摘要：当前，虽然我国建筑工程的施工水平得到了很大提升，相应先进技术的应用也越来越广泛，在一定程度上提升了建筑施工的整体效率。但与此同时，工程渗水漏水问题的出现概率也日益提升，严重影响了工程的整体质量。所以，为了推动建筑工程的整体进步和发展，有效解决建筑工程存在的渗漏问题，应重视及合理应用防水防渗施工技术。
关键词：建筑工程；防水防渗；施工技术；应用
1防水防渗施工技术在建筑施工中的重要性
在实际的施工及使用过程中，建筑物的渗漏，轻则对使用者的生活造成困扰，重则对建筑物的整体稳定性及安全性造成不同程度的影响，进而制约建筑物有效使用寿命。渗漏问题，将导致建筑物内部的很多功能得不到有效的应用，建筑物渗漏使其内部潮湿，装饰材料变形、发霉、翘曲、空鼓、脱落，影响居民生活质量的同时，对居民的生命安全造成了很大的威胁。所以，在建筑工程施工阶段，要对防水防渗施工技术进行必要、合理的应用。工程防水防渗施工是建筑施工质量控制中一个重要环节，在不同部位采用不同的防水防渗施工技术，可以在建筑施工过程中渗漏问题进行有效的事前控制和事中控制，避免建筑使用过程中渗漏导致的大量维护成本，有利于建筑工程的进步和发展。
2建筑施工中容易出现渗漏的部位
2.1屋面出现漏水渗水
建筑施工中容易出现渗漏的现象首先体现在屋面中。建筑工程屋面一旦出现开裂和膨胀以及墙皮脱落的现象，那么非常容易造成屋面出现渗漏的现象。而造成这一问题的主要原因则体现在建筑工程屋面施工中未能严格结合工程施工方案、施工规划在规定范围内对防水层施工，这样不但导致防水层本身质量受到损害，而且未能发挥有效的防水效果。此外，在屋面防水层施工中，工程管理人员未能强化监控管理，未能结合屋面容易出现缝隙的地方及时做好堵漏和加强工作。再加上未能及时结合屋面设置漏水管道。以上将会导致屋面出现渗漏的现象，导致防水层的价值未能有效发挥出来，直接影响整个建筑工程项目施工质量。
2.2外墙面出现漏水渗水
外墙面出现渗水漏水的现象同样还体现在外墙面上，据相关统计分析，在20栋建筑工程项目中，外墙面渗漏水概率为57%。这一问题出现的主要原因则是外墙面施工人员在使用砖块进行砌砖的过程中，未能使用砂浆充分填满，以此导致砖块之间存在较大的缝隙，缝隙的出现必然会给渗漏水产生机会，出现大范围的渗漏水现象。此外，在现今高层和超高层工程施工建设中，工程人员在外墙施工中会使用脚手架，而为了保证脚手架的稳固性，工作人员会选择通过穿孔的方式固定。在固定完毕之后，工作人员未能及时将穿孔堵住。孔洞的存在就会导致外墙出现渗漏水的现象。
2.3厕浴间出现漏水渗水
在统计建筑工程项目容易出现渗漏水的部位中，渗漏水概率20栋中约为75%，这一部位是最容易出现渗漏水的部位主要表现在厕所、卫生间以及厨房等部位。这些地方容易出现渗漏水现象主要是由于这些地方是供水和排水比较集中的区域，以此管道安装也是较多的。管道安装需要上传下通管道通道，如果通道未能及时堵漏，那么将会出现渗漏水的现象。此外，卫生间管道相比厨房等管道，管道容易出现堵塞的问题，一旦出现大量的杂物堆积，那么将会造成管道出现漏水的现象。此外，在管道施工的过程中，工程人员未能针对管道渗漏部位做好密实性处理管理，未能严格按照相关规定落实，这就在很大程度上导致管道容易出现漏水的现象。
2.4地下室出现漏水渗水
地下室作为当前建筑工程项目重要组成部分，也是最为容易出现渗漏水的现象。地下室出现渗漏水现象主要为大面积的渗漏，对地下室工程结构产生的损害影响较大。地下室使用随着年限的延长，在管道和混凝土之间会出现砂浆干裂的现象，一旦干裂造成裂缝，地下室的水流则会顺延缝隙向外流出，出现渗漏水的问题。
此外，地下室工程各个管件在安装过程中，管件未能严格固定，或者模板过早的拆模，未能达到相关规定，与工程建设质量不符合，便会导致出现渗漏水的现象。
3防水防渗施工管理
3.1?做好设计规划
施工单位各部门要对防水防渗施工予以高度配合，应按照防水处理目标，结合房屋建筑常见渗漏问题，有针对性展开设计规划，增强各环节审查力度，以防出现遗漏状况，确保可以从根本入手，做好防渗处理工作。同时要对防水防渗材料展开科学挑选，应按照具体施工要求，对材料耐老化、耐腐蚀等性能展开对比与分析，进而从中选出最佳材料，为后续防水施工做好铺垫。
3.2?设置针对性防水防渗方案
实施方案设计时，需要按照施工具体情况，对防水防渗方案展开编制与选定。由于建筑工程各渗漏点部位并不相同，各渗漏点处理方式也存在着一定差异，所以在完成总体防渗规划的基础上，还要针对渗漏点具体情况，展开专项防渗方案设计。以装修阶段因为现场管理原因所造成的渗漏问题处理为例。通过分析发现，装修渗漏问题形成原因较为复杂，而其中因为现场管理原因所形成的渗漏问题产生诱因，主要分为后期维护管理不当、施工管理不一致以及施工过程管理存在缺陷几个方面问题所造成的。按照问题产生本质，施工单位可以通过以下手段展开针对性防渗处理：①保证设计部门、工程部门沟通质量，确保两者对于防渗施工的要求可以达成统一，保障现场施工环境和图纸一致程度；②注重现场管理，保证技术措施落实质量，确保各项施工均可按照施工图纸科学展开，避免出现偷工减料问题；③增强施工过程验收管理力度，及时展开淋水等试验，保证施工质量，从源头起降低渗漏问题发生概率；④注重后期维护，并要在交付后实施对空间出现的渗漏问题展开处理，要通过专业化分析，制定出妥善处理方案，以便达到彻底根治渗漏问题的目标，避免出现反复渗漏问题，保证用户建筑空间使用舒适程度，防止因反复渗漏而造成建筑空间质量与使用寿命受到影响的状况。
3.3?做好施工监督管控
为防止出现施工操作不当或材料使用不合理等问题，在实施防水防渗处理过程中，需要做好施工监督管控。监管人员需要对容易渗漏点展开重点监督与检查，并做好核查，应通过对动态化监督管理机制的运用，及时发现问题、解决问题。监督管控人员应明确认识到，渗漏问题处理会对整体工程项目质量产生直接影响，对其展开管控是极为必要的，人员不仅要增强自身监管意识，同时还要和管理人员、设计人员等做好沟通，科学展开处理方案编制，以求达到最佳防渗防漏处理效果。
结束语：综上所述，渗漏问题对房屋建筑的影响非常大，严重的还可能会引发一些事故，造成人员的伤亡，所以，一定要加强防水防渗工作，采用合理的防水防渗技术，减少渗漏情况的发生。房屋建筑最容易出现渗漏的部位主要有屋顶、外墙和地下室，在进行这三个部位防水防渗施工的时候，要选择合格的防水材料，并且严格的按照相关要求进行施工，保证防水施工的合格程度，给人们提供一个安全可靠的生活场所。
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