《证券时报》 新生代的“中年危机”

发表时间:2017/3/3   来源:证券时报   作者:
[导读] 近期,一篇深圳拥有两套房的某奶爸失业,引发“中产困境”的网文引爆朋友圈。网文中的主人公,两套房产加股票,合计近1000万的资产。自身学历高,税后月收入有2万元,还有年终奖和几十万的股票,供职于让人羡艳的国际知名大公司...

近期,一篇深圳拥有两套房的某奶爸失业,引发“中产困境”的网文引爆朋友圈。

网文中的主人公,两套房产加股票,合计近1000万的资产。自身学历高,税后月收入有2万元,还有年终奖和几十万的股票,供职于让人羡艳的国际知名大公司,应该是享受生活的中产上层。但是,主人公跟风炒房,并因随后失业而陷入极大困境。不该生二孩和让太太全职,不该上输不起的学位房投资赌桌,不该加杠杆,不该拒绝外派,这是网友给出的原因剖析。

主人公可能是个案,但对大城市中产来说,心有戚戚。多数中产经历从学校教育到步入社会的过程。高等教育广为诟病,脱胎于大学教育的中产对社会“大染缸”认识不足最突出。很多中产专业知识强、社会知识弱,甚至缺乏常识。职业发展依托社会生态,缺乏社会认识,职业规划很难客观,特别是个性十足的新生代,倒在偶然的坑里(比如主人公拒绝外派而失业)不奇怪。

加杠杆可以,但要注意现金流风险,这尽管是一个投资常识,但也是一个掰脚趾头也能掰扯清的生活常识。没有储蓄或快速可变现资产,每月纯收入仅2万元,居然要支撑3万元的月供。据笔者了解,深圳有很多年轻人都是这样紧绷着头皮做房产投资。当然,融资便利也是帮凶,倒腾信用卡、加按揭、各种名目的消费贷等等,也为摆平资金风险的惊险游戏提供了方便。

当周边的人、你的同学朋友都这样操作,且他们获得了可观的收益,这时候你就坐不住了,就开始相信“富贵险中求”了。对楼市投资来说,很多人相信两个理念,政府兜底和长期上涨。


但纵观全球,没有一个政府能兜得住,没有哪个国家房价只涨不跌。但是,偏偏接受过高等教育的我国中产阶层,很多深信这两点,网文中主人公也是在国家托房价的理念下跟风投资房产。

大城市房价10年里翻10倍。当前房价收入比达到20倍,居然还有疯狂的购买力,因为很多人用超出支付能力的资金购买,用各种杠杆腾挪。近期央视曝光某炒房客,100万两年变5000万资产,将心跳的游戏玩到了极致。2012年初,深圳房价还在2.2万元,目前已达到5.5万元了。同样的房子,现在操作的资金风险要大很多。

投资抗风险能力等于100减去自己的年龄,年龄越大越要保守一些。毕竟体力精力不饶人,上有老下有小,职场收入前景没那么好了,回头路的成本太高。大城市生活艰难、未来不确定性大,而立之年也要奋斗,但很多人之所以还要不适宜地“加杠杆”,很大程度上是冲着所谓的财富自由去的。“加杠杆”投资楼市,在很多人看来,无疑是一条费力少、回报大的捷径。

《21世纪资本论》谈到,未来财产性收入将大于劳动收入。对很多人来说,天天努力工作,不如一次正确的选择。于是,在大城市,专心于业务学习的人少了,穿梭于各种投资讲座的人多了;做短期打算,希望靠资本投资“一夜暴富”的人多了,而做长期打算,靠自身业务实力、科研能力不断提升而“细水长流”的人少了。因此,很多中产工作多年,除工作经验外,自身实力提升不大。直到再就业屡屡碰壁,才悲催地发现,高不成、低不就,自己不过是一个一般技术人员。职业规划失误将资金链风险暴露无遗,这或许就将是新生代的“中年危机”。

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