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摘要：在建筑施工过程中渗漏问题对质量会造成直接的影响,降低建筑工程质量以及安全。在实际中要求重视渗漏问题,从多个方面做好管理。本文在论述防渗漏施工技术重要性的基础上,对建筑中各个位置的防渗施工技术进行分析,在实际施工中也取得了明显的实效。
关键词：工民建筑施工；防渗漏；屋面结构
引言
在房屋建筑施工当中，一个十分重要的问题就是渗漏问题。在房屋建筑中，容易发生渗漏的位置主要包括屋面、厨卫、外墙、以及一些其它的位置。在不同的位置上，房屋建筑发生渗漏的原因也各不相同。因此，为了更好的解决房屋建筑施工与是使用当中的渗漏问题，应当从何设计、选材、施工等诸多方面入手，针对不同位置不同的渗漏原因，采取有效的技术措施进行处理，从而更为有效的解决房屋建筑渗漏，确保房屋建筑的质量安全。
1房屋建筑渗漏的位置及原因
1.1房屋建筑的渗漏位置
对于房屋建筑的渗漏问题，为了更好的进行有效的处理，应当明确其主要的渗漏位置分布。根据对一些房屋建筑的调查和统计，发现发生渗漏的位置主要包括了烟囱、空调孔、门窗、天沟、落水口、檐沟、外墙、厨卫等位置。其中，烟囱的渗漏比例为11%，空调孔的渗漏比例为4%，门窗的渗漏比例为17%，天沟的渗漏比例为8%，落水口的渗漏比例为7%，檐沟的渗漏比例为7%，外墙的渗漏比例为27%，厨卫的渗漏比例为19%。从中能够看出，在房屋建筑渗漏当中，厨卫、屋面、外墙等，都是较为主要的位置，因此在实际施工当中，应当对这些位置加以注意。
1.2房屋建筑的渗漏原因
在房屋建筑中，之所以会发生渗漏现象，其原因是多方面的。例如在厨卫当中，用水量较多，一旦发生渗漏，造成的后果也是十分严重的。在房屋建筑的厨卫当中，钢筋混凝土十分重要，如果施工材料不满足质量要求，在搭接过程中，厚度、长度有所不足，就可能造成混凝土开裂，进而引发渗漏。此外，质量不合格、施工不规范、材料不合理等原因，都可能造成厨卫渗漏。在屋面渗漏中，也有着很多的原因，最主要的原因就是施工质量不符合规范标准。防水材料选取不当、施工质量存在不足等，可能导致防水材料裂纹、空鼓，或屋面开裂等，从而造成渗漏。在细部操作和找平层中，操作不规范，没有妥善处理泄水口、雨水口，没有合理处置变形缝等，都可能导致屋面渗漏的情况发生。在外墙渗漏当中，主要是由于在连接墙体拉结筋施工当中，安装过多，或安装工艺不良，会对墙体砌筑造成影响，导致砌筑质量不足。如果情况严重，可能产生裂缝，在雨天的时候，就会发生渗漏。此外，在选择材料当中，如果应用了劣质的材料，也容易造成墙面裂缝、先接触缝隙、墙体变形等情况，进而导致外墙渗漏。此外，在空调孔、烟囱等位置，如果安装设备之后，没能及时有效的进行封堵，或是居民擅自凿洞，或是门窗洞口封堵不足，由缝隙出现在接茬处，都可能造成房屋建筑的渗漏问题。
2房屋建筑施工中防渗漏施工技术应用策略
结合上文对原因的分析，本文提出以下房屋建筑施工中防渗漏施工技术应用策略：
2.1加强房建施工防渗漏的准备工作
为了保证房建施工中防渗漏技术的充分应用，一定要做好前期准备工作。检查建筑材料是否符合建筑施工的要求，质量是否达到规定，施工人员的施工技术与专业知识掌握是否到位。在房建施工的建筑设计开始就要考虑到防渗漏的问题，在一些容易发生渗漏问题的位置重点标注，在卫生间、墙面等位置一定要做好防渗漏设计规划工作。
2.2对于屋面的防渗漏技术应采取的措施
要对建筑工程屋面施工的质量进行检查和监督，依据实际具体的标准来检验和审查设计的图纸，提高对设计单位的要求，监督设计图纸的科学性和合理性。对屋面施工的管理要进一步强化，屋面作为一个特殊的位置，在施工过程中安排必须具有科学性和可行性。弯形钢筋在屋面结构中比较常见，要在浇筑时尽量去保护钢架结构，不要过早的拆除屋面的模板，混凝土硬化之后便可拆除。在完成工程时，对屋面要加强养护和管理，避免屋面出现草类生长植物。对屋面通水口的杂物要及时的清理，有效的防止屋面渗漏。严格监督防水材料，防水材料要尽可能的采用高强度的、使用时间长、质量高、防水效果好的，提高防水施工的质量。在建筑工程的屋面施工过程中可以使用一些防水粉，提高屋面的防水效果。对施工人员的专业素质一定要严格要求，施工时要严格按照操作标准，细心注意一些角落，增强屋面整体的防水效果。
2.3对于卫生间、厨房的防渗漏技术
对设计质量要进一步的加强，严格要求卫生间、厨房的设计图纸，监控并实施具体实际的防渗漏方案，比如：铺设管道的具体位置、施工中所要用到的材料规格等都要有设计的方案。厨卫的防渗漏措施和技术管道穿楼板处预留孔洞尺寸要合理，孔洞与管外壁尺寸不得过大，以20mm为宜。装好管后堵洞的混凝土标号要比板材高一个等级并在楼板下加托板。原来已做防水层，则应认真检查，看防水层是否到位，有否破损，若有破损应修补。修补完后应注水试验，以楼下及四周墙身无渗漏、无潮湿为合格标准。厨房、卫生间地面积水机会较多，应该做防水处理，尤其是管道周围更应如此。排水管道一般不设套管，穿板处应抹严密。供热管线必须加设套管，在套管外壁四周与楼板交圈处要做防水处理。蹲式大便器排出口及给水立管连接必须用铜丝绑扎，试水合格后再封死。不能用铁丝绑扎，因铁丝易腐蚀锈断，造成不易发现的渗漏。地漏及地面水池排出口与楼板交接处用油麻浸沥青堵塞密实，再用混凝土或砂浆抹平，地漏位置应尽量靠近检修孔。
2.4外墙的防渗漏技术应采取的措施
在墙体的筑起之前，无论是墙体还是梁面和墙底部的交界处，都要将残渣打扫干净，并浇水湿润。只有这样，才能继续下面的步骤。在墙体的砌筑过程中，不能一次性完成砌筑工作，而是要分开进行。如在砌筑接近到梁或者板底的时候，需要留一定的空隙，来进行后续的工作。在门框或者窗框的安装中，缝隙内要注意用一些发泡聚苯乙烯弹性材料分层填塞。同时，在用密封材料进行填补空隙的时候，要注意检查是否连续，这是保证框体和墙体之间出现渗漏的关键。加强监督砌墙和外部装饰的过程，要严格按照操作标准，使施工缝可以尽可能的减少。铺设管道或安装基础设施产生的细小裂缝，也要把裂缝降低到最小。对于墙面上的一些孔洞要严格监管，外墙抹灰还没有开始之前，砌上砖弥补孔洞。对于外墙抹灰的过程也要加强监督，首先要对墙面彻底清理，抹灰时要严格按照标准分层进行，新旧界面的衔接要特别注意。
除此以外，还包括门窗的防渗漏技术应采取的措施。门窗周围的密封处要进行严格监管，其实造成外墙渗漏的一个非常重要的地方就是门窗的渗漏。提高门窗周围的防渗漏技术，在门窗的施工缝处和周围的衔接处，要专门的进行管理，可以利用防水剂密封，避免门窗渗水。
结语
就当前的工民建筑施工的实际看，渗漏问题已经普遍发生，不但成为建筑企业的技术难题，也是建筑使用者的关注焦点，还成为质量监督和技术管理的重要项目之一。加强防渗漏技术的应用，要在材料和工艺方面，管理和质量方面入手，形成对工民建筑渗漏的全方位预防措施，在有效避免渗漏发展的同时真正将工民建筑施工的技术和管理水平大幅度提升，进而为更好地实现工民建筑施工队伍的经济和社会效益服务。
参考文献
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[2]张会俭,张凡.关于房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析[J].建材与装饰,2016(45).