量的情况下强化建筑安装工程的造价控制。
关键词：建筑安装工程造价；影响因素；控制策略探讨
引言
在市场经济的推动作用下，建筑行业逐步发展。而建筑安装工程是建筑工程的主要构成部分之一，在建筑工程中占有极大比重。关注对建筑安装工程造价的影响因素分析，并使用科学合理的方式对造价进行控制与管理，能够推动建筑安装工程的顺利实施，同时提高建筑工程整体经济效益。下面，笔者将针对建筑安装工程造价的影响因素进行分析，并提出方法对其进行控制与管理。
1 建筑安装工程造价影响因素
1.1 设计因素
在进行建筑安装工程的时候，设计因素属于一个重要的影响因素，会直接影响到项目投资，在安装工程造价控制时期，需要在安装之前进行整体的规划和方案设计，等到项目决定投资之后，需要增强对于项目投资的造价控制，使其处于一个合理的范围中。
1.1.1 总平面设计
在这个时期涉及到了建筑安装整体的平面配置，在设计总平面的时候，主要的影响因素包括：建筑实际的占地面积，对于土地的使用情况，对于管线的布置，项目建设运营消耗的运输成本等情况。在规划整体规格的时候，安装工程需要掌握实际的功能需求，确保建筑物和构筑物联合设计可以保障整体结构的美观。在设计总平面的时候，需要充分地使用建筑面积，保障建筑布局的合理性，在这个时期也需要正确地安排存在的各种问题，使得建设理念可以得到顺利地落实，在这个时期，也需要控制好对于建筑工程管网的布置，减少公用设施的支出，使得总造价成本能够得到控制。
1.1.2 建筑设计
建筑设计需要充分地使用各种先进技术，选择合理的建筑形式和建筑材料。而且需要布置合理的建筑结构，增强对于环境的保护，使其能够满足建筑设计的各种需求。在这个时期需要明确要是平面形状比较简单，给排水工程以及设备安装工程复杂程度也会降低，如此整体的造价也可以得到控制。要是建筑面积不变，建筑层高的增加，安装费用也会显著提升，如此整体的造价也会受到一定的影响。
1.2 施工工序和进度
施工工序和施工进度属于安装工程的重要组成部分，会直接影响到项目造价的控制和管理，在进行施工安装工作的时候，实际的安装实践对于施工时间和施工质量有着较高的要求，不过在工程造价也会存在一定的差异。能够看出，在施工的过程中，对于工程造价的影响也和工序进度有着一定的联系，施工是否能够合理地进行会直接影响到对于资金的使用，在这个时期要想确保施工能够顺利地完成，就需要增强对于造价成本的控制，而且需要选择合理的安装工艺和安装技术。
2 建筑安装工程造价优化措施
2.1 严格把控施工设计环节
施工前的设计是建筑安装工程开展的基础，是影响建筑安装工程造价的主要因素之一，为消除影响建筑安装工程造价的不良因素，建筑安装工程相关部门必须把施工设计监督放在首要位置，严格把控施工设计环节。首先，施工设计相关负责人员在进行设计工作前，要深入施工场地，考察施工场地情况，勘察施工场地地质、范围、环境等因素，并对其数据进行科学记录，为施工设计提供精确客观的数据信息支撑。
其次，建筑安装工程相关部门要对施工设计进行二次审核，针对施工设计图纸各项数据进行再次审查，防止因施工设计图纸中的数据出错造成建筑安装工程不能顺利施工，或造成不必要的二次施工浪费，提高建筑安装工程造价成本。同时，建筑安装工程相关负责人员要根据实际施工情况进行施工设计预估数据更改，紧跟施工过程新动态进行调整，使建筑安装工程造价的控制与管理作用得到有效发挥。建筑安装工程队施工设计环节层层严谨把控，减少造成建筑安装工程造价不可控的因素。
2.2 施工阶段
施工阶段是建筑安装工程造价成本控制管理的核心，及时做好工程计量（设备材料规格型号是否与图纸一致等），审查具体施工方案、吊装方案，记录现场变更及签证的准确计量（预埋线管规格型号、电线、电缆、给水、排水管、风机、风管规格型号材质是否与图纸一致等），做好合同变更管理，加强项目施工组织管理，杜绝不合格材料的进入，及时做好进场设备材料检测，严格把控材料限额用量；建立合同台账。
2.3 设置相关制度对施工人员行为进行监督管理
建筑安装工程施工人员的操作对建筑安装工程质量产生重大影响，为从人力资源管理角度着手，提高建筑安装工程质量，将建筑安装工程造价控制在合理范围内，相关部门必须设置相关制度，对施工人员行为操作进行监督管理。例如，建筑安装工程相关部门可设置奖罚结合制度，对于施工操作严谨、工作作风良好的人员在额定工资外再发放奖励，而对于施工操作不规范、存在操作失误的工作人员要严加处罚，在提醒该工作人员、避免该工作人员再发生同样的工作失误的同时，也给其他施工人员起警惕作用。通过设置相关制度，规范施工人员行为，避免因施工人员工作失误而造成建筑安装工程损失，站在人力资源管理的角度清除影响建筑安装工程造价的不利因素，合理控制建筑安装工程造价。
2.4 竣工结算阶段
竣工结算是工程的最后阶段，结算参与人员应严格按照施工合同、设计变更、设备材料认价资料（设备材料规格型号是否一致等，风机、风管、电线、电缆等规格型号知否属实）、签证等的资料进行准确计量，不同的内容采用分别采用重点审查、筛选审查、全面审查、对于审查等不同的方法进行结算审核。另外，还需审核设计变更、签证等资料的真实性，是否签字齐全合规等，以确保材料在统计和整合过程中的透明性和公开性，避免有人改动相关材料的问题。应做好结算与预算的对比分析，明确结算与预算偏差的原因分析；同时，有必要根据项目的实际情况来计算实际的建设成本，并将其与成本预算进行比较，编制成本管理报告。
2.5 提升相关人员的综合素质与专业水平
基于建筑工程从业人员是工程造价实施与管理的第一主体，所以人为因素亦是影响建筑工程造价的第一要素。因此，为避免出现以上现象，则必然要对从业人员的专业资格进行严格审查。当然，在此过程中，建设单位应当主动去分析一些可能对工程造价产生影响的因素，并采取科学的防范策略，从根源上杜绝因人为因素而导致的造价虚高，继而再保证工程质量的同时最大限度控制工程的造价。
3 结语
综上所述，现阶段房地产行业越来越成熟，安装造价成本管理也已成为各房地产企业发展必须面对和重视的重中之重。文章从项目设计阶段、实施阶段、竣工结算阶段详细论述了现阶段安装造价成本管理存在的问题和采取的处理措施，以便引起房地产业管理者们和从业者自省，进而促进我国房地产业健康发展。
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