度小满国民投资理财情绪指数报告显示 “房住不炒”观念深入人心

发表时间:2019/8/2   来源:中国商业网   作者:
[导读] 据国家统计局最新公布的数据显示,6月份70个大中城市商品住宅销售价格涨幅稳中有降。实际上,“房住不炒”理念已经深入人心。

7月30日中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作,会议中要求,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。会议传递出鲜明信号,即使在国内经济下行压力加大的背景中:炒房,此路不通!

据国家统计局最新公布的数据显示,6月份70个大中城市商品住宅销售价格涨幅稳中有降。实际上,“房住不炒”理念已经深入人心。

近日,度小满金融(原“百度金融”)发布了《2019年上半年国民投资理财情绪指数报告》(以下简称《报告》)。《报告》显示,房地产虽仍是互联网用户关注度较高的投资理财品类之一,但也是情绪指数趋势性下降最为明显的品类,人们长久以来的投资理念正在发生着变化。

房地产情绪指数全面下降

《报告》分析了目前家庭及个人普遍关注的七大投资理财品情绪指数,并在各大类下进行二级关注分类,涵盖了主流理财话题。《报告》显示,2019年上半年互联网用户投资理财品关注度排名里,最高的是股票,房地产次之,其他投资品(商品期货、外汇等)、保险、资管产品(不含基金)、黄金、基金的关注度分列3-7位。

其中,房地产情绪指数在春节后高位回落,最高值为出现在2月中旬,其后出现明显回调,同时其多个子类情绪指数也呈现明显下降趋势。

 

在细分类别中,互联网用户对于“房屋买卖交易、房价走势”信息关注度最高,其后是“贷款融资”类信息。唯一关注度增加的是关于“限购、房贷利率调整”等宏观政策调控相关信息。“房产税”也已经成为互联网用户关注重点,在二季度4、5月份,其关注度出现明显提升。

研究还发现,同期互联网用户对于国外购房的关注度也呈现下降趋势。相对而言,美国、日本、泰国、澳大利亚、马来西亚购房信息的被关注度相对较高。

“房住不炒”入人心 投资理财关注呈现多元化

中国人被认为是“最爱买房子”的群体,那么是什么让人们的固有观念发生了转变?《报告》还对七大投资理财类别情绪指数相关性、影响信息及人群进行了分析。

首先,在七大投资理财品情绪指数中,股票、房地产、基金、资管产品(不含基金)四类情绪指数两两之间均存在较强的关联性。换句话说,互联网用户对上述几类投资品类的关注呈现较高的同步性,人们在关注投资理财时,股票、房地产、基金、资管产品(不含基金)之间存在一定的替代性,对于房地产没有特殊的偏好。这或许得益于中国金融市场的发展使金融市场服务和产品种类不断丰富、可获得性加强,对于个人房地产投资起到了一定的分散作用。

另外,房地产情绪指数还与“M2(货币供应量)、社融、政策调控”等与国内宏观环境有关的信息呈现较强的正相关性。当前,中国房地产市场调控日益趋严,有市场统计,2018年房地产出台调控政策多达444次,成为史上房地产调控政策最密集的年份,这一形势在2019年仍在趋严,上半年全国共发布与房地产市场有关的调控政策251次,同比增长31%。同时“房产税推出”的消息也引发了人们对于房屋持有成本的担忧,间接影响了人们对于房地产投资情绪。

有趣的是,房地产情绪指数与“美元”等与国际形势有关的信息呈现一定的负相关性,互联网用户对国际形势的关注增加或担忧,也会降低对房子的兴趣。

与传统印象不一致的是,在房地产情绪指数中,男性和女性的关注度贡献占比约为6:4,可见男人比女人还要关心房地产。但与其他理财品类相比,房地产情绪指数关注度分布相对最为均匀的,无论大江南北,人们对于房地产的关注程度差异不大。

大众对于房地产作为投资品兴趣的减弱,也说明“房住不炒”观念已经深入人心。从《报告》也能看出,大众投资理财观念越来越成熟,兴趣多元化趋势明显。比如在资管产品情绪指数中,互联网理财的贡献权重最高,达到近30%。其中度小满金融、蚂蚁金服、理财通等互联网理财平台及APP是关注度较高的几类信息。同时,互联网平台热销的银行存款类等低风险理财产品获得的关注也较高。

此次的《国民投资理财情绪指数报告》是度小满金融联合百度指数、北大光华-度小满金融科技联合实验室共同推出,以百度指数数据为主要基础,对互联网用户关于各大类主流投资理财品的相关关注度信息进行专业分析和指数编制,旨在洞察国人投资理财需求的最新趋势变化,为普通个人、家庭投资理财决策和机构产品研发等提供参考,后续将定期发布。

投稿 打印文章 转寄朋友 留言编辑 收藏文章
  期刊推荐
1/1
转寄给朋友
朋友的昵称:
朋友的邮件地址:
您的昵称:
您的邮件地址:
邮件主题:
推荐理由:

写信给编辑
标题:
内容:
您的昵称:
您的邮件地址: