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摘要：装饰工程是建筑工程中的重要一环，处于建筑生命周期的后期阶段，分部与分项工程较多，工序复杂，并涉及到交叉作业、成品保护等，项目管控难度增加。BIM技术可实现建筑全寿命周期管理，对于装饰管理散乱的特点有很好的集成性，最大化模拟现实状态的特点和优势，因此尽管目前国内旧改装饰工程对BIM技术的应用还处在边应用边探索的阶段，但从行业发展的现状和趋势分析，BIM技术将成为行业的大趋势。基于该背景下，有必要对旧改装饰工程在BIM 技术应用中的需求单独进行研究。
关键词：BIM；旧改：精装修；全过程
引言
本旧改项目原为商业裙楼，后经结构改造，拟建为酒店，其中精装修施工范围包括二次结构砌筑、机电、给排水、消防、暖通、弱电智能化系统等，此项目属于典型的旧房改造类型项目，工程工期紧张，各专业口交叉影响较多，施工过程中，发现设计图纸存在的问题有很多，设计变更频繁，现场诸多问题频繁发生，对项目实施的难度成倍增加。
引言
基于这样的背景下，为了缩短工期，提升效益，项目拟利用BIM技术直接对全专业进行建模，提前规避各专业间出现的矛盾和问题，模拟现场施工，组织三维技术交底，发现问题，解决问题，最后再根据修改后的精装模型直接出装饰深化图纸指导现场施工，达到增益增效的施工目标。
一、技术路线
BIM建模→现场三维激光扫描→土建模型校核→隔墙模型修改与完善→出隔墙施工图→建立精装模型→建立机电模型→模型碰撞检测→问题处理及优化→深化模型→机电及装饰图纸出图→其他应用→现场施工。
二、全过程应用过程
2.1熟悉图纸
进行建模之前，应熟悉2D图纸，理解设计意图，解决图纸遗留问题。
2.2建模
根据原设计图纸使用Revit进行土建模型的建立，过程中对有问题的地方进行记录，便于后期核查修改。
2.3三维激光扫描
利用先进三维扫描技术手段，得到施工现场的点云模型。
2.4土建模型校核
根据点云模型，对按设计图纸建出的土建隔墙模型进行校核，使土建模型和现场保持一致，这是BIM技术真正落于实处的关键一环。
2.5隔墙模型修改与完善
原图纸设计中的问题在BIM模型中得以体现，此时结合点云模型在土建模型中进行修改，提前解决问题，防止在施工过程中因土建尺寸问题导致的装修偏差问题。
2.6出隔墙施工图
由于是旧房改造项目，需要砌筑大量的装饰隔墙，有了BIM模型，我们可以直接用BIM模型导出隔墙施工图纸，模型经过前面的校核修改调整，保证了所出图纸的准确性。
2.7建立精装模型
在土建模型的基础上建立精装模型，建模过程中能发现原设计图纸中存在的问题，不知不觉就完成了图纸校核的工作，比以往单纯的图纸会审更容易发现问题，效率也提升数倍。
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图1 精装模型
2.8建立机电模型
BIM技术在机电领域的运用很广，同时机电安装在工程中也是重要的一环，涉及专业多，协调难度大，利用BIM技术在专业协调方面，碰撞检测方面提升不少效益。
2.9模型碰撞检测
将所有模型链接到一起在Navisworks进行碰撞检测，发现各专业软硬碰撞问题1154处，通过其他软件进行漫游，我们能直观清晰的知道哪个地方碰撞了，怎么碰撞的，如何解决，一目了然。
2.10问题处理及优化
发现问题之后我们针对问题召开专题会议，各方一起探讨如何修改，及时解决。
2.11模型深化
根据回复意见对模型再一次深化，满足出图要求
2.12机电及装饰施工图纸出图
模型修改完成之后，直接从模型中导出机电及装饰图纸，在Revit出图这一块，不仅要内容保持统一，填充图案统一，还要对其出图图层的颜色、格式、属性保持一致，这样我们导出的深化图纸才会干净整洁美观，突显出专业和严谨性。关于出图设置主要分为以下几步：
（1）新建导出设置
（2）导出图层选项选择“按图层”导出类别属性，并“按图元”导出替换
（3）根据标准加载图层选择“从一下文件加载设置”，点击确定，选择文本文档，也可以复制一个文档进行命名，其目的是统一本项目所有图纸的出图设置，免去重复设置一环，完成后进行图层名称及颜色的设置
（4）接下来我们就可以选择我们要出的图纸进行出图了，本项目所出效果图如下图所示：
2.13装饰材料排版出图
模型优化建立的时候就考虑好装饰材料的排版原则，根据装饰效果及材料使用率进行排版建模，后面直接通过模型导出材料排版图，本项目材料排版图如下图所示：
2.14其他
通过出图我们发现模型中有些图元内容会丢失（模型里面有该图元，但图纸中没体现出来），经过反复研究发现图元丢失有以下几个原因：1.导出图纸过程中，软件不稳定，造成图纸上图元内容丢失。解决办法：导出图纸的时候不宜同时导出多张图纸，这样会加重计算机的加载负荷、图纸导出之后应立即进行检查，发现有丢失的情况需重新导图。2.所导出图元太小，软件精度有限，不能识别。解决办法：针对这种情况，我们需要在CAD中对该图元进行添加。
2.15现场施工
根据BIM所出图纸是能够满足现场施工要求的，在施工技术交底这一块我们直接通过三维图或者模型进行交底，工人易理解，沟通效率大幅度提高。