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摘要：防渗漏施工技术在建筑施工项目中起着重要作用。加强对房屋建筑的施工管理和控制，根据实际情况采取有效的防渗漏技术手段，可以合理避免渗漏的问题，从根本上进一步改善房屋建筑工程的整体质量。基于此，以下对房屋建筑施工中防渗漏施工技术进行了探讨，以供参考。
关键词：房屋建筑;建筑施工;防渗漏施工技术；探讨
引言
近年来，我国经济社会快速发展，人们生活条件日益提升，对于房屋质量的要求也在不断提升，房屋渗漏是亟待解决的问题之一。因此，越来越多的施工方开始从多方面着手开展房屋施工防渗漏工作。基于此，本文阐述了我国房屋建筑施工中面临的主要渗漏问题，并分析了房屋建筑渗漏的主要原因，在此基础上探讨了房屋防渗漏施工技术的具体应用，旨在更好地保障房屋建筑施工的质量，并促进我国建筑行业的可持续发展。
1房屋建筑工程中的防渗漏施工的重要性
在实际的建筑工程项目施工时期，建筑施工单位需要以我国所颁布制定的规章机制为前提条件，开展一系列的施工活动，以此来切实地保障房屋建筑设施自身的品质，让其可以达到相关的要求标准。在实际的施工过程中，施工单位需要和各个参与方进行沟通，做好和其相关联的各项准备工作，以此来提升建筑设施自身的稳固程度。目前，渗漏是房屋建筑设施中存在的较为明显性的问题，且该问题一直没有得到妥善的处理。一旦在房屋建筑工程项目竣工之后，发现其存在渗漏问题，那么长此以往其不但会影响到总体的建筑设施品质，同时还会埋设下安全隐患。所以，在开展现代化建筑工程施工时期，相关的工作人员应当合理且妥善地使用技术措施，处理好渗漏的各项问题，从根源上保障业主们自身的权益，借助高新的防渗漏施工技术，提升施工的品质，塑造良好的企业形象，促使建筑企业可以得到可持续化的发展。
2房屋建筑渗漏的原因
2.1房屋墙体表面渗漏
房屋经过大雨的冲刷以后，出现房屋表面漏水的现象。在房屋建造的时候，排水设施不完善，房屋结构设计不合理，加上大雨的冲刷，就会造成房屋漏水现象。房屋漏水原因还可能是建筑的时候防水材料质量不达标，实际环境中雨水量大于预想中降水量，使房屋还没有到建筑使用年限，就出现了墙体裂开、墙面脱落等问题。在房屋建造的时候，防水措施没有做好，细节的地方没有做到，房屋后续维护不到位，都会造成房屋屋面漏水现象。
2.2厨房和卫生间的渗漏问题
厨房和卫生间的渗漏是建筑结构中较常见的渗漏问题。厨房和卫生间的漏水造成房屋使用功能存在缺陷，给人们的日常生活带来了严重的不便。如果在施工过程中出现厨房或卫生间漏水的问题，主要原因是施工人员没有正确合理地在施工中施加负筋，严重影响了后续施工作业，引起混凝土裂缝等问题，进而造成了厨房和卫生间的漏水问题。同时，如果施工中使用的材料不符合标准要求，如厨房和卫生间的防水涂料、及其涂刷高度，也会引起厨房及卫生间漏水等问题。
2.3门窗渗漏
门窗漏水的原因一般都是门缝贴合工作做得不完善，门窗质量不达标，门窗和墙体之间的缝隙填充不合格造成的。不同的门窗有不同的硬度，建筑部门在选择门窗时没有考虑到实际安装环境中所需要的硬度。如果出现选用的门窗硬度不符合要求，就很容易出现门窗与墙体缝隙过大，不容易进行填充，出现雨水渗漏现象。
3房屋建筑防渗漏施工技术要点
3.1在施工材料选用中的应用
在建筑施工中，材料选用直接影响着防渗漏技术的应用效果，因此工作者应当严格控制防渗漏材料的质量，并结合建筑特质，来选择合理的施工材料，增强建筑质量。现阶段我国民用建筑通常会选用沥青油毡纸来进行防水工程建设，该类型的防水材料具有较强的防水性能，但是由于材料中的蜡含量比较高，因此其性能水平容易受温度的影响。温度过高其防水性就会下降，而温度过低则会出现干裂的问题，造成渗漏问题。为此，工作者需要选择一些优质、环境友好的防水涂料，避免使用落后、劣质的卷材，同时，工作者还可以合理选用高新的材料，例如：新型“隐形”防水涂料渗透结晶防水涂料，该类型材料的作用原理主要是通过使涂料渗入到房屋结构内，将混凝土中的空洞、缝隙等堵死，来强化混凝土本身的防水性能，有助于增加混凝土的强度，而且不影响抹灰、贴砖等装修施工。
3.2厨卫区域防水技术
厨卫作为长期用水区域，是防水工程的重要部分。厨卫系统在整个房屋建筑中是下水系统的重要区域，因此对于厨卫区域的防水要格外注意。首先，要对厨卫进行合理的设计与规划，使其处于一个合理的位置，确定其大小并加强其防水措施。在防水层的铺设过程中要选用符合要求的防水材料。厨卫下水管道务必采用国家标准、有合格证书的材料，在施工完毕后要进行测试，确保管道无漏水无渗水。
3.3外墙和门窗的防渗漏施工
在对外墙施工的过程中，要严格按照设计图纸来明确要求墙体的厚度、填充物的标准以及墙体的结构等，制定填充物材料的选择、用量以及抹灰方式，确保保证填充物能够最大化地发挥效能。加强对于墙体填充物的选择，确保填充物的质量不影响墙体的严实度。在对门窗进行防渗漏技术应用时，要对施工缝处以及门窗框与墙体的衔接处进行严格的防渗漏处理，利用防水剂等材料进行密封，避免门窗漏水；严格把控门窗框与墙体的距离，在依据建筑实际的基础上尽可能地保证两者之间的距离处于标准线。例如，成立专门的关于原材料质量把控小组，对墙体填充物的质量层层把关，从最初始的装卸到运输，需要进行严密的监督和质量的控制，确保填充物质量的前提下再安排进场进行使用；成立后备检测小组，对墙体和门窗的密实度依据设计图纸进行详细的测量，确保不出现任何问题。
3.4在房屋屋面施工中的应用
通常情况下，施工者要根据房屋建筑的具体情况，来选择合适等级的防水屋面施工工艺和材料，使防渗漏技术的应用可以更加契合建筑特质，例如：在重要建筑或高层建筑的防渗水施工中，工作者需要采用一级屋面防水措施，防水层规划使用年限为15年，需要采用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水涂料等作用防水施工用材料，并且必须设置两道防水设防。在具体施工中，工作者要注意在屋面水落口、屋脊、拐角、收头等节点位置，做好防水材料的平铺、压紧，确保施工工艺符合技术规范和规定，同时，上述位置还要铺设卷材附加层，严禁过度皱褶和拉紧。此外，工作者不能在雨天进行防水施工，要确保防水层可以达到规定的干燥程度。
结束语
在房屋建筑施工中，最为重要的就是保障入住人员自身的安全，这主要是由于人们所提出的生活品质要求比较高，因此，房屋居住的舒适度也演变成为了人们选购房屋的重要标准依据。房屋建筑设施渗漏问题频发，其在现实生活中出现的频率极高，这主要是因为房屋建筑设施的使用年限已经到了相应的期限，人们没有注重建筑设施日常的养护维修。
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