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摘要：随着我国经济的繁荣发展，我国房屋经济领域也悄然生息地发生变化，同时我国的建筑行业也在悄然发生着巨变。现如今竞争如此激烈的情况下，要想在同类的行业占得一席之地，必须严格控制房屋建筑工程施工的质量，以及相关建设管理制度，确实保证施工质量的高水平化，从而推动我国房屋建设的快速发展。
关键词：房屋建筑；施工质量；管理；问题；措施
引言
房屋建筑工程最重要的质量控制手段是工程施工的质量管理，这也是工程项目管理的重要工作内容之一。质量监督机构要结合设计、施工及监理单位对建筑工程项目质量进行检查和监督，并采取各种有效的维护管理措施，以确保建筑工程施工质量目标的控制与实现。质量管理贯穿于建筑工程项目的整个过程，包括项目的勘察、设计、招标、施工及竣工验收等阶段，在不同阶段，由该阶段的项目负责单位采取有效措施以保证本阶段的项目质量的控制。质量目标是房屋建筑工程的核心内容，这就要求建设单位要采取科学的质量管理方法，严格把握工程质量。建设行政主管部门要对每个阶段的质量管理工作进行严格监督，以确保整体项目质量管理的顺利进行。
1房屋建筑工程项目的特点
房屋的建筑工程施工具有一次性。房屋建筑工程项目的建设是不可逆转的，为此房屋建筑工程项目的施工只允许成功，不可以失败。房屋建筑工程产品具有固定性以及生产的流动性。下施工的时候房屋建筑工程项目都要固定在指定的土地上，并且土地还必须是先前测量好的规格，待工程项目全部竣工之后，必须经相关单位的检验验收合格后，由施工单位正式的移交给使用单位。房屋的建筑工程还具有单件性。每一房屋建筑工程项目都要和周围生活的环境相协调，保持一致性。现实生活中由于环境的变化以及地基掘载力的变动。房屋建筑工程项目组只能单独设计生产。房屋建筑工程还具有庞体性。房屋建筑工程项目是由大量的工程材料、制品和设备构成的实体，体积庞大，房屋占有很大的外部空间。因此只能露天进行生产，其质量受气候和环境的影响较大。根据以上的特点，房屋建筑工程的时候要考虑到这些因素的影响。
2房屋建筑工程施工管理的主要问题
2.1监理单位的监管力度不够
建设单位所指定的并负有监理责任的监理单位对建筑工程施工质量的审查不够严格。参与建筑工程的相关操作人员必须有相应的资格认证，并且还要有相应的操作证。实际中，工程监理单位并不能去严格执行，甚至随便找人代替工程监理，导致监理工作的不到位。
2.2建设材料质量的控制不严格
建设材料质量的好坏及能否正确选择符合技术要求的材料可直接影响建设项目的整体性能及整体质量。如对水泥标号的选择是否符合技术标准，防水工程中沥青品种的正确选择，油毡的品种及质量的选择，预制楼板灌缝所采用碎石粒度大小的选择，抹灰用砂控制含泥量是否合适，门窗所用木材及铝材品种的选择等，均能严重影响建设工程的整体质量。例如某一刚刚竣工的建设工程，由于选用的内墙涂料质量过低，造成墙体在短时间内便发生了墙体脱皮、变色等现象。墙面装饰用砖吸水率过大，安装使用前未充分吸水及墙面整体规划不合理、施工过于粗放，造成竣工后建筑外部的墙体砖釉面饰面发生空鼓、爆皮、灰缝不均匀及脱落等工程质量事件时有发生。
2.3建筑施工队伍缺乏专业技术素质
施工单位更换施工队伍过于频繁，只重视施工人员的数量而忽视了施工人员的整体质量，新雇用施工人员的建筑经验缺乏，技能水平较低，再加上没有经过相关的技能操作培训，致使新工人对正在施工的部位所用材料的作用不了解，施工时很难达到工序相关技术要求，导致建筑的整体质量在施工操作过程中受到影响，常因此出现工程质量问题。
近些年，民工向城市大量涌入，而大部分都从事了建筑行业，再加上施工单位以降低人工成本为目的而大量雇用农民工，这些农民工一般都未从事过相关专业或接受过专业的工程施工技能培训，建筑知识极为缺乏，极度缺少安全意识，从而在操作时不能按照设计要求作业，也就无法保障建筑的技术含量及整体质量，建筑的安全使用性能也得不到有效保证。
3房屋建筑工程的施工质量管理措施
3.1健全房屋建筑质质监督机制
现今，我国的房屋建筑质量监督制度还不健全，和发达国家的房屋建筑质量监督制度相比，我国还处于较为落后的时期。虽然房屋建筑质量监督制度教以前相比已经在计划经济体制的基础上逐渐的建立起来，但是我国的监督人员数量还远远不能满足需求，而且其中不乏根本不具备合格的能力和素养的人员。对于立法方面，我国关于房屋建筑质量监督的法规地位较低，不被重视，内容不能与现今的需求相适应，不能充分的发挥其作用。某些内容还与国通用条例相背离。在落实这些条例时存在一定的困难，虽然我国房屋建筑质量监督制度的相关负责人积极努力的想要将其推广，但是我国房屋建筑质量监督制度的相关法规本身就存在缺陷，加之相关配套设施不完备，执法力度轻，使得房屋建筑质量监督制度只是表面形式。想要真正的预防房屋质量出现问题健全房屋建筑质量监督制度是基础。
3.2落实责任，明确质量目标
将房屋的建设质量责任和目标划分为小块，切实到每个班、每个组甚至是个人。而房建工程项目施工质量策划的主要目的就是达到此种目的。具体细节为：成立项目经理部，其是质量策划贯彻落实的基础，然后成立由精英组成的高效的项目领导小组，重点选派训练有素的项目经理，组成一个以项目质量管理目标为核心的项目团队。以项目团队绩效管理为评判标准，充分保证房屋建筑质量监督制度量体系持续有效的运行。最后，将质量策划的工程总体质量目标分解，确定每个工序的需要完成的质量目标，将其落实到班、组和个人。
3.3明白采购工作的重要性
需重视采购工作，其是保证原材料质量的前提，工程材料的质量是保证房屋质量的基础，其直接影响到房建工程的质量。没有高品质的原材料，何谈建造出髙质量的房屋工程。所以，建筑原材料的采购工作必须严格监控，无论是材料计划的编制、釆购还是到进场后的验收、复检等工作需要等工作，相关部门必须严格按采购程序的要求执行。最好能做到从指定的合格的各物资供应厂商名册中选择家进行采购，并做好进货检验记录。坚决拒绝不合格产品验收入库，杜绝因不合格原材料进入施工现场造成工程质量问题的产生。
3.4加强施工过程控制
工程质量控制的重要一项是施工工程控制，想要确保最终建筑产品的质量，一定要对施工过程进行严格的控制。施工过程的细节工作一定要做好，严格施行技术交底制度，对关键工序和特殊工艺购买相应的作业指导书。对施工场地的各个方面实施不断的监控。执行样板制度，只有在检査样板房合格以后，工程才能开始全面施工，有效的确保工程的质量。
3.5加强检査控制，验证实施效果
为了及时解决施工过程中存在的问题，质量检査的控制是一个必须存在的措施。工程负责此工作的部门，一定要将不定期检査质量计划落到实处，及时纠正错误，保证房屋的质量也减少了改错时的损失。项目经理需要对质量计划的符合性和有效性进行检査。一旦发现质量计划没有落到实处，必须纠正此种错误，在质量计划考核时，应注意证据确凿，奖惩有据。
结语
综上所言，房屋建筑工程和人们的日常生活存在紧密联系，工程质量的好坏对整个建筑施工项目的影响甚大。无论是工程单位，还是施工作业人员都必须要全面树立质量意识，在完成房屋建筑施工量的同时尽量提升质量水平，这对于我国现代化建设都是很重要的。
参考文献：
[1]龚诚宫.建筑工程施工质量验收探讨[J].工程技术研究，2017，（1）：149+151.
[2]陈柏光.高层建筑施工质量的管理与控制探讨[J].工程技术研究，2017，（3）：145+148.