《澎湃新闻》 违规转租的人 到底是怎么拿到公租房的?

发表时间:2018/8/31   来源:澎湃新闻   作者:西坡
[导读] 一套原租金1700元的一居室公租房,转手往外一租,价格涨到了4900元。在房租上涨成为热议话题的当下,这个消息刺痛了不少人。

一套原租金1700元的一居室公租房,转手往外一租,价格涨到了4900元。在房租上涨成为热议话题的当下,这个消息刺痛了不少人。

近日,有媒体报道,我爱我家(5.690, -0.04, -0.70%)、中天置地存在违规转租公租房现象,通过中介租赁的部分租户却并不知情。事情曝光后,北京市朝阳区房管局责令两家企业涉案门店停业整顿,下一步将对两家企业的违规行为立案调查,一经查实坚决进行高限处罚。

中介违规代理公租房,自然该罚。但如果误以为中介把房租从1700元涨到4900元“太黑心”,那就错了,因为中介并不能直接拿到公租房。公租房转租的乱象,中介是较不重要的一环。

转租的责任首先在公租房的承租人。4900元应该是那个区域的市场价,1700元实质是政府补贴之后的优惠价。这些人赚的才是大头,中介赚的只是一笔中介费。

这些违规转租的承租人当然要付出代价。根据官方通报,他们被解除合同,收回房屋,还要接受5年内不予配租配售保障性住房的处罚,并计入不良信用记录。

同时有关部门严正声明:公租房严禁转租转借,发现一起,查处一起。但事情至此并不能算圆满解决。因为公租房转租不是新鲜事,2017年北京就严查过一回,事实证明效果有限。


在我看来,最重要的问题是:这些违规转租的人,到底是怎么拿到公租房的?

按照规定,只有没房的人才能申请公租房,那么这些人把公租房转之后,去哪儿住了呢?总不会流落街头吧。也就是说,他们的家庭条件很可能不具备申请公租房的资质,但他们还是申请到了。

本该用来保障困难家庭的公租房,若成了一些人的牟利手段,才是最大的不公。

严罚中介并不能解决问题,因为还有其他途径把房子转出去,比如租给身边的朋友。如果查得再严一些,他们干脆闲置,那也不代表公租房得到了有效利用。

问题的源头在于公租房的分配环节。源头如果扭曲了,后面怎么严防死守都于事无补。因此要倒查公租房分配环节有没有疏漏或者猫腻。

公租房的定位也值得反思。据了解,一些地方的公租房会向国有企业、重点企业倾斜,而这些的企业的职工本来就有较好的待遇。这就导致保障性住房没有流向最需要保障的家庭,成了某种形式的企业内部福利。

其实用行政手段直接“分房子”,本身就容易出问题,一是近水楼台先得月,二是申请者的家庭条件难以掌握,三是申请者的实际需求千变万化。比如公租房转租可能有一种相对无辜的情况,某人申请到的公租房离单位较远,把公租房转出去再去单位附近租房住。

因此除了加强资质审核这条路之外,将来的住房保障工作应该多采取货币化补贴的方式,比如给低收入家庭发“租房券”,让他们到市场上自己租房。

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