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房地产经济发展现状及发展趋势安宇

发表时间：2020/5/7 来源：《基层建设》2020年第2期作者：安宇

[导读] 摘要：城镇化进程促进了房地产经济的发，也提升了人民生活水平。

        山东省菏泽市不动产登记中心牡丹区分中心 274000
        摘要：城镇化进程促进了房地产经济的发，也提升了人民生活水平。文章认为，确保房地产经济长期可持续性发展需要厘清发展过程中存在的问题，把握未来的发展趋势，采取科学有效措施。
        关键词：房地产经济；现状；趋势
        城镇化进程促进了房地产经济的发，也提升了人民生活水平。不过，也要看到，房地产经济在发展过程中受多种因素的影响，还存在着一些问题，因此，需要相关部门需要厘清发展过程中存在的问题，把握未来的发展趋势，采取科学有效措施。
        一、现阶段房地产经济发展状况
        1、稳中有升、持续发展随着我国经济与社会的发展，国家加快了城市化进程，农村人口向城镇迁移，人们对住房的需求逐渐增加，为房地产经济的发展提供了动力。房地产经济的发展使得房地产投资资金不断增多，房地产开发商在开发的时候具有强烈的开发动机，房地产和房地产相关产业的联系也不断增强，使房地产逐渐形成了一条完整的产业链，减少人们的购房装修环节。但在房地产经济不断增长的过程中，也要注重房地产经济遇到的问题。房地产开发商在房产销售的过程中缺乏有效的市场调节，使得房价不断上升，造成严重的社会恐慌，不利于我国经济建设的健康发展。房地产开发及其相关产业的不断发展为拉动国家经济增长发挥了重要作用，但是要注重对房地产经济进行有效的市场调控。这样才能避免房地产经济在发展的过程中对我国经济发展造成负面影响，促进我国经济的健康发展。
        2、促进人民群众生活水平提高在房地产经济带动下，百姓的消费观念和消费水平不断提高，提高了人民群众生活质量和生活水平。房地产事业的不断发展带动了房地产及其相关产业的发展，不仅一定程度上为人们提供了住房，缓解了社会矛盾，同时房地产建设事业的开发促进市场对房地产人才的需求，让房地产相关教育得到不断发展，为社会提供了大量的工作单位，有利于促进人们就业，一定程度上缓解了就业压力。城市化进程的不断加快使得房地产经济快速发展，带动了国家经济的发展，提高了人们的整体收入，让人们能够有资金规划自己的住房，不断提高人们的生活质量，使人们在发展的过程中能够安居乐业，让人们能够有更多的动力投入到我国社会主义事业的建设之中。
        3、土地等资源消耗增加房地产开发离不开土地资源需求大，我国人口众多，人均耕地少，房地产开发主要集中在较为发达的城市，使得土地资源在利用中造成了大量浪费，后备土地资源不断减少。房地产经济的快速增长使房地产事业进入高速发展时期，这对我国土地的占用快速增加，同时与房地产相关的产业也在不断消耗资源，使我国自然资源不断流失，同时造成了一系列严重的环境问题。

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        4、房地产价格持续上扬房地产经济发展带动了购房需求，但由于受市场供给关系的影响，房价不断上涨，人们的购房压力越来越大。投资商在投资的时候受利益的驱使，认为房价会不断上涨，大量囤积商品用房，让房价不断上涨，使人们的购买力难以适应不断上涨的房价，造成人们的心理恐慌，不利于社会的健康发展。
        二、房地产经济发展趋势
        1、市场发育日趋成熟房地产经济在发展的过程中不仅促进了国家经济的不断发展，同时还提高了人们的消费水平和生活水平，但房地产经济在发展的过程中仍然存在一些不合理因素，这些不合理因素已经引起了国家和社会的高度关注。在未来房地产经济的发展过程中，政府将会对于房地产经济发展过程中的一系列问题进行宏观调控，使得房地产经济能够健康发展。同时，我国房地产经济在发展的过程中使得房地产经济的各个发展环节不断完善，房地產市场日益成熟。在未来的发展过程中，房地产经济将会得到合理的规划和引导，促进市场经济的健康发展，让人们能够真正具有住房的购买能力，不断提高人们的生活水平和生活质量，让人们形成合理的消费观念，带动我国经济的健康发展。
        2、房地产价格趋于合理稳定房价受市场供需矛盾的影响，受国家宏观调控的影响。房价的大幅上升不利于人们生活水平的提高和国家经济的健康发展，政府的宏观调控将会发挥作用，将房价控制在合理的范围内，让一些利用房地产经济进行非法投资的行为受到应有的处罚。国家的宏观调控能够保证房地产经济的健康发展，让房地产经济在发展的过程中趋于稳定，不会大幅波动造成社会大众的恐慌心理，有利于国家各项事业的不断完善和发展。
        3、资源利用更加科学合理近年来，国家高度重视房地产经济在发展过程中造成的资源浪费和环境问题，要求开发商注重合理利用资源，提高资源利用效率，合理规划住房建设，规避资源浪费现象。同时，建设的住房更加具有风格，更加符合现代人的审美追求，促进人们生活质量的不断提高。对房地产资源的合理利用有利于保护我国的资源和能源，不断促进科技的发展，提高资源利用效率。因此，对房地产资源的合理利用是我国经济和科技不断发展的必然趋势。
        结语
        综上所述，房地产经济加快了城市化进程，促进了国家与地方经济建设事业的发展，提升了人民的消费水平和生活水平。相关部门需要厘清发展过程中存在的问题，把握未来的发展趋势，采取科学有效措施。
        参考文献：
        [1]周秋丽.我国房地产经济发展现状及发展趋势[J].现代经济信息，2016（02）.
        [2]赵敏.分析我国房地产经济发展现状及发展趋势[J].时代金融，2015（36）.