摘要：建筑信息模型（Building Information Modeling）是建筑学、工程学及土木工程的新工具，一般简称为BIM，它可以帮助实现建筑信息的集成，从建筑的设计、施工、运维直至建筑全寿命周期的终结，各种信息始终整合于一个三维模型信息数据库中，设计团队、施工单位、设施运营部门和业主等各方人员可以基于BIM进行协同工作，有效提高工作效率、节省资源、降低成本、以实现可持续发展。但在全球范围内得到业界的广泛认可的BIM技术，确始终无法在国内建筑行业占有主导地位。
关键词：BIM；国内；发展应用
一、BIM的定义及特点
BIM（Building Information Modeling）技术是一种应用于工程设计、建造、管理的数据化工具，通俗来讲，就是一种数据化的建筑模型工具，其具备有以下特点
（一）可视化
BIM把平面的施工图纸构建成三维立体实物模型，能够把不同构件之间形成互动性和反馈性的可视化，由于整个过程都是可视化的。
（二）协调性
BIM建筑信息模型可在建筑物建造前期对各专业的碰撞问题进行协调，生成协调数据，并提供出来。
（三）模拟性
模拟性并不是只能模拟设计出的建筑物模型，还可以模拟各种事件用于指导施工及后期运营阶段的突发事件。
（四）优化性
借助BIM的技术支持，可对项目进行持续的优化。
（五）可出图性
BIM模型不仅能绘制常规的建筑设计图纸及构件加工的图纸，还能通过对建筑物进行可视化展示、协调、模拟、优化，并出具各专业图纸及深化图纸，使工程表达更加详细。
二、BIM技术在国内建筑行业的发展应用
BIM技术在国内建筑行业的应用根据项目不同阶段主要分为设计阶段、施工阶段、运维阶段的BIM技术应用。
（一）设计阶段
设计行业是BIM技术最早应用的行业，是对CAD图纸的进一步提升优化，多用于管线综合与建筑结构的碰撞，优化空间布局。有别于CAD作图各专业分别完成专业设计，通过BIM技术可实现协同设计，提高工作效率，降低设计错误。通过BIM技术和VR技术的配合使用，更为客户带来更好的效果体现。
（二）施工阶段
在施工准备阶段BIM可对进行设计审图，通过管线碰撞等提前发现图纸问题，减少返工成本。在施工过程可通过模拟施工流程，减少工序错误，优化施工组织。通过3D模型建模放样，提高施工精度，更加直观的反映现场情况，提前发现安全隐患进行排除。信息数据化模型进一步加强对造价及进度的控制。
（三）运维阶段
各类数据信息录入到可视化模型中，将一建筑设施的所有信息，利用统一的数据格式储存，包括的信息有建物的空间信息，材料，数量等等，维护阶段则能得到最完整详细的建物信息。BIM的可视化功能，可以快速找到该设备或是管线的位置以及与附近管线、设备的空间关系。
三、BIM技术在国内建筑行业的发展困境
综上所述，BIM技术的先进性，并作为目前国家大力推广的应用技术，为何在行业内的发展一直迟缓呢？个人分析可分为内部原因及外部原因。
（一）内部原因
1.首先是BIM技术的普及程度和政策原因，以设计单位为例，为了达到BIM的协作效果，实时性及沟通成本太大，最可怕的是你费尽心思做出了一个模型，业主突然告诉你这个造型不要了，还是很崩溃的。且目前国内的审图及档案验收制度，最后认可的仍是CAD图纸以及盖章的蓝图，而不是BIM模型，各设计作图人员仍以CAD作图为主，业主和施工单位也只认可有盖章的蓝图。
2. 其次是时效性问题，因上述第一点的原因，在设计过程中,BIM应用起来实际上效率并没有那么高，完成BIM模型的的时间成本与设计工期的冲突长期存在，因此为满足设计工期要求，设计单位仍以CAD为主，BIM设计为辅。
更典型的是经历过一个项目现场各专业施工已完成了，BIM模型仍未完成。
3．成本问题，国内施工单位由于资金风险和管理成本的问题，普遍已不再保留自有施工班组，甚至只保留部分企业内部的管理人员，现场施工管理基本依赖次级施工企业甚至劳务班组，BIM技术应用成本高，应用人才较少，对中小企业或者劳务班组来说，存在较大抗拒心理，BIM技术应用多存在于央企用于完成指标业绩，或用于作为吸引业主的宣传手段。
4.BIM技术的应用门槛较高，看似十分美好的BIM技术，最实际情况就是业主没人懂BIM，施工单位更是不会。且在现场工作多年，业主、施工，特别是监理单位办公室电脑普遍配置较低，BIM应用软件是需要3D显卡支持的，大部分电脑根本连软件都打不开。如需更新全部电脑，招聘会使用BIM技术的人员，需支付一大笔费用，更加激化了成本问题。而放在现场施工，特别是机电专业多，管线复杂，现场管理需要能统筹各专业施工，并熟悉BIM技术的管理人员凤毛麟角，真正实践中各专业班组都是各干各的，正所谓建模型容易用模型难，BIM模型沦为花瓶。
5.企业管理结构原因，多数企业上层管理者年纪都较大，对BIM技术的理解只在表面，未了解BIM技术的优缺点及存在问题，甚至有部分学习能力较差的不甘于被淘汰，进一步造成BIM技术推广时的难度。
6. 运维阶段最大的问题是技术的脱节，由于人的原因及技术限制，在运维阶段，大部分业主并无专业人员对BIM模型进行验收移交，模型建立的需求难以明确，准确性也较难复核。
（二）外部原因
1.应用的标准问题，目前国内BIM应用软件种类较多，技术上无法像CAD或OFFICE软件一样做到基本统一，成为一个统一的平台，导致推广普及程度低，学习积极性低。市场上到底有多少BIM软件，我无法统计，但可以肯定，数量一定是每时每刻在增加的。每一次有新的BIM软件出现，行业似乎就会被颠覆一次，不学习新软件的人似乎就会被失业一次。导致越来越多的人，对新软件的出现感到恐惧，毕竟可选择项太多，就等于没有选择。
2.国家政策原因，虽然国家一直在推广BIM应用技术，在2018发布了《建筑信息模型施工应用标准》（GB/T51235-2017），对BIM技术进行了一定的总结及指导作用，但BIM技术仍在建议使用阶段，由于实际应用程度不高，无法强制要求使用，导致BIM技术应用热潮反而逐年下降。
3.缺乏成熟的市场环境，没有清晰的商业模式。由于内部原因，造成BIM推广难，无稳成熟的市场环境，BIM技术究竟应由专业服务公司运作还是自我运作，由于在实际应用中,更多单位不愿意专门培养BIM应用人才，BIM的投入产出无法预判，由专业服务公司运作，出资单位也缺乏信心。
四、结语
尽管目前BIM技术在国内的应用环境下，大多数场合只能做到锦上添花，无法做到雪中送炭，但随着应用软件的逐渐成熟，专业人才的普及，BIM应用软件就像昨日的CAD一样，仍有较大的前景，如果做到标准的统一、软件的轻量化、移动设备的应用等，可解决与市场脱节的问题，但目前仍任重道远。