广西建坤工程咨询有限公司 广西南宁 530001
摘要：监理是建筑工程施工的关键环节，监理工作质量直接影响工程的社会效益以及经济效益。加强对监理工作的重视，充分凸显监理工程的价值，提升监理工作的规范性以及秩序性，可以提升我国建筑监理能力与水平，对于我国社会经济持续发展具有积极的推动引导作用。
关键词：房屋建筑工程；监理管理；问题；创新
1 房屋建筑工程管理中存在的问题
1.1 监理市场问题
目前我国房屋建筑的监理市场还存在一定的问题，监理管理制度还不够完善，而且在制度实施方面还处于初始阶段。面对我国当前市场经济的发展，一些部门很大程度上忽略了市场需求，并没有很重视监理管理工作，这也是房屋建筑监理管理工作存在一些问题的原因。除此之外，监理费用低也是一个很严重的问题，举例来说，在当前的房屋市场环境中，监理公司为了得到更多的业务，大多数监理公司都调低了收费标准，所以绝大多数业主就会选择收费标准比较低的监理公司，这就导致了监理公司行业的恶性竞争，一些监理公司甚至会出现违规操作，还有一些监理公司的资金链可能会出现很大问题，从而导致监理公司很难正常运作，更不会有优秀的监理人员入职这样的公司，因此，很多监理公司经常会出现人员短缺的情况，这让很多监理公司将公司的业务承包出去。
1.2 房屋建筑工程检验工作控制宽松
房屋监管部门的监管制度实施效果并不明显。在房屋建筑工程中，很难对各项不同的工作都能够进行监管，导致房屋建筑工程在细节上监管力度不够，很多房屋建筑问题不能够被及时发现。从房屋建筑施工材料层面来说，第一：建筑材料规定不清晰；第二：高质量的施工材料很难让施工方照单全收。对于房屋建筑来说，最重要的就是建筑材料，如果建筑材料的质量不符合要求，房屋建筑在细节上会出现很多问题，导致人们的安全无法得到保证，所以房屋建筑工程的管理工作需要得到相关部门的重视，制定特定的房屋监管法律法规，规范房屋建筑管理。
1.3 缺乏监管工作意识
监理人员在房屋建筑管理过程中，大多数时候关注的是表面，并不会接触房屋建筑工程的核心，也不会接触房屋建筑工程的重点内容，这也是监理人员对监管工作的认识不足。所以房屋监理工作体系并不成熟，房屋建筑的检查工作更是流于表面，导致房屋质量出现问题时不能够被及时发现，也不能在第一时间被解决。除此之外，还有一个比较严重的问题是，房屋监管工作人员的水平很有限，他们本身能力不够，监管意识也不足，有的工作人员甚至从来没有过房屋建设工程管理工作的实践经验，房屋管理人员的经验不足也是一个有待解决的问题。在房屋建筑工程中，由于监理人员缺乏监管工作意识，导致很多监理管理工作不够深入，在一定程度上阻止了监理管理工作的正常运行。
1.4 监理设备问题
在目前的房屋建筑工程中，很多监理工作可以通过电脑完成，人工监理工作量逐渐减少。但需要注意的是，为了配合计算机进行电脑监理工作，还需要一些专业房屋建筑的检测仪器，通过利用机器进行监理工作可以提高工作效率，让监理工作人员更加放松一些，尽管监理工作的效率有所提高，但还是不能够满足房屋建筑工程的需要，出现这种情况与监理设备不先进有直接关系。更严重的是，有一些监理企业更是连最基本的水准仪都没有，在房屋建筑工程中使用的水准仪大多是借来的，这给房屋建筑施工带来了极大的不便，对监理企业本身形象也会造成一定影响。
2 房屋建筑工程监理管理策略的创新
2.1 重视材料管理，强化现场技术控制
建筑工程项目投资大、运作周期相对较长。在施工中要想提升工程质量，在工程监理施工阶段就要根据实际状况，实现系统化的管理。在实践中要做到以下几点。
（1）完善规章制度，优化质量保障体系，提升人员专业能力，根据工程规划要求制定完善的工程监理规划以及实施细则要求，提升各项工作的操作性。在工程监理中，要根据规范要求以及法律规范，严格管理，确定资金投入应用状况，强化质量管理控制。（2）在监督中，要综合实际状况提升法制意识，综合工程的实际特征，有针对性地强化指导，充分保障建筑工程项目监理工作的科学性，提升操作性以及可指导性。（3）在建筑工程监理工作开展过程中，要强化质量管理，加强对原材料质量以及半成品的质量控制，根据规范要求进行系统化的管理。根据要求进行检验分析，保障材料符合技术标准要求，强化原材料以及半成品的采购以及质量检验，保障现场材料符合质量要求。
2.2 强化隐蔽工程验收管理
根据工程规定要求重视隐蔽工程验收管理，通过专业人员分析现场状况，通过科学的方式检查、审核，严格验收。施工监理工作人员在进行隐蔽工程验收的过程中，要根据要求通过旁站的方式进行系统化的监督，分析存在的质量问题，通过科学方式及时解决。（1）重视施工材料验收管理，保障工程施工质量。（2）通过专业监理人员进行验收管理，发现问题通过书面的方式上报相关单位，要严格根据要求进行工程质量管理，充分保障工程质量。
2.3 平衡多方利益
工程施工企业以及监理单位是平等的合作关系。在工程施工中，双方通过合同确定委托以及被委托的关系，具有法律效力。在施工中，双方要根据法律要求以及规范履行自己的法律意识与义务，针对存在的修改内容要在双方共同认同签字之后方可施工。监理单位要根据规范要求认真履行责任，独立开展工作，避免随意改动工作，只有通过严格的规范要求才可以提升监理效果，保障工程质量。
2.4 构建科学的经营模式
构建科学的经营模式，根据实际状况合理调整优化是工程监理的重要内容。工程监理单位要综合实际状况，明确自身的独立价值，在实践中根据市场发展需求，综合行业发展特征，合理优化、选择工作内容。同时，监理单位要根据能力状况合理选择监理的范围与内容，通过引入培养专业咨询人才的方式提升核心能力，进而为建筑工程监理工作的有序开展奠定基础。
2.5 加强建筑工程竣工验收管理
在建筑工程施工中最为关键的内容就是成果验收。在实践中根据法律规定以及工程建设标准要求等资料信息进行工程质量的初步验收，对于复杂的工程验收要通过试验以及监测的方式开展。在验收过程中发现工程质量问题要根据要求及时上报，要求整改；根据规范要求系统核查、全面落实，进而保障各项工作符合规范要求。
2.6 提升监理人员综合素质能力
专业的监理人才可以充分凸显监理的监督作用。随着监理制度的完善，监理人员要根据规范要求不断提升自身的专业能力以及素养，充分凸显监理价值。在实践中，监理人员要根据市场要求严格要求自己，提升自身的专业能力，满足建筑工程监理工作的不同需求。企业要综合监理工作发展与现状，培育一批具有专业能力的高素质人才，合理应用现代化的技术手段与设备，进而满足国家对监理工作发展的不同需求。重视人才培养，解决传统的人才缺失问题，可以为建筑企业提供更为专业的、充足的储备人才，进而有效提升监理企业市场竞争能力。
结束语；
对于房屋建筑工作来说，最重要的一部分就是房屋建筑工程的监理管理工作，这在一定程度上决定了房屋建筑的质量。如果房屋建筑工程的监理管理出现问题，则房屋建筑质量会受到很大影响，所以房屋建筑工程的监理管理工作一定不能忽视，提升房屋建筑监理管理水平对建筑行业的发展是非常有益的，同时对我国经济建设也是一种提高。
参考文献：
[1]李江华. 房屋建筑工程监理管理的问题及创新研究[J].工程技术，2016，（08）：160．
[2]郑旺胜. 试论房屋建筑工程监理管理的问题及创新[J].建材与装饰，2016，（11）：89．