报告:年底前楼市稳中趋降 部分城市或降速加快

发表时间:2019/10/23   来源:中国新闻网   作者:
[导读] “短期的主流房价预期由谨慎乐观向有限悲观转变。”中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布的最新《中国住房市场发展月度分析报告》称,预计2019年底前住房市场总体稳中趋降,少部分城市可能降速加快。
  上述报告指出,监测后大数据分析显示,9月,核心城市房价总体开始由涨转降,二手住房成交量也继续下降。核心城市房价环比下降了0.12%,这是2019年核心城市综合房价水平值的首度下降。在此前的5个月,核心城市房价的变动主要表现为涨速的下降。
  该项目组监测的24个核心城市分别为上海、北京、深圳、广州、天津、重庆、苏州、杭州、武汉、成都、南京、宁波、青岛、郑州、无锡、长沙、厦门、济南、西安、沈阳、大连、福州、南通、东莞,基本覆盖了中国最具经济竞争力的城市群体。包含一线城市4个,准一线城市4个,二线城市16个。
  报告认为,接下来,一线城市房价可能延续下跌态势;二线城市房价总体以小跌为主,部分城市仍可能上涨;三四线城市房价下跌与上涨并存。“由于需求刺激因素的消退,多数三四线城市短期房价可能下跌。部分行情启动较慢的三四线城市,借助于货币化棚改余热,房价仍可能上涨。”
  中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华称,预计2019年底前住房市场总体稳中趋降,少部分城市可能降速加快。
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