房屋建筑渗水漏水成因及防水防渗技术探析盛琼燕--中国期刊网

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房屋建筑渗水漏水成因及防水防渗技术探析盛琼燕

发表时间：2020/5/6 来源：《基层建设》2020年第1期作者：盛琼燕

[导读] 摘要：随着我国经济发展速度越来越快，城市化进程越来越快，随着带来的是建筑行业的不断发展。在建筑工程施工过程中，经常出现漏水现象，这对于人们的生活、工作有着非常大的影响。

        中国铁路上海局集团有限公司杭州房建公寓段 310000
        摘要：随着我国经济发展速度越来越快，城市化进程越来越快，随着带来的是建筑行业的不断发展。在建筑工程施工过程中，经常出现漏水现象，这对于人们的生活、工作有着非常大的影响。近些年，我国的高铁运输事业建设一直处于前所未有的大发展时期，各项建设、改造力度也较大，站房改造、车站雨棚、四电用房建设改造等在使用过程中发生渗水、漏水等现象，不仅影响正常的工作使用，更有甚者将造成不可估量的后果。本文主要先分析房屋建筑渗水漏水情况，然后说明房屋建筑渗水漏水的原因，最后针对问题提出房屋建筑防水防渗技术。
        关键词：房屋建筑；渗水漏水；防水防渗；研究
        现如今，人们对于生活质量要求越来越高，对于自己的居住环境提出更好的要求，对于既有站段房屋、车站雨棚等改造建设要求也越来越高。每年对既有建筑大修、整治中不乏房屋漏水项目，给人们的正常工作生活带来非常大的影响。特别是使用年限长久的建筑，更是存在渗漏水现象，给生活生产带来了诸多不便。作为施工单位就需要针对这种情况，明确渗水漏水的原因，采取相应的防水防渗技术，来提高房屋建筑的质量，给人们营造一个良好的办公居住环境。
        一、房屋建筑渗水漏水情况
        在对房屋建筑进行防水防渗施工时，首先需要明确房屋建筑可能存在渗水漏水的位置，然后结合具体情况，采取合理的防水防渗技术。施工人员需要对施工现场进行调查，真实的了解房屋建筑的渗水漏水情况。在房屋建筑中，外墙、卫生间、门窗、屋面等地方最容易出现渗水漏水情况。房屋外墙因为长期处于外界环境中，受到天气变化的影响，可能会出现渗水漏水的情况。而房屋建筑的卫生间因为是生产工作的主要用水区，在生活中与水接触较多，如果在施工时没有合理设计，也有可能出现渗水漏水现象。房屋建筑的门窗、屋面也是渗水漏水出现的常见位置。
        二、房屋建筑渗水漏水原因
        （一）房屋建筑外墙渗水漏水原因
        外墙作为房屋建筑的重要架构，在日常生活中经常出现渗水漏水现象。外墙出现渗水漏水的原因有很多：第一，外墙和门窗的连接处，受到天气的影响或者是施工的影响，容易出现裂缝，特别是既有建筑改造过程中拆除老窗户更换新窗户，施工人员在施工时如果没有重视这部分的施工，存在施工工艺不规范的情况，就可能会让外墙存在孔隙，新窗与老墙间密封不实，久而久之，出现渗水漏水现象。第二，房屋建筑周边树木较多且高大，屋面檐沟、落水口设置不合理，容易造成树叶等杂物堆积覆盖落水口，久而久之，容易出现檐沟与外墙交接处渗水漏水现象。三是建筑物周边绿化花坛设置不合理贴墙设置，未留设散水坡，极易造成墙面受潮渗漏。
        （二）房屋屋面的渗漏问题
        在我们较多的房建设施设备大修中，屋面漏水情况出现次数较多，这也是施工单位在施工过程中需要重视的位置。导致房屋建筑屋面出现渗水漏水的原因有很多：第一，施工建筑在对房屋屋面进行防水防渗施工时，施工工艺不符合标准，而且房屋建筑的屋顶缺少遮挡物，在经过风吹日晒后，房屋屋面容易出现裂缝，可能就会出现渗水漏水现象。第二，施工单位在选择施工材料时，材料存在质量问题，导致房屋建筑的屋面不具备一定的防水能力，进而出现渗水漏水现象。第三，房屋建筑屋面和女儿墙之间的衔接处，出屋面管道与屋面衔接处等，如果在施工过程中没有对其按规范标准进行仔细处理，就可能会漏水现象。

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        （三）房屋建筑卫生间的渗水漏水问题
        房屋建筑中的卫生间是我们办公用房的主要用水区域，也是房屋建筑内部出现渗漏的主要位置。装修改造过程中的卫生间出现渗漏的情况不在少数，渗漏水部位也是各不相同，不仅会影响到卫生间的正常使用，也会影响到邻近办公室的正常工作使用，导致卫生间出现渗漏问题的原因有很多种。第一，房屋建筑在施工过程中，在卫生间卫区域的管道较多，众多管道杂乱交错，造成结构层、保护层厚度不标准，这样的情况就增加了房屋漏水的记录。第二，施工过程中往往都会进行卫生间墙地面的防水处理，但因施工不到位，未按规范要求施工或是防水材料质量不过关等因素导致卫生间出现渗漏水现象。第三，在日常使用过程中，经常会出现管道堵塞的问题，容易造成管道破裂，进而出现漏水问题。第四，在我们的公寓、单身改造中，多数卫生间为后期增设，施工中卫生间现浇混凝土翻边高度、密实度等施工不到位，极易造成卫生间侧墙渗漏。卫生间作为房屋建筑的生活重要使用区域，如果做好防渗防水问题成为施工单位一直研究的重点。
        三、房屋建筑的防水防渗技术
        （一）外墙防水防渗技术
        作为建筑的重要构架，如果房屋建筑的外墙质量不符合标准，就会导致外墙位置出现缝隙，这是导致外墙出现渗漏的重要原因。房屋建筑的外墙出现渗漏问题，不仅会影响到人们的正常生活，而且还会使得房屋建筑质量不断下降。所以，在对房屋建筑的外墙进行施工时，施工人员要按照图纸严格进行施工，将每个施工细节都落实到实处，选择合适的施工材料。对于外墙施工来说，可以选择空心砖，减少外墙的负荷，避免因为墙体过重出现裂缝，防止渗漏问题的出现。在对房屋建筑的外墙进行浇筑时，施工人员要选择合适的混凝土，并且定期对其进行养护。
        （二）屋面防水防渗技术
        对于房屋建筑来说，如果屋面出现漏水，整个房屋建筑的质量都会受到影响，严重的影响到用户的日常生活。在对其进行防水渗水处理时，要保证屋面自身要具有防水防渗性能。施工单位在施工过程中，要根据房屋建筑的实际情况，选择合适的防水防渗材料，并根据实际的施工要求进行严格执行，充分的发挥材料自身的防水防渗作用。施工人员在设计屋面管道排布时也要注意综合多个方面进行考虑，正确开展防渗防渗施工工作。屋面防水以防排为主，专门对屋面进行定期清扫、检查疏通天沟、檐口、排水口，将雨水及时排走。另外，屋面防水层在某些部位上由于应力集中、变形频繁、雨水冲刷严重或外力损害，会较早地出现局部损坏，导致整个防水层耐用年限缩短。因此，在防水层设计和施工中，对容易造成局部损坏的薄弱部位设置一至二层的附加层，加强此处的防水能力。
        （三）卫生间防水防渗技术
        在房屋建筑中，卫生间是建筑用水的主要区域，很容易出现渗漏问题，如果卫生间区域发生渗漏问题，就会影响到人们的正常生活。所以施工人员在对卫生间进行施工时，首先需要检查给排水的管道材料是否符合标准，进而来保证用于卫生间的施工材料符合标准，避免因为材料质量不合格而出现渗漏现象。除此之外，房屋建筑所使用的材料还需要经过检测，确保选择的材料符合施工要求。在对房屋建筑的卫生间进行施工时，施工人员要减少在墙面上开凿孔洞，保证墙体自身的完成性，进而减少裂缝、缝隙的出现。
        结语：
        总而言之，房屋建筑的渗漏问题是当前施工单位和用户都在重视的问题，也是社会在关注的问题。在开展房屋建筑施工时，要根据房屋建筑的实际情况，准确落实房屋建筑的防水防渗工作，保证房屋建筑施工的每一环节都能够有效开展，并根据房屋建筑的实际情况选择合适的防水防渗技术，落实每一环节的施工，进而来减少房屋建筑的渗漏问题，提高房屋建筑的施工质量。