浅析建筑工程管理中的全过程造价控制 王琨

发表时间:2018/11/7   来源:《防护工程》2018年第19期   作者:王琨
[导读] 建筑行业作为一项系关国计民生的支柱产业,对保障社会稳定、提升人们生活质量等有着非常重要的作用。
天津路鑫建设工程有限公司  天津市  300232
        摘要:建筑行业作为一项系关国计民生的支柱产业,对保障社会稳定、提升人们生活质量等有着非常重要的作用。就当前我国建筑行业的发展情况来说,建筑行业所面临的市场竞争压力是巨大的,而在这一环境中如何实现对建筑工程造价的全过程控制,已成为摆在我国建筑企业面前的一个重要难题。故在建筑工程领域中,应进一步采用各种手段对工程造价进行全过程成本控制,并不断落实到建筑施工各个环节中,不断弥补和完善建筑工程管理中的一些不足之处,进而促进建筑行业的全面发展。本文就建筑工程管理中的全过程造价控制方面的内容进行了简要分析,以供参阅。
        关键词:建筑工程;管理;全过程;造价控制
       
       
        引言:建筑行业作为对社会经济发展促进的支柱产业,对于确保社会稳定以及人们生活质量的提升有着非常重要的作用。从现阶段建筑行业实际的发展状况可以看出,建筑行业当中所面对的竞争压力非常大,在这种环境中实现建筑工程造价全过程控制是建筑企业所需要重视的一个问题。所以,在实际的建筑工程行业当中就需要采用科学合理的方法加强对全过程成本的合理控制,同时将其融入到建筑施工的各个环节当中,对建筑工程管理当中所存在的不足进行合理的弥补,以此促进建筑行业的整体发展。
        1建筑工程全过程造价控制的意义
        当前,由于部分建筑企业对工程造价的重视度仍不足,导致造价控制的实施方案不够完善,进而造成建筑工程中会出现诸多局限性,这种情况下仅能将工程投资作为首要目标,而不注重建筑工程的设计与施工,进而导致最终的定价与工程实际出现较大的差距。工程造价全过程控制从项目创立阶段开始,对方案可行性进行探讨,并在项目实施时检验所有施工程序,确保造价控制能够贯穿所有步骤,确保造价的合理性,而对于造价控制方案而言,其不仅局限于资金的控制,更重要的是保障工程质量,有利于承包商内部资源的整合,同时也有利于在造价过程中能够对资金进行有效的控制,作为能够促进建筑企业持续发展的重要措施。
        2建筑工程管理中全过程造价控制的原则
        2.1把握设计重点原则
        对于建筑工程管理来讲,全过程造价控制就是需要将设计要点加强重视,在实际的施工当中,为了实现造价合理的控制,最为主要的就是加强设计阶段的合理控制,设计阶段作为工程的最初阶段,在控制中主要就是对资金使用情况的控制,并且对后期的施工也是按照设计的要求来实施的,因此造价控制通常都是在设计的基础上来实现的,因此为了对工程造价全过程实现控制,最为基本的就是需要加强设计阶段造价的合理控制,在实施全过程造价控制中需要将设计原则加强重视,在完成设计之后需要强化造价的合理控制,使得其能够为后期的施工奠定良好的基础。
        2.2各环节控制原则
        为了确保建筑工程施工实现全过程造价控制,最为主要的就是实现全过程的控制,在造价控制当中需要对工程施工的各个环节造价加强控制,在前期的设计阶段以及招标和施工进度的控制,以及对竣工结算的控制,都需要加强对造价的合理控制,不能对每个环节忽视,以此实现控制效果的良好。在工程全过程造价控制当中其所存在的较为明显的问题就是这个过程属于一种被动的活动行为,只有确保在施工当中所存在的问题合理的体现出来之后,对问题很难及时的发展以及有效做好预防,这样就会使得全过程造价工作有着很大的波动性以及被动性在实际的控制中也就会造成相应的经济损失。


        3实施全过程造价控制在各时期的方法
        3.1投资决策阶段的造价控制
        从建筑工程项目的投资决策时期开始对工程进行造价控制是最科学的方法,所以在该阶段应该更加充分地做好项目评估工作,相关单位要在做出投资估算前,应充分收集有关工程项目的各项指标,综合考量土地性质、地质情况、建筑用途等因素,确定各项指标的可能实现程度,并考虑实现的时间。然后根据以上指标评估结果,对项目的投资做出合理的估算,保证投入和产出能够最大程度地保持一致。另外还要充分依据项目的实际情况,凭借成熟的工程经验和先进的技术解决项目在未来建设中可能遇到问题,准确地评估项目的风险,平衡好风险和收益的关系,为投资者做出有效的建议,在建筑工程项目的最初阶段保证成本的使用效益,为今后的设计、施工等阶段的造价控制奠定基础。
        3.2设计阶段的造价控制
        在整个工程项目的造价管理中设计阶段的造价控制起着至关重要的作用,只有对工程项目的规划设计进行合理的提升和优化,才能对建筑项目起到合理造价的作用。合理的优秀的建筑项目的设计方案不能只是单纯的把成本降到最低,而是应该保证技术的先进性,只有这样才能具有性价比高的建筑项目。于此同时,还应该采用设计招标的办法,通过公平竞争选择各个方面都比较突出的设计单位,并且按照建筑项目的要求,使设计水平得到合理的提升。此外,合理的限制额度是建筑项目设计环节投资控制的关键,应该对施工的设计方案进行合理的优化和升级,并且通过多方面的分析和对比,采用最合适的设计方案,结合经济师对投资成本的分析,为设计人员提供重要的参考,为建筑施工控制好成本。
        3.3施工过程的造价控制
        (1)项目中标后,应组织人员对项目成本进行合理测算,以确定目标成本,使其成为施工过程中成本控制的主要依据。测算每道施工工序所需消耗的时间、人力、材料等生产要素;根据所优化的施工组织设计方案,合理、公正的确定工序单价及该项目的成本目标,以实现对项目成本的有效控制;(2)材料费用控制。材料费用控制主要包括价格和数量两个方面:采取招标方式进行材料采购或尽量从厂家直接进货;零星材料可实行代储代销,避免材料大量积存;(3)人工费用控制。针对作业层人工费用的控制,应根据定额、施工组织设计和分解的目标责任成本,以班组作为基本的考核单位,在明确各班组基本权利、责任与义务的基础上,实行工料单价承包并签订承包合同;在班组之间进行竞标,以调动其积极性进而达到降低成本的目的;(4)机械费用控制。结合项目施工的实际情况,合理选用机械,确保机械效能的充分发挥,以提高现场机械的实用率;定期组织人员对现场机械进行保养和维护,提高机械的完好率;(5)在施工过程中需对施工签证予以重视,并积极开展相应的索赔工作,以避免在工程结算时出现相互扯皮、互相推诿等现象;施工单位在施工过程中要善于收集各种利己的证据,比如设计变更、不可抗力、合同规定以外等工程均让建设单位或监理工程师进行签证工作,并提出相应的索赔方案,以为自己争取到最大的利益。
        3.4竣工验收阶段的造价控制
        建筑项目工程结算阶段的造价管理主要从两个方面进行:①做好工程造价相关资料的搜集和整理,要全面细致,不能出现漏洞,提高对这一工作的重视程度,保证工程造价资料整理工作规范化、标准化,形成电子信息存储模式,提高工作的信息化、现代化程度;②工程结算审查要严格,这直接影响工程款的拨付,更关系到投资方与施工方的切身利益,所以竣工结算审查人员要注重细节,按照标准,逐一核查,核查的过程要公开透明,公正无私。
        结束语
        随着对建筑工程项目质量的要求逐渐提高,管理人员应做好对企业建设经济效益的分析,从而确定出有效的造价管理模式。全过程造价控制模式是通过不同的阶段对整个建筑进行全面的监督和管理。因此在管理控制上应该保证其全方面、全过程,对于不同的建设项目应该根据其不同的特点进行不同的对待,做到具体问题具体分析,对整个项目不同阶段的造价进行管理,遇到问题应该及时的进行处理,并要为后面阶段的施工过程做出良好的基础保障,从而保证企业在造价中的经济效益不受到损害。
        参考文献:
        [1]建筑工程全过程造价控制措施探讨[J].任思扬.科技创新与应用.2017(07)
        [2]建筑工程全过程造价控制方法探讨[J].颜法锋.门窗.2016(03)
        [3]建筑安装工程全过程造价控制[J].张庆龙.科技经济市场.2016(08)
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