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建筑装饰工程造价控制的方法的探讨冯国成

发表时间：2020/5/6 来源：《基层建设》2020年第1期作者：冯国成

[导读] 摘要：文章通过对建筑装饰工程造价控制现状进行分析，最后提出了有效的控制措施。

        云南中常工程造价咨询有限公司云南昆明 650032
        摘要：文章通过对建筑装饰工程造价控制现状进行分析，最后提出了有效的控制措施。
        关键词：建筑装饰工程；造价控制；方法
        建筑装饰装修工程它涉及到的内容较为广泛，不同装饰子目工程量差异较大，材料费用在整个装饰工程造价中占比将近2/3。也就意味着，目前需要采取有效的方式对建筑装修工程的造价进行全面控制，全面提高企业的经济效益。因此，当下需要对建筑装饰工程造价控制方法进行探究，具有至关重要的现实意义。
        1 建筑装饰工程造价控制现状
        现阶段，在建筑装修工程施工中，需要对工程造价进行控制，全面挖掘建筑装修工程的美学内涵。通常情况下，首先，在建筑装饰工程进行工程造价过程中评判标准无法确定，可能由于业主需求多样，导致装修方案不断变更，无意中浪费了大量的时间和成本。其次，在进行建筑施工过程中涉及到的美学内容多种多样，这就要求设计施工单位需要具备相应能力。尤其是设计单位需要对造价方面的指标进行分析，然而大多数的施工人员素养不高，无法对设计单位造价内容的标准进行定义，出现标准混淆问题。最后，随着国家经济快速发展，人们的审美观也不断发生变化。列如公共娱乐场所每隔两三年需要重新设计；在装饰装修领域技术革新较快，使用的原材料、工艺技术也千差万别，在进行工程造价控制过程中存在诸多难题，与此同时，施工作业时，要考虑到施工界限不清晰的问题，在大多数施工作业中会出现各类新增内容，涉及到的装饰装修的内容也较为繁琐，不仅包括图示的装饰子目，而且还包括图纸未明示的零星装饰、家电、弱电安装等相关的子目，无疑中会加大了造价监管的难度，使得工程造价成本大大提高。也就意味着，在建筑装饰工程施工时由于专业技术高、技术更新换代快，使得监管存在着各种问题【1】。
        2 建筑装饰工程造价控制的具体措施
        2.1工程量清单
        目前，建筑企业在进行装饰工程造价过程中应该采取有效的方式，即提高建筑物的美观性，也能满足广大业主的需求。这就意味着在进行招投标时，需要考虑到实际的施工设计方案严格地参照施工图纸编制清单。对于工程量清单来说，在进行装饰施工过程中，它能为广大人员提供必要的项目特征标准，完成业主投资，也是业主进行投资的原始凭证，也能为承包方拟定各类工程预算提供基础信息。与此同时，在施工图设计时需要考虑到影响装修造价的各类因素，确保施工图纸和设计内容详细周到。针对所需的装修材质、规格等出具相关的资质证明，在预算投入方面，应该科学地使用各种计算方法，可以综合使用单价实物法等等，充分发挥施工图预算的作用【2】。
        2.2造价定额应用管理
        在进行工程造价定额应用管理过程中，必须要规范。近年来，随着建筑装饰工程技术不断更新，使用的装修原材料也多种多样，不可避免会出现一定的问题，为了保证施工顺利进行，需要建立完善的造价定额管理规范。以提高工作效率为主，积极的响应业主的真实需求，完善定额相关的内容，减少不必要的工程缺陷。首先，在进行装饰工程管理过程中，造价单位应该严格把关定额消耗量标准工作，完成工程的验收工作，避免出现粗制滥造、偷工减料现象，全面提高装修质量。其次还需要考虑到装饰材料价格变化，对材料价格进行动态管控工作，在制定造价控制措施时，应该采取有针对性的市场调查情况，对装饰装修材料价格波动进行管控，及时确认和装饰材料不同施工期间实际价格，保证定额应用具备权威性和科学性。最后，在落实造价控制的工作时，应该以定额应用管理为主，按定额分部分项的规定划分为不同的子目。一方面，可以将装饰工程施工的部位、材料、顺序等分别列项，另一方面，还需要对工程各个子目的单价进行验算，不仅要包括与装饰项目相关的人、材、机直接费用，还应该包括管理费、利润、规费、税金等。

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由于在建筑施工中涉及到的装修材料众多，价格波动较大，可以在计算时采用浮动费率[3]。
        2.3控制工程量变更
        通常情况下，在进行装饰工程施工过程中，不可避免会出现工程量和功能性变动。工程变更无形中会加大工程造价的难度，也给工程质量产生不可避免的影响，对于造价人员来说，应该尊重业主方的变更需求，做好投资分析工作，权衡利弊、及时报告，主动给业主提供有效的建议。与此同时，对于现场造价控制人员来说，还需要落实各项责任，及时的检查协调与设计相关的标准，一旦发生工程变更，应该及时的审核变更费用，掌握各费用的动态变化情况。如果发现在进行变更过程中涉及到的费用波动较大，需要及时的和业主进行沟通，在最大范围内维护承包商的合法权益[4]。
        除此之外，在施工资料和实验数据收集时，应该妥善保存，进行及时的汇总。最重要的是一点，需要规范招投标工作，做好招标条件设立以及装饰条规的设立。装饰工程使用工程量清单的方式进行招标时，承包人大部分不仅需要承担施工任务，而且要承担一定的设计任务，如果以上工作都是有一家单位完成，无形中会加大了造价控制难度，为了保证造价公平、公正，应该在招标文件中明确说明已获得完整的报价。在定立合同时，应明确工程变更的权利责任条款。在实际工作中，尤其是在进行合同签订过程中，可以选择固定总价或者是固定单价合同。如果装修的工程量较小，可以使用固定总价的模式，如果工程量较大，图纸不够完善，可以使用固定单价合同，全方位提高造价的科学性和合理性，对工程量变更进行严格管控[5]。
        2.4做好现场造价控制
        通常情况下，在建筑装饰装修作业时，涉及到的内容较为广泛，而且装修具有较高的专业性，还需要融入一定的美学价值，这时需要强化现场造价控制工作。站在造价控制人员角度，应该选聘专业能力强美学素养高的专职人员，才能全面提高装饰工程造价控制的质量。除此之外，对于其它职能部门来说，需要各司其职，责任到人，并制定多方工作程序，组织协调造价控制与其它职能部门的融合。同时要求现场造价控制人员必须和管理人员要参照造价咨询规范开展工作，保证装修在规定的时间内完成。另外要会同现场的甲方和监理，监督控制施工单位对施工进度和施工工序进行严格管控，提高质量和进度，提高工程的经济效益，减少不必要的成本；只有实现各部门的紧密协作和管控，才能确保装饰装修顺利进行[6]。
        3 结语
        近年来，随着人们物质生活水平显著提升，人们对周围居住环境的要求也越来越高，这时装饰工程行业需求实现空前发展。装饰工程造价控制实行工程量清单、加强定额应用管理、控制工程变更、做好现场造价管理成为造价管理的关键内容，要对工程造价进行全方位控制，充分发挥装饰装修工程的美学效果。
        参考文献
        [1]袁志平.刍议建筑装饰工程造价成本控制[J].装饰装修天地,2019,(19):11.
        [2]顾楠.浅议我国建筑工程中的装饰装修造价控制与管理[J].建筑工程技术与设计,2019,(32):993..
        [3]李树振.基于 BIM 技术的建筑装饰工程造价控制初探[J].建筑工程技术与设计,2019,(29):1091.
        [4]丁荆成.浅谈全面预算管理在建筑装饰工程造价控制中的应用[J].建筑与装饰,2019,(16):45.
        [5]许雪玲.建筑装饰装修工程造价问题与有效控制措施探讨[J].房地产导刊,2019,(18):206-207.
        [6]刘春雨.浅谈如何有效控制建筑装饰工程质量和造价[J].建筑工程技术与设计,2019,(7):1291.